界面新聞記者 | 宋逸霆

9月24日，房地產概念盤初活躍，陽光股份（00608.SZ）、世榮兆業（002016.SZ）漲停，中交地產（000736.SZ）、張江高科（600895.SH）、我愛我家（000560.SZ）等跟漲。

消息面上，中國人民銀行行長潘功勝9月24日在國新辦發布會上宣布，降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點左右。統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%。

陽光股份較早專注于商業地產項目的持有、開發、招商和運營，同時涉足高端住宅、酒店、寫字樓、城市綜合體的開發與經營，近幾年主營業務聚焦于商業運營管理和物業租賃兩大領域，著力整合各類商業資源，打造涵蓋投資、規劃、策劃、招商、運營等全過程的全價值鏈運營模式。界面新聞就降低存量房貸利率和統一房貸最低首付比例政策采訪陽光股份品牌負責人陳霞，對方表示：“公司的主營業務是商業運營管理和物業租賃，不涉及房地產開發業務，這個政策對公司的直接影響很小。”

世榮兆業現旗下擁有世榮實業、年順建筑、世榮營銷、綠怡居、世榮物業、世榮商貿等多家子公司，經營范圍涵蓋了房地產開發、工程建筑、園林綠化、物業管理、地產營銷、大宗商品貿易、供應鏈服務、公共事業等多個領域。公司上半年實現營業收入合計5.44億元，其中，商品房實現收入1.85億元，占總營收的33.94%。

張江高科通過打造全生命周期空間載體，為科技企業提供從孵化加速到研發辦公的全產業品線空間載體。通過布局全產業鏈的投資基金，發揮國企創投功能，以直投+基金的方式，帶動市場資源助推企業發展。界面新聞就此采訪張江高科董秘郭凱，對方表示：“公司是沒有一毛錢的住宅類開發業務的，都是產業空間的載體。今天這個針對房地產的存量貸款的政策對公司的直接影響上面是沒有的。”

中交地產主營業務為房地產開發經營與銷售業務，同時積極探索和開拓融資代建、特色小鎮、TOD城市綜合體、城市更新、產業地產、物流地產等新興業務。根據公司半年報中顯示，公司上半年實現營業收入89.8億元，其中，房地產開發行業實現營收88.82億元，占總營收的98.9%。

我愛我家是中國最早成立的全國性住房經紀服務企業之一，隨著互聯網和數字化技術的不斷發展，公司已經逐步進化為一家以居住交易服務為核心的互聯網人居生活服務平臺運營商，專注于提供數字化產業解決方案和一體化的運營服務。公司半年報中顯示，上半年實現營業收入合計58.15億元，其中，新房業務收入3.77億元，占總營收的6.48%。