界面新聞記者 | 楊冰柯

“房票”作為“救市”政策之一，這股風終究是吹到了杭州。

9月10日，蕭山區人民政府官網掛出了一則“關于公開《杭州市蕭山區集體土地征遷安置房票管理辦法（試行）》意見的通知”。（以下簡稱《通知》）

根據《通知》，房票適用對象是蕭山區范圍內符合安置政策的安置人員。同時，安置房票僅用于購買蕭山區范圍內（除盈豐街道外，下同）新建商品住宅

拆遷戶們根據購買蕭山區域新房所在地可享受5%、10%、15%不等的房價補貼。如果是蕭山區域內國企打造的住宅，還可再享有額外5%專屬優惠，優惠與補貼累計最高可達20%。

如果是20%優惠，根據杭州首套首付20%的規定，這相當于補貼了拆遷戶們一套房子的首付。

具體按新房所在區域劃分情況如下，買盈豐街道（世紀城區域）不給予補助的；買城廂、北干、寧圍、聞堰給予5%補貼；買新塘、蜀山、新街、義橋給予10%補貼；買樓塔、河上、戴村、浦陽、進化、臨浦、益農、黨灣、衙前、所前、瓜瀝、南陽、靖江、紅山農場給予15%的補貼。

也就是說，蕭山核心區不補貼，越往外補貼越高。

蕭山一貫是杭州的拆遷“大戶”，根據蕭山此前發布的《2024年土地征收成片開發方案和增補計劃》，今年蕭山計劃征收土地490.2799公頃涉及盈豐街道、義橋鎮、城廂街道和益農鎮等14個鎮街的55個開發片區。

僅8月的一天，蕭山官網1天連發布了12條征地公告，共計征地面積約33公頃，涉及錢江世紀城、北干、城廂、寧圍、南站新城多個板塊。

其中，南站新城涉及的征地面積最大，累計征地面積約25公頃，占比近76%。這也是征地列表中唯一一個土地用途為居住、商業服務業用地的片區，意味著南站新城片區拆后還將有新的住宅用地出來。

蕭山區在安置拆遷戶的同時，也解決了蕭山住宅銷售冷熱不均問題。

根據杭州住保房管數據，截止目前，蕭山區可售住宅4994套，在杭州十區里排名第四。8月，新房去化周期4.7個月，僅次于濱江、拱墅和上城，比西湖區還要短。

蕭山市場以世紀城為核心，熱度逐漸向外遞減，城廂、市北、寧圍已經無需搖號。南臥、新塘以及蕭山南部各鄉鎮許多項目都快賣出了現房，降價、送車位、超低首付，去化率還不足一半。

值得關注的是，此次蕭山房票與開發商自身優惠可以疊加。

此前8月，蕭山出臺房地產新政，從優化公積金服務、降低二手房交易成本、加大購房支持力度、鼓勵房企給予團購優惠四個方面給與購房群體支持。其中，在蕭山區購買140方（含140方）以下商品住宅并完成網簽，可領取每套3萬元的購房消費券。

按照補貼最高標準，拆遷戶們買一套房子可拿到23萬的補貼。

根據杭州市場人士，蕭山打響了杭州“房票”安置第一槍，隨后，杭州其它區或將出臺“房票”安置政策。