界面新聞記者 | 王婷婷

香港四大地產商之一的新世界發展，迎來重大人事變動。

9月25日，據彭博最新報道，新世界發展（0017.HK）正考慮撤換公司行政總裁鄭志剛。至于接替鄭志剛出任行政總裁的人選為前發展局局長、新世界首席運營總監馬紹祥。

隨后，據財新網報道，鄭志剛弟弟、鄭氏家族旗下另一家上市公司新創建（00659.HK）的聯席行政總裁鄭志明回應稱，“該問題較敏感，24小時后所有事情就會水落石出。”

此外，鄭志明還補充表示，其父親鄭家純絕對公正，對事不對人，“如果我做得不好，也可以換掉。”

針對市場傳聞，界面新聞向新世界方面求證，對方表示，目前仍處于不知情的狀態，至于是否會在業績會上公布相關銷售，“我們也在等。”內部感受與外界一樣（震驚）。

業內猜測，此次變動若坐實，或與新世界發展首次出現業績虧損有關。而且，作為家族第三代，被“辭退”在香港地產界相當罕見。

今年8月30日，新世界發展發布業績預告，根據對集團截至2024年6月30日止年度（2024財年）未經審核綜合管理賬目的初步審閱，新世界發展整體盈利表現受到減值擾動，預計2024財年度溢利可能下跌18%-23%至65億-69億港元。

公告稱，由于2023財年落成并移交的主要項目缺少收益確認、投資及開發物業的商譽重估或耗蝕虧損、出售事項的確認虧損以及年內利率持續高企及人民幣貶值因素，新世界發展預計錄得股東應占虧損在190億-200億港元之間。

這是新世界發展近20個財年以來首次出現虧損。

鄭志剛，商業地產界對這個名字并不陌生。被視為新世界“第三代”接班人的鄭志剛，將自己對藝術的熱愛帶到家族事業，并一手打造出藝術購物中心品牌K11，一度憑借獨特的藝術氛圍與高端定位在商業地產領域獨具一格。

2008年，不足30歲的鄭志剛推出人文藝術和零售相結合的商業地產項目K11，如今已在香港、廣州、上海、武漢、沈陽、天津等城市運營和開發有項目。

據界面新聞了解，9月28日，位于寧波的THE PARK by K11 Select購物藝術中心也將正式開業，定位為“精奢潮趣生活體驗場”。

鄭志剛最近一次公開露面是在新疆。9月18日，由新世界發展捐建的新疆首個綜合性非遺展館——新世界新疆非物質文化遺產館竣工并正式移交，鄭志剛出席了該場竣工儀式，并發表講話。

“新世界發展長期投身推動公益和文化保育事業的發展，未來，我們將繼續秉持‘創造共享價值’的理念，持續關注傳統文化的傳承與弘揚，助力文化自信建設。”鄭志剛表示。

新世界發展由香港鄭氏家族控股，鄭志剛是鄭氏家族的第三代，也是新世界發展主席鄭家純的長子。近幾年，鄭志剛一直作為鄭氏家族的代表出席新世界發展業績會，一直也被業內視為第三代接班人。

直到去年年末，隱退了近6年的鄭家純公開表示，接班人仍在觀察中，“并不堅持必須從家族內部挑選繼任者，而是更偏向于通過股東大會的集體討論來決定。”

鄭家純認為，任何潛在的繼任者首先必須對家族的業務抱有極大的興趣和熱情。他指出，只有能夠做到公正無私、對家族事業充滿激情的人，才能夠真正地將家族企業經營好。由于存在眾多的限制和要求，尋找一個合適的繼任者是一個極具挑戰性的任務。

同時他還強調，若沒有合適的家族人員，可以向外招聘。

也是在去年年末，今日被傳將接替鄭志剛行政總裁職位的馬紹祥，獲得升職。

新世界發展發布公告稱，原集團執行董事馬紹祥，獲委任為公司首席營運總監，于2024年1月1日起生效。此外，馬紹祥除現有的職責和責任外，還將協助執行副主席兼行政總裁鄭志剛處理集團香港業務的日常管理及營運。

在此之前，馬紹祥的身份除了新世界發展執行董事之外，還在新創建集團任職。2018年下半年，馬紹祥開始擔任新創建集團執行董事及運營總監，半年后便被升職為新創建集團行政總裁。

馬紹祥會升任為新世界發展行政總裁嗎？9月26日業績會或見分曉。