2024年9月30日,房地產板塊沖擊五連陽。指數成份股中,新城控股大漲10.04%,衢州發展、萬科A、上海臨港等均漲超9%。房地產ETF(159768)市場熱度較高,開盤1小時成交額突破2.53億元大關。
房地產ETF(159768)跟蹤指數聚焦龍頭房企,僅有12只成份股,前十大成份股占比94%,銳度和彈性較為鮮明。
華福證券表示,2024年9月29日,中國人民銀行會同金融監管總局出臺四項金融支持房地產政策公告,就9月24日會議提及的住房貸款利率定價、首付比例、保障房再貸款、部分地產金融政策期限的優化發布官方公告。包括允許變更房貸利率在LPR基礎上的加點幅度。取消房貸利率重定價周期最短為一年的限制。自2024年11月1日起,新簽訂合同的浮動利率房貸,與除房貸之外的其余浮動利率貸款保持一致,可由借貸雙方自主協商確定重定價周期。統一首套、二套房最低首付款比例至15%。強調因城施策原則。體現政府持續推動房地產“止跌回穩”的意愿和決心,房企流動性與市場信心有望持續修復。
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