11月12日，廣東政務服務網近日公告顯示，廣州黃埔區將軍山片區一號地住宅項目建設計劃公布。

文件顯示，項目位于廣州市黃埔區南崗街道廣深沿江高速以南、開發大道以東，將軍山片區。項目住宅用地面積3.39萬平方米，預計總建筑面積14.5萬平方米。建設內容為住宅、底部商業及物業用房等。項目總投資22.74億元，項目起止年限為2024年12月1日至2027年10月1日。

從用地指標來看，將軍山片區一號地住宅項目，就是11月初掛出的HPG-NG-06地塊居住用地部分。11月1日，廣州公共資源交易網站掛出黃埔將軍山HPG-NG-06地塊，于12月2日上午10點競拍。該地塊起拍價約8.5億元，折合樓面價為9482元/平方米。

在建筑設計上，項目鼓勵采用“大陽臺”設計，基礎陽臺占比是20%，若能滿足做公建化立面、做大戶型、公共活動廣場和商業街區、以及擴大公共配套規模等五項建設條件，陽臺占比理論上可以達到30%，屆時將是黃埔實用率最高的樓盤，實用率直奔130%。目前廣州能做“超新規”產品的待遇，只有保利南方面粉廠和南沙開建明珠灣地塊。

項目建設計劃中，建設單位一欄顯示廣東中交城市投資發展有限公司，由此引發業內猜測，或是中交城投將拿下黃埔將軍山地塊？