界面新聞記者 | 楊冰柯

雖然上架了13宗宅地，但合肥土拍大廳還是顯得空蕩，整體情緒不高。

7月30日，合肥原定有13宗住宅地塊出讓，但開拍前一天縮減至9宗，剩余4宗延期，包括瑤海區3宗第四代住宅試點地塊以及包河區省府東地塊，具體拍賣時間待官方公布。

剩余出讓的9宗宅地包括包河區6宗、濱湖區1宗和廬陽區2宗。最終，四川邦泰、天阜、意禾、濱湖集團、廬陽城市更新幸運拿地。9宗地4宗溢價成交，5宗底價成交，地塊成交面積共計約407.27畝，共攬金48.73億元。

界面新聞獲悉，此次土拍報名的開發商有招商、中海、龍湖、天阜、意禾、四川邦泰等。

這次土拍，四川邦泰勢頭兇猛，參與多宗地塊競拍，最終成功競得瑤海05號地塊、包河25號地塊。

瑤海05號地塊成交單價1099萬元/畝，總價61906.67萬元，樓面價9158元/平米，溢價率14.48%。包河25號地塊成交單價1906萬元/畝，總價99112.19萬元，樓面價12995.45元/平米，溢價率5.89%。

另外，包河23號地塊由意禾競得，成交單價1805萬元/畝，總價97192.93萬元，樓面價12306.82元/平米，溢價率0.28%。包河24號地塊由天阜競得，成交單價1752萬元/畝，總價58135.39萬元，樓面價13140元/平米，溢價率0.11%。

四川邦泰投資有限責任公司由四位股東控股，即羅勇（30%），石凌濤（29%），王智勇（24%），何流（17%），他們四人也是公司創始人。

2006年，這四位創始人在四川樂山成立了一家銷售代理公司，一年后更名為邦泰，從銷售代理公司轉型做開發，此后便一直在四川省內發展。

作為最大股東，羅勇畢業于樂山師范學院政史專業，在從商之前，他曾在母校樂山師范學院擔任團委書記，羅勇行事低調。

2013年，起家于四川樂山的邦泰將總部搬到省會成都。這一年，邦泰在成都雙流拿地，推出了在成都的首個項目。

總體看，邦泰仍聚焦于四川省內部分三四線城市，如樂山、遂寧、宜賓、內江、達州、自貢等。

根據克而瑞，1-6月，邦泰全口徑銷售額為74億，排在第60位；邦泰權益銷售額為72.4億，排在第50位。

根據一位合肥市場人士，邦泰在競拍兩宗土地過程中拿地堅決，果斷，對合肥市場相當看好。

此次另外兩宗低溢價地塊斬獲方均為安徽本土房企。其中，安徽意禾置業集團有限責任公司成立于2016年，是一家集地產開發、商業管理、園林綠化、物業管理、大宗貿易、產業投資等業務板塊為一體的綜合性、多元化企業集團。意禾集團先后在合肥、蚌埠、阜南相繼開發多個樓盤，總開發面積超360萬平米。

天阜集團在2013年成立于安徽阜陽阜南縣，其房地產項目以阜南、樅陽為大本營。目前，公司已發展成為一家業務涵蓋房地產開發、建筑施工、商業運營、酒店管理及物業管理的集團公司。

土拍網林新倩表示，從拿地房企來看，本輪土拍民企活躍度較高，意禾、天阜、四川邦泰均成功競得地塊，但整體來看，土拍熱度降低，開拍前多宗宅地延期出讓。

具體看，當下合肥市場房企拿地意向減弱，以往較為積極的房企如保利、華潤、越秀、高速、合肥城建等本輪均未入場。作為合肥活躍的民營企業代表安徽置地、偉星也沒有參與競拍，下半年房企拿地更趨于謹慎，市場觀望情緒也將更加明顯。