9月24日到10月12日，半個多月內國家接連推出了一系列經濟提振政策，財政與貨幣政策協同發力，政策出臺密度高、力度大且覆蓋廣泛，可以說是近十年罕見。

在一系列增量政策支持下，市場預期明顯改善。“十一”假期前，一系列經濟政策的公布和落地，給市場帶來了強烈的積極反應，市場持續放量暴漲，滬指轟出百點長陽，站上3300點，深成指、創指則突破萬點大關，全市成交額頻頻刷新歷史紀錄。“十一”假期后的第一個交易日，A股迎來“開門紅”，市場延續瘋狂表現，A股逼近“漲停”開盤，三市成交額突破3.4萬億元，再次刷新歷史。國家綜合政策發力是此次行情大漲的關鍵因素。

市場普遍認為，隨著一攬子重磅政策的出臺，有望加速房地產行業的發展，將進一步激發建筑業、房地產業上下游相關產業發展活力，創造增量需求，未來幾年與城市建設高度相關的城市更新業務需求將會有所爆發，規劃設計行業存在廣闊的市場空間，或將蕾奧規劃（300989）等頭部規劃設計企業帶來更大機遇。

增量政策密集出臺，規劃設計企業迎發展契機

9月24日，央行行長、國家金融監管總局局長、證監會主席在新聞發布會上宣布即將出臺的多項重磅政策以支持經濟高質量發展。政策包括降準降息、下調存量房貸利率、統一首套與二套房首付比例，延長房地產金融政策文件有效期，優化保障性住房再貸款，支持房企存量土地收購，以及創設證券、基金、保險公司互換便利，創設股票回購、增持再貸款。會上“降準降息、住房貸款調整、債股抵押”三大政策箭矢齊發，為市場注入了強勁動力。

同日，證監會先后發布《關于深化上市公司并購重組市場改革的意見》以及《上市公司監管指引第10號——市值管理（征求意見稿）》，金融監管總局發布《關于做好續貸工作 提高小微企業金融服務水平的通知》，助力提升上市公司治理水平，緩解中小微企業融資壓力，為企業提供進入新領域、拓展新業務的機會，也為資本市場再添一把火。

10月8日，國家發展改革委主任鄭柵潔在發布會上表示，在有效落實存量政策的同時，圍繞加大宏觀政策逆周期調節、擴大國內有效需求、加大助企幫扶力度、推動房地產市場止跌回穩、提振資本市場等五個方面，加力推出一攬子增量政策，推動經濟持續回升向好。

10月12日，財政部部長藍佛安透露，近期將實施一系列有針對性的增量政策，包括大規模增加債務額度、支持地方化解隱性債務；發行特別國債支持國有大型銀行資本補充，以及疊加運用地方政府專項債券、專項資金、稅收政策等工具，支持推動房地產市場止跌回穩以及加大對重點群體的支持保障力度，可謂“四箭齊發”。

業內人士認為，上述宣布的一攬子財政增量政策力度空前大，通過降準降息、支持房地產回穩、加大資本市場支持等一系列組合拳，不僅顯著增強了市場信心，帶動了二級市場活躍度，也為房地產、城市建設提供了強有力的支持，對相關產業鏈產生直接利好，蕾奧規劃等規劃設計類企業有望迎來更多業務機會及發展契機，實現長期發展。

綜合實力突出，蕾奧規劃迎來機遇

隨著中國經濟發展進入新常態，粗放式的大規模城市建設時代已經過去，城市發展正逐漸向運營時代轉變，土地建設也已從增量時代逐步進入存量時代。在此背景下，多部門強勢政策的推出，不僅將加速地產行業的發展，也為城市建設注入了強大動力，城市更新正成為城市未來發展的新動力源。

蕾奧規劃自2008年創立以來，便以“智慧城市規劃運營專家”為自我定位，將自身作為推動行業同步變革的觸媒，在實踐中探索出了“行動規劃+運營咨詢”的技術理念，為城市運營提供了精準有效、兼具操作性的綜合解決方案。歷經多年創新實踐，“蕾奧·行動規劃”已廣為市場和行業所接受，成為公司核心競爭力所在。

經過十六年的發展，蕾奧規劃形成了以深圳市場為核心的發展版圖，業務逐漸輻射至全國其他區域。憑借良好的品牌優勢和市場口碑，蕾奧規劃業務已覆蓋全國 33 個省（市、自治區、特別行政區），成為國內少數能夠覆蓋全國市場的上市民營規劃設計企業。

蕾奧規劃長期參與城市更新工作，積累了豐富的城市更新項目實踐經驗，并且公司還成立了城市更新全資子公司與專門的城市更新項目部門拓展相關業務，積極向深圳以外的其他地區輸出城市更新先進經驗和理念，在東莞、惠州、中山、珠海、南京、成都等城市開展了城市更新規劃工作，同時公司完成了《城市更新頂層設計產品說明書》《區級政府城市更新服務產品說明書》等多個研發課題，信譽、口碑獲得各界認可。

項目經驗往往是支撐公司業務拓展的重要因素。據了解，蕾奧規劃已開展的各類項目超過6,000項，在新城新區開發、城市更新（含城中村改造業務）、TOD綜合開發、景觀環境提升、綜合管廊、特色小鎮、鄉村建設、規劃大數據、國土空間規劃等領域形成了自身的技術特色和產品優勢。合理推測，蕾奧規劃將充分受益于上述一攬子增量政策產生的市場空間，有望迎來加速發展。

此外，良好的業績表現也進一步凸顯蕾奧規劃的發展潛力。

數據顯示，截至最新報告期，蕾奧規劃無借款（包括長期借款及短期借款），財務狀況良好穩定。具體業務表現上，今年上半年蕾奧規劃規劃設計業務收入15,828.88萬元，而城市更新類業務作為規劃設計業務的拳頭產品，營收達到3,332.64萬元，占總營收比例達到19.63%；同時毛利率高于規劃業務整體，達到48.61%，并較2023年全年水平增加1.23%，表現十分亮眼。

總體來看，蕾奧規劃所處規劃設計行業，其行業的發展與宏觀經濟走勢緊密相關，深受國家政策導向、基建投資規模以及市場需求變動等多重因素的影響。

因此，在國家加速經濟發展、大力推進房地產建設的背景下，作為國內深耕規劃設計業務細分領域為數不多的上市公司，蕾奧規劃有望憑借強大的綜合實力和專業水平，結合目前多項增量政策的加速推進，公司有望充分受益于政策紅利，實現業務及業績的加速發展。