“十一”假期剛過，豐收的喜訊四處傳來。南沙是廣州市房地產市場的重點區域，一直是各大房企必爭的市場高地。早在廣州市宣布全面放開限購政策前，南沙便已率先放開本區限購，成為一線城市中最一馬當先的解限區域。

早起的鳥兒有食吃，南沙的身先士卒，也讓該區最早嘗到了解限的市場紅利。新政后10天（9月28日-10月7日），南沙區新房共成交700套（成交面積7.3萬㎡），二手成交281套（成交面積2.4萬㎡）。新房成交套數增加170%，二手市場交易增加393%。

其中，國慶假期7天（10月1日-10月7日）,南沙區新房共成交610套（6.3萬㎡），二手成交215套（1.9萬㎡）。與去年國慶期間相比日均成交套數，新房增加124%，二手市場交易增加88%。

今年國慶節前夕，南沙為這波解除限購做足了“功課”，前后舉辦了不少促銷活動和房地產推介沙龍，鼓勵房企進一步釋放置業紅利，幫助搭建起房企與消費者的多方交流、銷售渠道，在各大主題活動的加持下，以及“十一”黃金周的人氣流量中，南沙樓市收獲了不俗的表現。

一場“灣區之芯·澎湃南沙”為主題的好房節活動開啟了南沙房地產高質量發展論壇的大幕：南沙開建·珺筑水岸、星河東悅灣、中鐵·閱江來、越秀·天悅云啟、富立鴻御苑、南沙開建·源筑新城、鉑玥明珠One、綠城·藍灣半島、南沙開建·科苑壹號、越秀·濱海花城、中國鐵建·南沙開建·西派尊府等項目精彩亮相，為全面沖刺“銀十”做足準備。

喜訊接連傳來，不負眾望。位于南沙橫瀝島尖的西派尊府國慶當日破億，10月1—7日共熱銷3億！再次刷新紀錄。該項目緊鄰國際金融論壇(IFF)永久會址，周邊配套成熟，備受落戶人才、大灣區房產投資者的青睞。越秀地產灣區公司南沙區域濱海花城、天悅云啟、天悅海灣、江海朝鳴、海語天悅灣共成交套數263套，成交金額4.47億元。

今年“十一”，深中通道開通后，為珠江兩岸城市帶來了流量大利好，也為游客出行帶來了交通大便利。本月，深中通道南沙線將正式通車，從南沙出發到深圳寶安機場只需20分鐘，南沙樞紐場站也即將全面開工，以南沙為中心的大灣區“半小時交通圈”加速兌現。1小時車程范圍內，南沙可以輻射和服務8000萬人，鏈接80多萬戶企業，將匯聚大灣區最頂尖的資源，真正成為珠江口東西兩岸融合發展的戰略支點。

南沙也是眾多經濟學者、房地產大咖熱議的大灣區熱門投資置業地區：

廣州市房地產行業協會執行會長陸毅表示，南沙因開放而生、改革而興、創新而強，當前的南沙到了積厚成勢的新階段。以產業發展為核心的戰略為南沙房地產發展提供了發展動能。南沙在房地產領域的創新同樣令人矚目，第四代住宅等新產品層出不窮，率先引領智慧社區、智慧城市建設，打造未來城市的現實樣板間。南沙樓市從不缺好產品，好服務。

廣州市房地產行業協會產業促進委執行主任、廣州現代城市更新產業發展中心創始院長江浩認為，廣州的未來在海邊，很多國際大都市的發展脈絡都是向海而強。南沙就具備了這個優勢。他觀察到，南沙正在和各類中小企業同頻共振，通過持續優化在招商引資、土地空間、資金支持、人才支撐、研發創新等環節的普惠性政策，招引各類大、中、小型企業到南沙投資興業。

隨著《廣州市國土空間總體規劃（2021-2035年）》獲批通過，南沙新區作為粵港澳大灣區核心發展能級之一，如何同頻廣州，是南沙未來發展的另一個核心點。

廣州市城市規劃設計有限公司董事長、教授級高級工程師黃慧明認為，南沙，有著和港澳乃至周邊城市群串聯的先天條件和后天配套基礎，如何深化和協同港澳的優勢資源，形成合力，成為南沙發展的重心——科創產業、青年合作、機制對接、交通互通，都是關鍵。

在黃慧明看來，回到南沙自身的發展，南沙擁有灣區大量腹地，土地廣闊、平坦，是建設南沙海濱新城核心大城有利元素眾多、城建條件最佳之地。南沙灣區塊、慶盛樞紐區塊、南沙樞紐區塊、南部新區區塊，作為南沙當下和未來的重點區塊，有著各自的區位優勢和戰略意義。

當前，南沙的發展前所未有的受到矚目。俯瞰粵港澳大灣區，南沙牢牢占據著C位，位于四個萬億級GDP城市交匯點。“南沙是獨一無二的，雖然經歷了2021年以來的樓市重構調整期，但南沙在區域價值、物業形態、客戶流向等方面非常有優勢的。”廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文說。

趙卓文表示，從基礎設施建設到新區發展，從產業集聚到城市發展定位，南沙的房地產產品不僅是大灣區領先型的產品，更是面向未來的產品。所以他相信，在重構的背景跟前提下，南沙的房地產具有更廣闊、更美好的未來。

“十一”假期，南沙的樓市表現讓業界充滿希望，超“燃”的市場讓人們的目光再次聚焦南沙，這是一片希望的熱土，這是一片引領未來城市的新區。

 

來源：廣州市房地產行業協會