2024年10月16日早盤，A股三大指數震蕩低開，地產股逆市活躍。截至09:43，房地產ETF(512200)上漲3.68%，最新價報1.55元，盤中成交額已達2.20億元。跟蹤指數中證全指房地產指數強勢上漲3.64%，成分股特發服務上漲11.51%，渝開發上漲9.96%，光大嘉寶上漲9.94%，信達地產，萬業企業等個股跟漲。

拉長時間看，截至2024年10月15日，房地產ETF近1月累計上漲30.91%。

資金流入方面，房地產ETF近15個交易日內有11日資金凈流入，合計“吸金”15.55億元，日均凈流入達1.04億元。數據顯示，杠桿資金持續布局中。房地產ETF前一交易日融資凈買額達595.70萬元，最新融資余額達4.79億元。

值得注意的是，該基金跟蹤的中證全指房地產指數估值處于歷史低位，最新市凈率PB為0.78倍，低于指數近5年80.82%以上的時間，估值性價比突出。

消息面上，9月末，中國人民銀行有關負責人表示，將降低存量房貸利率并統一房貸的最低首付比例。10月12日，中國工商銀行率先發布關于批量調整存量個人住房貸款利率的公告。此后，中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行等陸續發布公告，宣布將于10月25日起批量調整存量房貸利率。

10月16日，《天津市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設委等六部門關于進一步優化房地產政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》發布，通知提出，取消住房限制性措施，落實國家金融支持政策，加快構建房地產發展新模式，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

2024年10月12日，國新辦舉行新聞發布會介紹“加大財政政策逆周期調節力度、推動經濟高質量發展”有關情況。太平洋證券指出，會上提出財政部圍繞穩增長、擴內需、化風險，將在近期陸續推出一攬子有針對性增量政策舉措，其中房地產政策方面，提及“疊加運用地方政府專項債券、專項資金、稅收政策等工具，支持推動房地產市場止跌回穩”，以及“將堅持嚴控增量、優化存量、提高質量，積極研究出臺有利于房地產平穩發展的政策措施”，并從三方面明確未來發展方向。

房地產ETF緊密跟蹤中證全指房地產指數，房地產ETF(512200)，場外聯接(A類：004642；C類：004643)。