文 | 野馬財經(jīng) 姚悅
編輯丨武麗娟
與李嘉誠、郭得勝、李兆基所在家族并稱“香港四大家族”的鄭裕彤家族迎來人事巨震。
9月26日，新世界發(fā)展（0017.HK）宣布鄭志剛卸任公司行政總裁。與此同時，鄭志剛也卸任了多個家族事業(yè)的職務。
來源：企業(yè)公告
鄭志剛是鄭氏家族創(chuàng)始人鄭裕彤的長孫，其于2007年涉足家族生意，而自2016年開始作為家族代表出席公開活動以來，鄭志剛就被外界視為鄭氏家族第三代“接班人”。如今，鄭志剛一連卸任多個家族事業(yè)職務，外界也由此預感鄭氏家族又將掀起“接班風云”。
這些年，在經(jīng)營家族事業(yè)的同時，鄭志剛也在不斷拓展個人的商業(yè)版圖。就在辭任家族事業(yè)一干職務的同時，鄭志剛正在推動其聯(lián)合創(chuàng)立的C資本在瑞士上市。C資本經(jīng)過7年發(fā)展，已經(jīng)投中了小鵬汽車、蔚來汽車、商湯科技等多家知名企業(yè)。
而鄭氏家族雖然在2023年胡潤百富榜中，仍以1300億元財富位列榜單第18位。但當前，鄭氏家族的兩大主業(yè)均面臨挑戰(zhàn)。一方面，房地產(chǎn)核心上市公司新世界發(fā)展剛發(fā)布了20年來首次財年虧損的業(yè)績報告；另一方面，黃金珠寶核心上市公司周大福（1929.HK）在金價大漲之下，遭遇業(yè)績、股價雙重壓力。
鄭志剛卸任多個家族事業(yè)職務
9月26日，新世界發(fā)展發(fā)布董事會成員變更公告，鄭志剛辭任行政總裁，調(diào)任為非執(zhí)行副主席及非執(zhí)行董事。公司首席營運總監(jiān)馬紹祥將接替鄭志剛，成為新世界發(fā)展行政總裁。
鄭志剛本人也回應了“新世界發(fā)展換帥”一事，他表示幾個星期前，就主動辭任了執(zhí)行副主席，還有行政總裁的職位。
“我們非常高興我的父親鄭家純博士也十分尊重和支持我這個決定。我與新的CEO馬紹祥先生認識多年也合作無間。同時我將擔任非執(zhí)行副主席，繼續(xù)為K11的商業(yè)策略盡一份力，我亦借此機會感謝集團一直對我的支持，還有愛好。”鄭志剛表示。
此外，鄭志剛還辭任了新世界百貨中國的董事會主席、周大福執(zhí)行董事、新創(chuàng)建集團非執(zhí)行董事等職務。其中，新世界百貨中國主席一職將由首席執(zhí)行官張輝熱接任。
鄭志剛是鄭氏家族創(chuàng)始人鄭裕彤的長孫。其于2007年涉足家族事務，2016年鄭裕彤去世，二代掌舵人鄭家純，也就是鄭志剛的父親，又因病淡出公眾視野，家族三代中的鄭志剛開始作為鄭氏家族的代表出席新世界發(fā)展業(yè)績會，自此其就被外界看作是鄭氏家族的第三代“接班人”。2020年5月，鄭志剛升任為新世界發(fā)展執(zhí)行副主席兼行政總裁。
此次鄭志剛辭任多項家族重要職務，也引發(fā)了外界對于鄭氏家族“接班人”生變的關(guān)注。
作為中國香港老牌四大家族之一，鄭氏家族業(yè)務跨房地產(chǎn)、珠寶、酒店、基建、投資等諸多領(lǐng)域，旗下?lián)碛兄艽蟾！⑿率澜绨l(fā)展、新世界百貨中國（0825.HK）、新創(chuàng)建集團（0659.HK）四家上市公司，當前四家上市公司總市值為1370億港元。在2023年胡潤百富榜中，鄭氏家族以1300億元的財富位列榜單第18位。
當前鄭氏家族的掌舵人仍為“二代”鄭家純，在鄭志剛卸任新世界發(fā)展行政總裁等職務之前，鄭氏家族已經(jīng)經(jīng)歷了一波人事大調(diào)整。除了鄭志剛之外，鄭家純與夫人葉美卿另外兩子一女，也在家族的商業(yè)版圖中各自占據(jù)要職，且業(yè)務重疊不大。
2022年中，周大福珠寶董事會改組，由鄭家純長女鄭志雯、侄兒鄭志恒同任副主席。鄭志雯還負責管理瑰麗酒店集團。
2023年底，鄭氏家族私人投資旗艦周大福企業(yè)向新世界回購新創(chuàng)建集團，在新創(chuàng)建集團完成重組之后，2024年2月鄭家純次子鄭志明出任新創(chuàng)建的聯(lián)席總裁。
2024年8月底，鄭氏家族私人投資旗艦周大福企業(yè)宣布成立行政總裁辦公室，鄭家純的第三子鄭志亮入局，成為三位高層之一，主要負責北亞業(yè)務。鄭裕彤外孫女婿曾安業(yè)擔任美洲、澳大利亞和歐洲投資負責人。
上述這些家族成員中，會不會產(chǎn)生鄭氏家族未來的“接班人”？
“并不堅持必須從家族內(nèi)部挑選繼任者，而是更偏向于通過股東大會的集體討論來決定。”2023年末，因身體原因隱退了近6年的鄭家純公開表示，“接班人”仍在觀察中，也可能考慮外聘人才管理家族生意。
此次接替鄭志剛成為新世界發(fā)展行政總裁的馬紹祥，其從2024年1月起出任首席營運總監(jiān)，協(xié)助鄭志剛處理本集團中國香港業(yè)務的日常管理及營運，此前他曾在2019年至2023年期間擔任新創(chuàng)建集團的執(zhí)行董事兼行政總裁。馬紹祥在地產(chǎn)行業(yè)擁有資深經(jīng)驗，是香港工程師等多個專業(yè)學會的資深會員；在加入鄭氏家族旗下企業(yè)之前，還曾短暫出任過特區(qū)政府發(fā)展局局長。
香頌資本董事沈萌認為，香港大型上市公司的治理結(jié)構(gòu)完善，所有者和經(jīng)營者的結(jié)構(gòu)也很清晰，雖然有不少地產(chǎn)商是由家族成員經(jīng)營，但也有不少職業(yè)經(jīng)理人擔綱的案例。
匯生國際資本總裁黃立沖則認為，新世界發(fā)展的掌門可能還是會在鄭氏家族內(nèi)部產(chǎn)生。一般來說，企業(yè)特別是在面臨財務困境時，采取職業(yè)經(jīng)理人過渡的策略并不罕見。這種做法可以為公司帶來新的管理思路，同時也為家族成員在未來接任做好準備，同時避免家族成員直接繼承可能帶來的一些問題。
新世界發(fā)展20年來首虧，已出售約70億元非核心資產(chǎn)
9月26日，新世界發(fā)展宣布鄭志剛辭任行政總裁的同時，也公布了2024財年業(yè)績。報告期內(nèi)，新世界發(fā)展持續(xù)經(jīng)營業(yè)務的收入為357.82億港元，同比下降34%，年度虧損171.26億港元。這是新世界發(fā)展近20個財年來首次虧損。
新世界發(fā)展在8月30日披露的業(yè)績預告中指出，報告期內(nèi)核心經(jīng)營利潤下跌是由于2023財年落成并移交的主要項目缺乏收益確認所致。而集團投資及發(fā)展物業(yè)年度獨立重估包括商譽評估的初步結(jié)果顯示，需要于2024財年進行一次性非現(xiàn)金重估或耗蝕虧損。此外，集團于2024財年因出售事項錄得一次性非現(xiàn)金虧損82.57億港元。
截至2023年底，新世界凈債務與股權(quán)之比為82.7%，而恒基兆業(yè)和新鴻基地產(chǎn)的凈債務與股權(quán)之比分別為41.4%和21.2%。
近年來新世界發(fā)展在大力降杠桿，而此前鄭志剛頻頻出手了多個大型項目。鄭志剛不僅在中國香港及內(nèi)地多座城市開設K11商場，還拿下了皇都戲院、啟德體育城、香港國際機場11 SKIES等多個香港本地大型項目，每個都達到百億港元級規(guī)模。其中，啟德體育城耗資300億港元，香港國際機場11 SKIES總投資額200億港元。
新世界發(fā)展2023/2024全年業(yè)績公告中提到，已于2024財政年度完成出售約77億港元（約合人民幣69億元）的非核心資產(chǎn)。通過出售非核心資產(chǎn)及業(yè)務，專注發(fā)展核心業(yè)務，持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)組合及回報，提升企業(yè)效益，增加現(xiàn)金流入，避免流動風險等。
馬紹祥指出，通過出售非核心資產(chǎn)及業(yè)務可以持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)組合及回報，預計今年出售非核心資產(chǎn)的金額超100億港元。
黃立沖表示，新世界發(fā)展扭轉(zhuǎn)業(yè)績，亟需調(diào)整業(yè)務結(jié)構(gòu)，適當縮減規(guī)模，特別是那些不再盈利或者增長潛力有限的業(yè)務板塊，可以考慮剝離或關(guān)閉。還要進行多元化和國際化，探索新的業(yè)務領(lǐng)域和市場，特別是那些與現(xiàn)有業(yè)務有協(xié)同效應的領(lǐng)域。
房地產(chǎn)和黃金珠寶是鄭氏家族最核心的兩大業(yè)務，而除了房地產(chǎn)業(yè)務，另一大主業(yè)黃金珠寶也正面臨挑戰(zhàn)。
2024年以來，受國際局勢等多重因素影響，金價迎來暴漲。但持續(xù)走高的金價沒有為周大福等黃金珠寶企業(yè)帶來潑天富貴，反而為其造成業(yè)績和股價壓力。
6月，周大福深圳工廠停工停產(chǎn)，話題一度沖上微博熱搜，引發(fā)熱議。隨即，周大福官方發(fā)布聲明稱，為進一步調(diào)整企業(yè)資源配置，提升運營效率，集團決定對深圳廠區(qū)部分部門進行調(diào)整與重新規(guī)劃，涉及調(diào)整的業(yè)務占集團在深主體業(yè)務比重較小，不存在停工停產(chǎn)情況。
“關(guān)店風波”一個多月后，7月23日，周大福發(fā)布了2024年二季度業(yè)績，零售額較去年同期下降了20%。2024年二季度，周大福在內(nèi)地凈關(guān)閉了91個零售點；2024年上半年周大福在內(nèi)地的門店數(shù)量減少了180家。
周大福發(fā)言人表示，門店規(guī)模并非其追求可持續(xù)增長的唯一考量。其當前致力于提升門店的生產(chǎn)力和盈利能力，以維持市場領(lǐng)導地位。此外，周大福也在持續(xù)優(yōu)化門店布局，有選擇性地開店和關(guān)店，以提升營運效益和盈利能力。
財報發(fā)布次日，即7月24日，周大福股價下跌。截至當天收盤，周大福報7.08港元/股，下跌6.57%。創(chuàng)2020年9月以后的新低。
據(jù)《北京商報》報道，有業(yè)內(nèi)人士指出，金價走高推升成本，同時消費意愿走弱抑制銷售，因此對品牌的業(yè)績會產(chǎn)生擠壓效應，未來，企業(yè)們可以通過衍生品工具管理價格波動風險，應適時推出更低價的產(chǎn)品滲透潛在的新消費力群體。
9月19日，美聯(lián)儲宣布，將聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間下調(diào)50個基點，隨后現(xiàn)貨黃金一度漲超2600美元/盎司，再創(chuàng)歷史新高。2024年以來，國際金價漲幅已經(jīng)突破25%。
左手K11右手C資本，44歲鄭志剛還在打拼的年紀
9月26日，新世界發(fā)展還公告了向鄭志剛轉(zhuǎn)讓5家關(guān)聯(lián)K11公司股份。
新世界發(fā)展與鄭志剛?cè)Y擁有的公司AC Group Limited簽署合約以2.09億港元（根據(jù)分期付款安排）出售悉數(shù)K11 Commercial Management Group Company Limited、K11 Loyalty Program Limited、K11 Gentry Club Limited、Globo Travel Agency Limited及愛互送有限公司的股份，該等公司主要營運管理K11品牌物業(yè)及其相關(guān)業(yè)務。作為出售的一部分，各方同時簽署授權(quán)協(xié)議及商標許可協(xié)議。
據(jù)介紹，鄭志剛會成立一家新的公司，為K11商場及辦公樓提供租務、品牌及市場推廣等商業(yè)策略的服務。
鄭志剛曾負責新世界發(fā)展的業(yè)務及財務策略、營運及管理，例如策略性方向、物業(yè)發(fā)展、產(chǎn)品開發(fā)及創(chuàng)新、創(chuàng)意及科技發(fā)展、內(nèi)部監(jiān)控及風險管理。他在2008年創(chuàng)立了結(jié)合博物館與零售、藝術(shù)與商業(yè)概念的K11品牌，在內(nèi)地也打造了多個“K11”項目。
黃立沖表示，這次轉(zhuǎn)讓，新世界發(fā)展并沒有轉(zhuǎn)讓K11的物業(yè)，只是把管理公司轉(zhuǎn)讓過去。K11是鄭志剛一手創(chuàng)建，也可能是（公司）考慮要讓鄭志剛手上至少繼續(xù)留有一些K11相關(guān)工作。
據(jù)馬紹祥稱，K11仍然是新世界旗下的資產(chǎn)及品牌，新世界發(fā)展仍是K11的大業(yè)主，是K11商場和辦公樓資產(chǎn)擁有人。由業(yè)績反映，即使過去五年零售環(huán)境不理想的情況下，（K11）利潤仍然有10%的復合增長，另有7個全球奢侈品品牌會在K11 MUSEA開設新店或擴張業(yè)務。
據(jù)“觀點網(wǎng)”分析，鄭志剛能夠憑“K11”品牌以輕資產(chǎn)的方式行遠路，探索商業(yè)與藝術(shù)的更多共融可能，而商標歸屬及現(xiàn)階段K11商場和辦公樓資產(chǎn)的擁有人仍為新世界發(fā)展，可享受升值空間。
除了在商業(yè)地產(chǎn)界憑借K11聲明遠播，鄭志剛近幾年在VC圈也可謂風生水起。就在辭任家族事業(yè)一干職務的同時，鄭志剛也正在推動其聯(lián)合創(chuàng)立的C資本在瑞士上市。
2017年，鄭志剛聯(lián)合成立C資本進入VC圈。7年時間，C資本已經(jīng)投出了一張包括Casetify、小鵬汽車、蔚來汽車、商湯科技、SHEIN、思靈機器人、貨拉拉等在內(nèi)的版圖。
而據(jù)創(chuàng)投資訊網(wǎng)站“投資界”旗下“投資界前哨”報道，7月15日，C資本宣布與瑞士上市投資公司Youngtimers AG達成初步合并協(xié)議。
根據(jù)目前規(guī)劃的交易條款，一旦交易獲得監(jiān)管機構(gòu)批準及順利完成，將促成一家全新投資公司的誕生，并正式命名為C Capital AG——總部將繼續(xù)設在瑞士，并將專注深耕亞洲及歐洲市場，資產(chǎn)管理規(guī)模（AUM）將超過7億美元。
同時，鄭志剛將擔任C Capital Group的非執(zhí)行主席。鄭志剛表示，很高興能夠?qū)資本的業(yè)務提升到新境界，成為瑞士上市公司，并擁有遍布中國香港、日本、韓國、中國臺灣的一流團隊。
值得一提的是，C資本在與Youngtimers AG達成初步合并協(xié)議之前，還與Jakota Index Portfolios 達成收購協(xié)議，收購交易預計將于2024年9月完成。Jakota Index Portfolios 是一家覆蓋日本、韓國和中國臺灣資本市場的指數(shù)許可與投資管理機構(gòu)。
鄭志剛表示，鑒于國際上對增加日本、韓國和中國臺灣市場資本配置的需求不斷增長，以及中國香港數(shù)之不盡的投資機會，讓歐洲投資者能夠更容易接觸到C資本及其在亞洲強大的投資渠道，“這對我們來說具有重大戰(zhàn)略意義。”
鄭志剛涉足家族事業(yè)以來，不僅創(chuàng)立了讓商業(yè)地產(chǎn)界側(cè)目、并成為新世界發(fā)展核心品牌的K11，推動了周大福品牌的“年輕化”，也通過自身及其創(chuàng)立的C資本等探索觸達了家族業(yè)務之外的許多領(lǐng)域。
鄭志剛曾在媒體的公開采訪，曾多次表示。“我是一個家族創(chuàng)業(yè)家，不是家族繼承者，這兩個是不同的概念。”
此時，對于鄭氏家族來說，相比于誰是“接班人”，或許更關(guān)心的是誰能重振家族業(yè)務。而對于44歲的鄭志剛來說，作為行業(yè)認為的商業(yè)地產(chǎn)奇才、VC創(chuàng)投界的新秀，即使淡化香港豪門富三代頭銜，退出家族權(quán)力核心，其人生又會變得更差嗎？
你認為鄭氏家族的“接班人”有可能是誰？你覺得創(chuàng)業(yè)更難，還是守業(yè)更難？歡迎留言評論。