界面新聞記者 | 王妤涵

“投資人是理性的，但做企業是感性的”，在8月23日召開的萬物云中期業績發布會上，面對當前投資者最關切的關聯方影響及關系處置問題上，董事長朱保全感慨道。

8月22日晚間，萬物云發布了2024年上半年業績報告。期內，萬物云實現收入175.6億元，同比增長9.6%；利潤為8.04億元，同比降低23.4%。在剝離固定資產處置損益、資產減值損失等項目后，萬物云的核心凈利潤為12.02億元，同比降低2.7%。

在應收賬款方面，上半年萬物云與萬科的關聯交易增長顯著。報告期內，萬物云的應收賬款總額為99.89億元，較年初增加38.74%，其中與關聯方萬科的應收賬款增長至38.18億元，增幅達到53.52%，貿易應收賬款減值撥備也增加至5.44億元，增幅為29.52%。 

“萬物云是萬科養大的孩子，雙方水乳交融，是剪不斷、理還亂的關系，我們既希望能保持業務的相對獨立性，同時感情上又很難做到投資人說的一刀兩斷。目前，萬科與萬物云雙方也正在就該問題進行高頻次的交涉與討論，希望盡快把影響降到最小”，朱保全表示。

實際上，近兩年來萬物云一直在逐步減少對開發商的依賴，持續降低與母公司萬科之間的關聯交易比例。

2024年上半年，其與萬科間關聯交易收入占比較去年年底的13.5%，進一步下降至10.1%，而在2021年，該比例還為19.2%，三年多的時間已下降了9.1個百分點。

萬物云管理層在業績會上透露，接下來公司會進一步主動降低與萬科間的關聯交易，預期關聯方對收入的比例年底將進一步降到9%以下，并與萬科商議以經營性資產抵債的方式降低應收賬款。

在關聯交易降低的同時，上半年萬物云的主營業務表現出強勁韌性。

報告期內，包括住宅物業服務、物業及設施管理服務、BPaaS解決方案在內的非開發商主營業務收入達149.0億元，同比增長16.7%，帶來毛利19.4億元，同比增長16.8%。

其中，住宅物業服務收入93.2億元，同比增長14.2%；物業及設施管理服務收入48.0億元，同比增長20.8%；BPaaS解決方案收入7.9億元，同比增長22.0%。

開發商增值服務收入為9.2億元，同比下降33.8%，毛利為0.02億元，同比下降98.9%。報告期內，與開發商相關的收入占比為12.6%，較去年同期下降5.0pct，萬物云的收入結構進一步轉換。

萬物云方面表示，對開發商關聯業務下降的影響，會盡可能通過非開發商主營業務的更好發展來彌補，最終保持收入正向增長。

對于公司的未來發展，朱保全表示持樂觀態度。他指出，作為一家戰略前瞻的公司，面對當前的行業周期，萬物云有預判更有準備，蝶城、多元客戶及科技三大戰略的提前布局和堅定實施，將助推公司在主營業務上取得了強勁的增長。

據財報顯示，截至6月末，萬物云蝶城數量已達到642個，較23年末增加21個；新增流程改造蝶城50個，累計改造200個，改造住宅項目1337個。

蝶城戰略的順利實行，也為萬物云的市場拓展形成幫助。今年上半年，萬物云新簽約第三方住宅飽和年化收入10億元，其中蝶城內住宅項目的中標率達到了75%。據萬物云透露，今年下半年計劃再推動50個蝶城的提效改造。

朱保全指出，目前公司雖然通過蝶城找到了供應鏈提效破解之道，毛利率穩中有升，但在住宅物業服務領域，客戶服務品質更加重要，后續會通過持續的現場投入來獲得客戶的認可。

此外，在二級市場方面，萬物云已于8月16日通過了恒生指數季檢，被納入恒生綜合指數，并將于今年9月9日起生效。

這也意味著萬物云將被調入港股通標的證券名單，在納入港股通后，內地投資者及投資機構將能夠通過內地交易平臺進行萬物云股票的買賣。

為慶祝入通，今年上半年萬物云除了派發核心凈利潤55%的中期股息之外，還增派了45%的特別股息分紅。以截至8月22日的股價為基礎，萬物云上半年派息對應的股息率就達到了6%，這也彰顯了其對于此前堅決回報投資者承諾的兌現。