文 | 牛星鈞

近日，打開小紅書和大眾點評等平臺，已經能看到不少關于試開放后的張村河公園的“探園攻略”。

在網友們發布的照片中，陽光粼粼地投映在張村河蕩漾的微波上；青翠的草地上，和風輕拂楊柳依依；嶄新鋪設的公園步道上，奔跑和騎行的小孩子隨處可見；天蒙蒙亮時，跑道上不乏身穿運動服的周邊居民，在大汗淋漓晨跑的身影。

9月1日，張村河生態修復和環境整治提升一期工程1.2公里先行啟動區迎來試開放，標志著張村河的生態修復和環境整治工作迎來了又一座里程碑。

而隨著張村河整體城市更新工作的加速推進，一幅全新的、公園式的美好城市生活畫卷也在徐徐展開。

“生產、生活、生態”相融共生

改變始于2020年。隨著青島“十四五”戰略的調整，張村河片區，作為嶗山區“南提北進”戰略的核心區域，承載起青島城市更新的重要使命。

定位為“創享都芯、水脈智谷”的張村河片區，面積約28.6平方公里，與市南區面積相當，是主城區最后一塊可大規模連片開發的區域，其獨特的地理位置和優越的發展條件，使得張村河片區在規劃伊始便被寄予了厚望。

張村河片區開發建設的背后，涉及人與自然、生產與生活、空間與體驗等諸多關系的綜合考量，只有從前瞻性、系統性的角度出發，才能在新的時代條件下更好地回答“城市，讓生活更美好”這一永恒命題，將城市更新建設成為美好生活的最優載體。

據悉，此次張村河的設計方案則更是面向全球征集城市設計方案，吸引了數十家國內外頂級設計機構參與，中國科學院院士段進、全國工程勘察設計大師李曉江等專家領銜的3家設計團隊入圍，同時開展了產業策劃、市政公服設施、智慧城市、綠色低碳城市、城市色彩等10個專項研究工作，最終才整合形成了張村河片區城市設計成果。

今年7月通過青島市國土空間規劃委員會審議的張村河片區城市設計方案中明確，規劃為“北產、中服、南居”的總體布局，北部以株洲路為軸線，建立智能制造、海洋生物醫藥、虛擬現實、人工智能等四大產業組團；中部沿著張村河兩岸，創造集商業、文化、休閑于一體的公共服務與活力地帶；南部則以合肥路為軸心，形成六大宜居組團，提供多元化的居住選擇。

 

上述規劃體現了生態文明理念之下城市發展理念的深遠轉變。正如學者喬爾·科特金所言，哪里更宜居，知識人群就在哪里聚集；知識人群在哪里聚集，財富就在哪里聚集。

人們對綠色、健康且適宜居住的高品質生活環境的強烈追求，使得城市的競爭優勢逐漸向“生產、生活、生態”相融共生的方向發展。

生產為創業就業以及更高層次的自我實現提供土壤；生態保障良好的健康環境，生活滿足教育、醫療、交通、文化等社會需求。

這便是張村河片區所描繪出來的未來理想人居環境，在實現了經濟社會高質量發展與人們高品質生活狀態相輔相成的理想狀態，也注定了該片區將成為未來青島宜居宜業的新高地。

以豐富配套，啟幕煥新的張村河

從張村河生態修復及環境整治一期工程首段1.2公里先行啟動區試開放的效果來看，張村河片區的生態環境正持續煥新，為這片區域創造出一隅精神與生活的謐境，滿足了人們對詩意生活的期許。

而這僅僅是個開始。據了解，一期工程共占地約1825畝，設置文化運動區、中央濱水區、河床濕地區“三區”，創智大道、科創大道“兩軸”，國際人才公園“一園”，打造體育天地、兒童天地、濱水步道、文化館群、人才秀臺等20余處配套服務設施。

一個個高品質的活力節點空間融入社區街道，用優美宜人的環境，引領著想要在張村河片區置業人群的健康生活。

與此同時，契合人們對品質生活的追求，周邊交通、商業、學校、醫療等功能性醇熟配套正在不斷兌現。

首先，立體化的交通建設讓都市生活更快捷。地鐵2號線、11號線和4號線貫穿其中，為居民的出行提供了極大的便利。此外，科苑經五路橋、科技園五路橋等多座橋梁的建設和通車，進一步拉近了與市區的距離，使得居民可以輕松享受城市的繁華與便利。

同時，優質教育資源的聚集，讓孩子贏在起跑線。此前，張村河小學進行了改擴建，由原30班小學擴建為48班小學。在剛過去的開學季，青島大學附屬中學嶗山學校正式啟用，該校通過合作辦學，復制華青教育、青大附中20余年高質量辦學經驗，輸出教育理念和管理模式，滿足市民在家門口上好學的需求。

 

在醫療方面，被張村河片區居民寄予厚望的山東中醫藥大學附屬醫院青島醫院項目主樓和裙房已全部封頂，與青島海慈醫院形成東西兩大中醫院互濟局面，帶動島城東部醫療水平持續提升。此外，項目周邊還有多家三甲醫院如青醫附院、齊魯醫院等，為居民提供了全方位的健康保障。

值得一提的是，已經落地的豐富商業配套提升了片區的整體品質和生活氛圍。金獅廣場、金鼎廣場、麗達廣場、萬象匯和宜家等大型購物中心環繞周邊，為居民提供了豐富的購物和娛樂選擇。

一方是人與自然的和諧共存，另一方則是都市生活的完備配套。對于宜居宜業的幸福生活而言，高端住宅是最后一環也是最重要的一環。

將視線投向東部以松嶺路為軸以靜謐低密為核心的健康宜居區，這里臨近嶗山山脈資源，親海不臨海，已然初步成為高品質住宅林立、高凈值人群匯聚之地。

以越秀地產為代表的地產開發商也積極參與到城市更新的建設中來，以更高品質定義“怡居樂活城”下的健康美好人居生活，打造了一系列優質住宅作品。

而和樾府便是越秀地產為張村河板塊交出的答案。該項目以三大和樾系內涵、六大豪宅基因成為眾多高凈值人群的理想之選，刷新著青島城市嶗山區域的人居品質新高度。

 

公園式生活美學的完美呈現

建筑大師黑川紀章曾如此論述：好的住宅應與自然共生。

從住在公園旁，到住在公園里，想要在張村河南岸買房置業的高凈值人群，有了更多的期待與向往。

與此同時，肩負城市開發與運營重任的越秀地產，也在為這片區域貢獻自己的力量——把優秀的住宅作品植入公園場景之中，將宜居與生態合二為一，力求為高凈值用戶帶來公園式生活美學的完美呈現。

值得一提的是，該項目被四重公園環繞，從張村河生態公園到高爾夫球場，再到項目打造的定制約20000平內外雙園，層層遞進，形成了一處遠離塵囂的自然秘境。

園林中，超千平的烏桕林如同綠色的海洋，每一棵樹都經過精心挑選與布局，確保從每一扇窗望去，都是一幅動人的風景畫。漫步其間，仿佛置身于一幅流動的山水畫卷，讓人忘卻塵世的煩惱，盡享自然的寧靜與美好。

其中，景觀的設計更是對精致生活的深刻理解和完美呈現。以“超級底盤”概念為核心，從小區外部到內部，從負一層到首層，精心布局，巧妙串聯。

 

在這里，你可以在自然中漫步、運動、社交，在郁郁蔥蔥的綠色中找到生活的純粹……和樾府就像是隱藏在都市中的“桃花源記”，為你揭開城市嶄新的一頁。

一座建筑的落成，承載著無數美好與期望的流溢；一個家園的建立，寄寓著未來生活理想的盛放。越秀嶗山和樾府便是這樣，憑借兼具繁華與然交融為城市限定級稀貴資產，讓高凈值人群體會高品質生活的無限美妙。