8月16日，由上海城市更新開拓者聯(lián)盟指導(dǎo)，上海萬(wàn)科主辦、Architizer A+Awards協(xié)辦的“城市興生，有機(jī)更新”主題論壇在上生·新所海軍俱樂部成功舉辦。

本次活動(dòng)由上海城市更新開拓者聯(lián)盟發(fā)起，萬(wàn)科作為副理事長(zhǎng)單位積極響應(yīng)，上海城市更新開拓者聯(lián)盟理事長(zhǎng)馮經(jīng)明、市規(guī)劃和自然資源局副局長(zhǎng)徐明前、長(zhǎng)寧區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)岑福康、上海城市更新開拓者聯(lián)盟副理事長(zhǎng)張帆、市規(guī)劃資源局城市更新規(guī)劃管理處處長(zhǎng)駱悰、上海城市更新開拓者聯(lián)盟秘書長(zhǎng)趙寶靜、華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司首席總建筑師楊明、上海萬(wàn)科總經(jīng)理耿冰出席了本次活動(dòng)。

本次論壇匯聚了來自上海萬(wàn)科、SOM、KPF、JLP+D城市規(guī)劃與地產(chǎn)咨詢公司、株式會(huì)社日本設(shè)計(jì)中國(guó)公司、Farrells法雷爾國(guó)際建筑、Gensler等全球城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域的專業(yè)人士，以城市更新的本土實(shí)踐與國(guó)際視野為題，共同探討城市更新的前沿理念與實(shí)踐案例。

創(chuàng)新舉措推動(dòng)城市更新發(fā)展

為應(yīng)對(duì)新時(shí)代的新挑戰(zhàn)，按照上海市委、市政府整體部署，市規(guī)劃資源局明確了“更新規(guī)劃一張圖、總規(guī)統(tǒng)領(lǐng)一條主線、資源統(tǒng)籌一盤棋、創(chuàng)新貫通一條路”的創(chuàng)新舉措。為發(fā)動(dòng)全社會(huì)力量推動(dòng)全市城市更新工作，在市規(guī)劃資源局指導(dǎo)下，2024年2月，上海城市更新開拓者聯(lián)盟正式成立，以支撐上海城市更新高質(zhì)量發(fā)展為導(dǎo)向，旨在系統(tǒng)鏈接政府、企業(yè)、社會(huì)等各方資源，搭建跨學(xué)科、跨領(lǐng)域的社會(huì)多方合作開放平臺(tái)，建立政府與市場(chǎng)的橋梁和紐帶，鼓勵(lì)和引導(dǎo)全社會(huì)參與，跟蹤反饋需求并持續(xù)推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施，共同促進(jìn)上海城市更新實(shí)踐。

上海城市更新開拓者聯(lián)盟理事長(zhǎng)馮經(jīng)明致辭：“新階段的城市更新，需要我們站得更高、看得更遠(yuǎn)，從更大的范圍來集聚更新智慧、匯總更新資源，形成更強(qiáng)合力。開拓者聯(lián)盟有義務(wù)、也有責(zé)任為成員單位提供服務(wù)，前段時(shí)間，我們開展了相關(guān)調(diào)研，重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目實(shí)踐中的難點(diǎn)、堵點(diǎn)問題。未來，我們計(jì)劃通過對(duì)一批典型更新案例，集合全聯(lián)盟力量，開展方案研究，形成破題良策，為政府科學(xué)決策，做好支持。”

上海市規(guī)劃和自然資源局副局長(zhǎng)徐明前致辭，高度肯定了本次論壇由聯(lián)盟指導(dǎo)，萬(wàn)科積極響應(yīng)的工作組織模式，強(qiáng)調(diào)城市更新是一個(gè)系統(tǒng)工程，面臨許多壓力和挑戰(zhàn)，非常需要自下而上發(fā)動(dòng)全社會(huì)力量共同參與，把空間資源、資金、主體等各類要素有機(jī)結(jié)合起來，形成最大合力，共同研究突破難點(diǎn)和裉節(jié)問題。也期待未來聯(lián)盟繼續(xù)發(fā)揮綜合平臺(tái)紐帶作用，開展多樣化的活動(dòng)，組織發(fā)動(dòng)聯(lián)盟不同行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)開展設(shè)計(jì)端、投資端、金融端、經(jīng)營(yíng)端等的交流活動(dòng)，讓大家在交流和思考中碰撞出更多的靈感火花，一起推動(dòng)上海城市更新事業(yè)不斷前進(jìn)。

作為上海城市更新開拓者聯(lián)盟副理事長(zhǎng)單位、深耕上海三十余載的上海萬(wàn)科，始終受益于城市的發(fā)展，并積極參與其中。

上海萬(wàn)科總經(jīng)理耿冰在致辭中表示，上海進(jìn)入內(nèi)涵式增長(zhǎng)階段，在資源緊約束條件下，城市更新也勢(shì)必面臨更大挑戰(zhàn)，需要放眼全球，對(duì)標(biāo)國(guó)際超大城市，從優(yōu)秀實(shí)踐案例中汲取經(jīng)驗(yàn)和靈感。為此憑借萬(wàn)科在國(guó)際資源方面的優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)承接了上海城市更新開拓者聯(lián)盟“國(guó)際實(shí)踐，研究借鑒”行動(dòng)，為創(chuàng)立適應(yīng)上海城市特點(diǎn)和實(shí)際需求的“上海模型”、“上海標(biāo)準(zhǔn)”提供更多的決策參考。

近年來，萬(wàn)科提出了“上海興”興計(jì)劃，作為核心戰(zhàn)略，以地區(qū)振興、體驗(yàn)新興、文化復(fù)興三個(gè)方面的系統(tǒng)創(chuàng)新，對(duì)城市更新中歷史建筑保護(hù)、老舊街區(qū)改造以及空間轉(zhuǎn)型升級(jí)等問題，提出了諸多獨(dú)特的解題方案，為城市更新注入了新的活力與智慧。

2016年，萬(wàn)科協(xié)同政府、學(xué)術(shù)機(jī)構(gòu)、社會(huì)組織、居民多方共建共創(chuàng)，歷經(jīng)六年，使上生·新所從接手時(shí)的封閉園區(qū)，成功轉(zhuǎn)變?yōu)槿菁{多重當(dāng)代城市生活的公共社區(qū)。

在靜安區(qū)的中興城板塊，萬(wàn)科于10年之中，參與商務(wù)印書館第五印刷所的復(fù)建與中興公園的更新提升，并打造出約100萬(wàn)方的城市藍(lán)圖，包括翡翠雅賓利、中興路一號(hào)等項(xiàng)目，讓國(guó)際先鋒的生活方式在這里徐徐展開。今年，國(guó)際藝術(shù)先鋒住區(qū)中興傲舍也將入市，完成上海萬(wàn)科在中興城的最后一塊拼圖。

在徐匯中城，萬(wàn)科用12年的開發(fā)打造出一座城市高地，以POD模式創(chuàng)造出樞紐公園的城站一體“流動(dòng)城市”，放大交通樞紐優(yōu)勢(shì)，攜手徐匯區(qū)與中鐵上海局，共同推動(dòng)上海南站樞紐地區(qū)站城更新，全力打造「國(guó)內(nèi)首個(gè)以交通樞紐為核心的城市更新示范片區(qū)」。今年開業(yè)的徐匯萬(wàn)科廣場(chǎng)，更讓“都心玩樂聚落”的活力惠及周邊居民及社會(huì)大眾。

圖注：與論壇同期舉辦的展覽，以“本土實(shí)踐”為題，展出了上海萬(wàn)科近年來在的城市更新項(xiàng)目實(shí)踐與城市文化活動(dòng)成果。

作為城市更新的參與者，上海萬(wàn)科尊重與傳承人文歷史，使空間保持有機(jī)的更新，讓無數(shù)個(gè)新老場(chǎng)景被注入更多元的內(nèi)容與活力，面向未來，上海萬(wàn)科亦不會(huì)停止參與城市更新的步伐，將在保留昨日溫度與記憶的同時(shí)，探索未來的萬(wàn)千種可能。

論壇中，上海萬(wàn)科產(chǎn)品合伙人以“萬(wàn)科在上海，為城市更興”為主題，分享了萬(wàn)科在上海城市更新中的實(shí)踐與經(jīng)驗(yàn)，尤其是萬(wàn)科在保護(hù)歷史建筑、改造老舊街區(qū)及城區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)方面的研究實(shí)踐，以上生·新所、中興城與徐匯中城等多個(gè)標(biāo)桿案例，展示了萬(wàn)科如何探索和實(shí)踐城市更新的新模式與新路徑。

智慧共享探索城市發(fā)展更多可能

本次論壇吸引了行業(yè)內(nèi)外諸多關(guān)注城市更新與發(fā)展的各界人士，嘉賓們的精彩分享不僅增進(jìn)了對(duì)城市更新深層次問題的理解，更啟發(fā)了上海城市發(fā)展的更多可能性。

SOM副總監(jiān)兼城市設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人Ian Ralph帶來了“以人為中心的城市更新”的演講，他深入闡述了城市更新中人文關(guān)懷的重要性，并分享了SOM在全球多個(gè)城市更新項(xiàng)目中的成功經(jīng)驗(yàn)。

KPF副總監(jiān)Frank FAN則以“穿越時(shí)光的層疊之旅——銜接科文特花園的歷史與未來”為題，分享了科文特花園這一倫敦標(biāo)志性區(qū)域的更新歷程。他通過豐富的案例展示，揭示了如何在尊重歷史文脈的同時(shí)，融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的和諧共生。

JLP+D城市規(guī)劃與地產(chǎn)咨詢公司總監(jiān)羅雨翔圍繞“紐約城市更新：政策創(chuàng)新與挑戰(zhàn)”這一主題，深入剖析了紐約在城市更新過程中所采用的創(chuàng)新政策與面臨的實(shí)際挑戰(zhàn)。他通過實(shí)際案例分析，為與會(huì)者提供了紐約在平衡保護(hù)與發(fā)展、推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展方面的寶貴經(jīng)驗(yàn)。

株式會(huì)社日本設(shè)計(jì)中國(guó)公司總經(jīng)理葛海瑛帶來了“東京虎之門片區(qū)城市更新”的精彩分享。她詳細(xì)介紹了東京虎之門片區(qū)如何通過科學(xué)的規(guī)劃與精細(xì)的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了城市空間的高效利用與環(huán)境的和諧統(tǒng)一，為上海的城市更新提供了可借鑒的東京模式。

Farrells法雷爾國(guó)際建筑設(shè)計(jì)董事鄧柏基以“倫敦切爾西濱水再開發(fā)，‘驅(qū)動(dòng)倫敦’歷史發(fā)電廠的居住復(fù)興”為題，講述了倫敦如何利用歷史發(fā)電廠的工業(yè)遺址，通過創(chuàng)意設(shè)計(jì)與科技應(yīng)用，將其打造成為現(xiàn)代化的居住與休閑空間。他的演講展現(xiàn)了倫敦在城市更新中對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)的尊重與再利用的智慧。

Gensler副總裁/工作室總監(jiān)Hasan Syed 則以“城市繁榮：重構(gòu)、重塑、重生”為演講主題，從宏觀視角出發(fā)，探討了城市更新對(duì)于促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)繁榮、提升居民生活質(zhì)量的重要作用。他通過分享全球多個(gè)成功案例，強(qiáng)調(diào)了創(chuàng)新與可持續(xù)性在城市更新中的核心地位。

2024萬(wàn)科在上海城市更新實(shí)踐

在靜安區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)中興城片區(qū)，周邊約2km范圍內(nèi)覆蓋了上海眾多商圈，隨著中興城、蘇河灣、北外灘的城市更新，未來將帶動(dòng)新銳高凈值人群向這里加速聚集。而在這個(gè)上海內(nèi)環(huán)頗具潛力的板塊，萬(wàn)科已深耕10年。

2014年，萬(wàn)科進(jìn)入中興城片區(qū)，正式開啟居住與生活服務(wù)的煥新；2016年，萬(wàn)科物業(yè)主動(dòng)參與靜安美麗家園老舊社區(qū)升級(jí)改造；2017年，萬(wàn)科和靜安政府共同修復(fù)的商務(wù)印書館第五印刷所舊址，以全新面貌再次面向大眾；2020年，萬(wàn)科引入意格設(shè)計(jì)對(duì)中興公園進(jìn)行了整體更新提升設(shè)計(jì)；2022年，中興路一號(hào)東地塊交付，國(guó)際先鋒的生活方式在此展開。2024年，隨著百萬(wàn)方中興城最后一塊拼圖AUTHOR中興傲舍即將入市，一幅充滿活力又靜謐宜人的“城市綠洲”將在上海城市中心全景展現(xiàn)。

在AUTHOR中興傲舍的產(chǎn)品打造上，萬(wàn)科不僅邀請(qǐng)了香港的10Design和Platform、上海的日清建筑設(shè)計(jì)公司以及擅長(zhǎng)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)的LSD Interior Design、水平線等，還有設(shè)計(jì)外灘建筑群燈光照明的TS lighting和安縵酒店御用燈光日本LPA等，近20家全球設(shè)計(jì)資源共同創(chuàng)作。

作為一座“新產(chǎn)業(yè)、新人群、新偏好”的國(guó)際藝術(shù)先鋒住區(qū)2.0，AUTHOR中興傲舍在設(shè)計(jì)理念與打造手法上都進(jìn)行了顛覆性創(chuàng)新。不同于一般豪宅的高墻大院，AUTOHR中興傲舍以“超級(jí)底盤”思維集成了商業(yè)、公園、高端居住、文化等多元功能，形成了諸多條小路密網(wǎng)的特色街區(qū)。

在公園場(chǎng)景上，萬(wàn)科依托中興路一號(hào)“高線公園”的打造手法進(jìn)一步升級(jí)，融入首爾Parkside園畔規(guī)劃理念，以立體視角融合遠(yuǎn)景的中興公園、中景的綠野街區(qū)、近景的高線公園與地庫(kù)光廳，營(yíng)造出了一個(gè)四重立體公園體系。AUTHOR中興傲舍的建筑設(shè)計(jì)則汲取了鄔達(dá)克建筑風(fēng)格，外立面大量采用弧形工藝，整體用“珍珠藍(lán)”作為主色調(diào)，配以香檳金、海派磚紅等色彩，呼應(yīng)著區(qū)域內(nèi)“中興路一號(hào)”和上海古典紅磚建筑的色彩基調(diào)，整體樓棟標(biāo)識(shí)感濃郁。

AUTOHR中興傲舍將以垂直混合的未來城市形態(tài)，為中興城片區(qū)注入更多藝文靈感，將周圍零散性開發(fā)的片區(qū)整合起來，讓更多的生活場(chǎng)景在這里發(fā)生。

未來，上海萬(wàn)科將繼續(xù)攜手全球設(shè)計(jì)精英，共同推動(dòng)上海乃至全國(guó)的城市更新事業(yè)邁向新的高度，為城市的可持續(xù)發(fā)展和居民的美好生活貢獻(xiàn)更多力量。