界面新聞記者 | 王婷婷

界面新聞編輯 | 李慎

闊別十余年，上海市淮海中路550號以全新面貌亮相，一出場就成為上海時尚新地標。這里不僅有環保主題展覽，還有小眾設計師品牌和獨特的手工藝品，是潮人們的新寵。

更引人注目的是，這也是國內首個致力于可持續生活的商業綜合體。在一層的 Patagonia舊衣回收工坊，人們可以加入“不趕時髦”的周末交換市集，體驗“Worn Wear修行”戶外衣修理服務、戶外衣回收再造手工坊活動。

8月3日，由雅戈爾集團和天目里聯合打造的上?；春Ｖ新贰癏AI550”新概念綜合體高調開業。坐擁淮海商圈最繁華的地段，HAI550整棟樓共有8層，商業建筑面積為7158平方米，涵蓋零售、展覽、畫廊、餐飲、手工坊、買手店及永續實驗室等多元業態。

項目業主為雅戈爾集團，天目里負責招商。據了解，HAI550的定位“自然而然”，旨在打造可持續生活的新場域。

走進場內，一層為開放式公共空間，采用開放檔口的布局，并保留與街區的連接，地面和墻壁都選用水磨石廢棄磚材料，將持續開展各類主題活動。

二層到八層則是“再野化”零售空間，每個樓層都有不同的品牌店鋪，如STOP SHOP、好瓶HowBottle等，7層和頂層為餐飲區域，最頂層則是一個大地茶場的發酵實驗室。

與大眾商業綜合體不一樣，HAI550內呈現的餐飲店并不豐富，比重十分低，目前僅有一家飲品店（1F的山池）和兩家烘焙店（7F的Cycle&Cycle和巧克玩家）。

HAI550旨在將有限的空間讓渡于零售品牌，且大部分為非連鎖小眾品牌。比如服飾品牌PADDY POST、OUTCiRCS（上海首店），香氛品牌Je sens（上海首店），時尚運動休閑品牌an oction a day，東方設計品牌MURMUR MI（上海首店），以及箱包設計師品牌OMTO等。

除此之外，可持續品牌STOP SHOP停停商店也住進了這棟樓。這是一家集合店，店內涵蓋一些健康食品品牌、可持續生活方式品牌和民族手工藝品牌。

STOP SHOP此次設置了更大的無包裝購買區域，提供復古懷舊又低碳環保的線下“零拷”服務（滬語，指拆零銷售），可以自帶瓶子打有機醬油、散稱干果零食和寵物食品，自帶容器打香薰液、香氛蠟燭和各類洗護產品。

據界面新聞了解，也有不少品牌是天目里團隊的“舊友”。如咖啡品牌山池、中國本土精品烘焙品牌Cycle&Cycle、以云南生產生活為啟發的柴米多、江南文化買手店The 30half以及新當代陶瓷家居品牌16開。

在杭州與天目里合作之后，山池將入滬的第一站選在HAI550。

“我們之前在杭州的店也是跟天目里合作的，然后他們邀請我們過來做快閃，我們這次來這家店只開一年，接下來會在上海的其他位置開其他的店。”HAI550內山池工作人員向界面新聞表示。

上述人員表示，HAI550這棟樓很多品牌都是快閃和慢閃，基本上大家都是來半年、兩個月或者一年就走，然后又會招新的品牌。

其中，Cycle&Cycle、柴米多生產者商店（零售店非餐飲店）此次就是以為期三個月的快閃形式亮相于此。

對于HAI550而言，快閃空間的設定既能帶來不定時的新鮮感，亦方便項目更迭潮流熱點，吸引更多追逐新穎的消費者。

HAI550在品牌呈現上也是打破常規，各層鋪位的租賃界線相對模糊，有些店鋪之間只有坡度很小的地臺，有些則直接用島柜構成了半圍合的售貨空間?？雌饋?，HAI550想要為消費者帶來極致的松弛感。

只是，這樣一個不太符合大眾消費習慣的商業綜合體，收獲了高度關注度的同時也引來不少爭議。

最受詬病的是HAI550內只上不下的單行扶梯。有消費者表示，“上下樓太不方便了，有個標語寫著STOP SHOP，我倒是聽進去了，啥也沒買就走掉了?！?/span>

還有在消費降級的大環境下，價格也是爭議點之一。“理論上應該是便宜才去零拷，但是這個店里并不是如此，所有東西都比物品原來的單價貴?！?/span>

除此之外，不少服裝品牌、箱包也都是千元起步。一名消費者表示，“可持續”理念溢價太高，看上的買不起，買得起的看不上。

還有商場內錯綜變換的空間分布、數量有限的公區座位、分單雙層的性別廁所以及設計不對齊的電梯導視，都在一定程度上挑戰著消費者的接受度。

HAI550開業已滿一個月，商場內某品牌工作人員告訴界面新聞，“很快就涼了。開業那幾天生意還挺好的，后面沒有什么人了?！贝饲坝行侣剤蟮?，HAI550開業后的第一個周末，商場迎來日均3萬-4萬的人流量。

以HAI550內山池咖啡的銷售量為例，工作人員表示，開業那段時間每天可以賣出300-400杯咖啡，現在每天只能賣80、90杯這個水平。

一名消費者在HAI550逛了兩遍，她告訴界面新聞，商場好逛、好玩、好看，但就是不好買，“這里的提袋率應該都不高。”

也有很多人是出于對這棟“百年”老樓煥新的好奇而來。

建于1926年的淮海中路550號，是一座名為東華大戲院的建筑，由畢業于法國天主教學堂圣方濟學院的丁潤庠所創建。隨后十多年里，又經歷了“孔雀東華大戲院”、“巴黎大戲院”的兩度更名。

1951年，這里是淮海電影院。到1994年底，此處搖身一變為“時代廣場”，三樓保留電影院，并更名為時代淮海電影院。

2009年，全球最大的玩具公司美泰在此開出全球第一家芭比旗艦店，店鋪面積超3500平方米，業態涵蓋零售、餐廳、美容中心。2011年閉門停業，淮海中路550號進入長達10多年的“閑置期”。

如今，打著可持續理念的HAI550終于讓這棟老樓煥發新生。但在幾經閉店的海中路550號，HAI550能不能讓“可持續”持續下去，是大家普遍關心的問題。

“HAI550更像是一場關于可持續商業的實驗，體驗下來與其說是購物體驗，更像是看了一場實驗性展覽?！庇腥嗽谏缃黄脚_發表評論。

雅戈爾集團不這樣認為。雅戈爾集團內部人士向界面新聞表示，HAI550是雅戈爾在時尚領域的一次全新的探索和嘗試，屬于集團的時尚產業板塊。

去年12月，雅戈爾宣布與天目里共同打造HAI550。幾乎在同一時間段，雅戈爾還發布公告稱，公司中文名稱擬由“雅戈爾集團股份有限公司”變更為“雅戈爾時尚股份有限公司”。

這樣看來，雅戈爾將HAI550選址在上海這座時尚之都，或許是最正確的選擇。只是目前看來，HAI550這類小體量非標商業的出現，一方面為行業提供了一個新思路和新創意，但另一方面也不得不經歷市場的嚴峻考驗。

畢竟從商業邏輯來看，最基礎的一點就是盈利。只有盈利了，才能“可持續”。

（文內圖拍攝 王婷婷）