界面新聞記者 | 楊冰柯

洞悉各大城市樓市一線行情的貝殼再次對其“一體三翼”架構作出人事調整。

界面新聞記者從接近貝殼的相關人士處獲悉，“一體三翼”中的整裝事業線、惠居事業線各自迎來了統領高管徐萬剛和王擁群。

具體上，任命徐萬剛（阿甘）為整裝事業線首席執行官，全面負責整裝事業線經營管理工作，向貝殼董事長、CEO彭永東匯報。任命王擁群為惠居事業線首席執行官，全面負責惠居事業線經營管理工作，向貝殼董事長、CEO彭永東匯報。

在此之前，整裝和惠居事業線為多人共管模式，即班委制。

整裝事業線的班委是顏偉陽（整裝東部首席運營官）、何生祥（西部首席運營官）、梁磊（整裝京滬首席運營官）和鄭深圳（整裝戰略投資與供應鏈負責人）。

惠居事業線的班委是宋云端（平臺負責人）、張珊珊（城市業務首席運營官）和宋春暉（公寓首席運營官）。

上述接近貝殼的相關人士對界面新聞記者稱，這次調整是一體三翼加強協同的信號。一體三翼由小班委的高管去管理，他們能夠從頂層視角更力出一孔，資源統一，未來協同效率會更高，決策質量和決策效率也更高。

徐萬剛和王擁群都是貝殼的老人，是一體經紀業務的實戰家高管。這次人事調整后，徐萬剛目前擔任三職，即整裝事業線CEO、貝好家事業線CEO和貝殼集團副董事長。王擁群同樣擔任三職，即惠居事業線CEO、經紀事業線鏈家COO和上海鏈家總經理。

值得關注的是，貝殼家居家裝業務是2024年上半年交易額唯一增長的業務板塊。

根據貝殼業績報告，截至2024年6月30日止六個月，總交易額為人民幣14689億元，較2023年同期減少16.2%。

其中，存量房交易的總交易額為10238億元，較2023年同期減少8.7%；新房交易的總交易額為3871億元，較2023年同期減少32.4%；家裝家居的總交易額為76億元，較2023年同期增加24.0%；新興業務及其他的總交易額為503億元，較2023年同期減少3.9%。

家裝業務收入也同比增長59.9%，在規模增長的同時，家裝家居貢獻利潤率提升至31%。

彭永東在電話會上表示，“去年我們做到了規模突破的同時，品質和口碑沒有崩。讓大家知道這件事兒能成，這是一個很重要的門檻。今年對于家裝業務是主動放慢速度的一年，有了去年的業績，今年就可以放慢腳步去處理下一個更重要的挑戰——實現規模和品質的平衡”。

惠居業務方面，房屋租賃服務業務的凈收入同比增加176.7%至58億元，主要由于省心租模式的在管房源規模增加。截至第二季度末，省心租在管房源規模超過30萬套，2023年同期為超12萬套。王擁群曾對租賃業務稱，大租賃，大有可為。

另外，在外界普遍關注的貝好家業務方面，2023年7月，貝殼正式官宣“一體三翼”戰略，以房產開發為業務的貝好家事業線被正式納入貝殼核心業務體系，公司COO徐萬剛被調任貝好家事業線CEO。

根據公開的信息，在組織架構上，貝好家設置了客研中心、財務中心、法務中心、研發中心、投資中心、數據中心、運營中心、營銷中心和人力中心共計9大中心。

除了徐萬剛，貝好家還拉來了龍湖、萬科等開發企業一些高管，比如原萬科北京區域首席城市研究合伙人都珊珊，原龍湖地產、金科及金地集團客研中心負責人羅酬劍，原龍湖集團研發中心總經理郭旌、萬科東北區財務總經理肖錚等。     

7月底，貝殼首次公開拿地，在西安成功斬獲地塊，該項目由綠城管理代建。

根據克而瑞，貝殼此次在西安未央區聯合綠城管理開發的兩塊地，在面臨小地塊及老城區城市界面較舊等挑戰下，或將通過第四代住宅產品形態、高品質公區配置及毛坯交付等策略來突圍市場。

此前，貝殼相關人士公開稱，貝好家目前不會切入地產開發，把貝好家打造成類似貝殼找房一樣的互聯網平臺，成為房地產開發商的甲方。

上述接近貝殼人士稱，目前，這些挖來的開發企業團隊都在，貝好家處在初期的階段，還沒有C2M獨立的項目出來。