2024年9月18日，房地產(chǎn)板塊呈現(xiàn)向上走勢(shì)。盤(pán)面上，張江高科受光刻機(jī)概念爆發(fā)領(lǐng)漲10%，濱江集團(tuán)、招商蛇口等跟漲。房地產(chǎn)ETF（159768）實(shí)時(shí)成交額超過(guò)1048萬(wàn)元，受到市場(chǎng)重點(diǎn)關(guān)注。

房地產(chǎn)ETF（159768）跟蹤內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)（000948.CSI），聚焦地產(chǎn)板塊龍頭，反映我國(guó)證券市場(chǎng)、中新能源、消費(fèi)、基建、自然資源等股票的整體走勢(shì)。當(dāng)前市凈率為0.58低于1，代表處于估值低位具有較高投資性?xún)r(jià)比。

中銀證券表示，短期內(nèi)板塊投資機(jī)會(huì)主要聚焦在市場(chǎng)修復(fù)和政策變化。當(dāng)前行業(yè)信心脆弱，其核心是經(jīng)濟(jì)基本面的持續(xù)走弱和房?jī)r(jià)下行。經(jīng)濟(jì)的改善才是根本。單就行業(yè)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是當(dāng)前需重點(diǎn)關(guān)注的指標(biāo)，若核心城市房?jī)r(jià)預(yù)期改善，重點(diǎn)布局的房企或?qū)⒙氏仁芤妫?dāng)前新房房?jī)r(jià)整體的下跌幅度是小于二手房的，但成交韌性不及二手房。二手房?jī)r(jià)對(duì)居民的心理預(yù)期影響更大，對(duì)置換決策有重要影響，所以還要持續(xù)跟蹤二手房房?jī)r(jià)的變化。“去庫(kù)存”政策實(shí)際落地情況或是板塊估值修復(fù)的關(guān)注焦點(diǎn)，近期各地地方政府陸續(xù)出臺(tái)了收購(gòu)存量商品房用作保障房的相關(guān)細(xì)則并開(kāi)始逐步落地，建議持續(xù)追蹤進(jìn)展情況及政策效果。無(wú)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)且拿地銷(xiāo)售基本面仍然較好的房企、政策寬松后預(yù)期能夠有顯著改善的底部彈性標(biāo)的或值得關(guān)注。

相關(guān)產(chǎn)品：房地產(chǎn)ETF（159768）