西安樓市，徹底迎來“品質為王”的時代，一場生活場景的創變也由此拉開。

從“有房住”到“住好房”，人居理念的升級推動著新房產品迭代不止，從公建化立面到全面屏設計，從社區大門到歸家禮序，從戶型面積到空間創新，從跑道陽臺到花園露臺，從園林景觀到下沉會所等維度，整體品質卷得非常激烈。

這其中，最為典型的代表，莫過于保利，尤其是今年4月以來，未央璞悅、星河天匯、天瓚等多個新盤接連亮相，珠聯璧合，在市場上引發一場又一場熱浪。

獨樹一幟的“保利現象”，成為樓市上一道耀眼奪目的風景線，引領行業迭新大潮。

PART-1  引領創新，一盤一IP刷屏樓市

驚嘆之余，也令無數人好奇：一眾房企激烈PK中，保利，憑什么逆勢而起一騎絕塵？

在匠人、匠心重返熱詞榜的當下，保利更進一步，把“創新求變”深刻進基因。聚焦主城稀貴土地，從產品定位階段，即深度挖掘天賦異稟的地脈文化，洞察都市生活方式的細微衍變，以創新性、獨特性、沉浸式的精神內核，賦予每座產品特色鮮明的價值IP。

保利云谷天匯，結合絲路軟件城的地域特質、數十萬高知人群的人居需求，打造軟新首個浮島建筑，演繹第四代住宅的空間美學，流體建筑立面、香檳金鋁板線條勾勒，光影流轉中，“鎏金鍍銀”的高貴質感渾然天成。

保利天珺，沿襲千年文脈底蘊，于城市中軸雁塔南路之上，淬煉“曲水流觴”靈韻，精心匠造一座師從自然的隱奢空中院館，弧線水波紋理、靈動灣流立面建筑，東方奢境立體山水園林，在隱逸自然秘境中雕琢奢品藝術殿堂。

保利星河天匯，以“度假酒店奢感場景體驗”與“新加坡城市花園”為靈感，為航天新城帶來首座花園都會環幕作品，三境歸家花園禮序，“飛鳥之翼”造型的“鎏金頂”、局部挑空超6米的錯層懸浮花園，為高階圈層雕琢“月上九門開，星河繞露臺”的詩意場景。

保利天瓚，融萃世界頂尖大師理念，以“國際藝奢視野設計風格、超現代主義建筑理念”，為高新敬獻一座超現代主義光塔建筑，不僅是軟新首個純粹低密小高社區，容積率僅約2.5，也是全國第三座、西安首座最高端產品序列“天瓚”，問鼎TOP級傳世大宅。

根植于不可復制的地脈文化中，保利將“產品創新力”滲透進每一座新項目中，形成獨特的性格特征和辨識度，實力兌現“一盤一標桿”的諾言。

PART-2  銳意迭進，實景示范區“卷王”

當然，保利的創新力，不止于產品的獨特IP塑造，在實景展示方面，同樣發揮得淋漓盡致。

在實景示范區的賽道上，保利到底有多卷？不僅將實景兌現卷成全項目標配，再次給市場打樣，還恪守“人無我有、人有我優”理念，憑借“創新驅動”在實景展示領域脫穎而出。

如保利天瓚約8000㎡實景展示區，超50米奢華門庭、約20米天瓚長廊等，每一處空間都典雅隱貴，如恢弘畫卷，但最驚艷之處，還是西安首座【雙下沉庭院】，融合“天圓地方”古典哲學觀，天瓚萬相約8米高差的弧形飛瀑劇場，神性光院約12米高的“琥珀金”山水光塔，在奢石、名木、燈光的映襯中，最是一眼入魂。

如保利天珺，打造約2400㎡實景展示區，以“水韻石開，鳳銜美玉”為設計靈感的“玉印曲水”聽泉臺，造型油松、藝術雕塑、疊水瀑布、濃蔭綠植拱衛；下沉“森嶼觀瀑庭院”，曲水拱橋、親水平臺相融，約4.5米雙層自然疊瀑更是點睛之筆，營造一處東方人文風韻的“縵生活場”。而【珺CLUB疊水會所】內，除健身房、紅酒雪茄吧、瑜伽室、桌球室、茶室等功能空間之外，并首度引入頂奢酒店標配的自然無界泳池，在豪宅領域也是罕見。

如保利星河天匯的森嶼生活實景館，約80米星曜門庭、奢材名木造景的疏星云廳、疊水瀑布空靈的澄凈水庭，以及融入“折疊”概念的下沉庭院、奢華會所，每一眼都驚艷時光，還呈現了陜西保利首個風雨連廊，約200米雅白連廊鏈接不同場景，打造全沉浸式公園居住范本。

如保利未央璞悅，約6000㎡唐風宋韻園林實景，延續大明宮雙軸五進禮制，茂密綠植掩映中，“一園三堂”布局精巧，登堂入畫、文苑松石、松林畫卷等八景步移景異，為城北匠著首座宋韻美學式江南園林。

能將實景兌現做成全項目標配的，在西安極為罕見，而能夠創新不止、引領潮流的實景展示，更是鳳毛麟角，但保利，做到了。

PART-3  品牌至上，引領樓市新高度

2024年，樓市仍處于橫盤階段，但品牌實力、創新驅動雙重價值之下，陜西保利勢頭更勁。

尤其是4月份“西安向新 保利向心”陜西保利年度戰略暨產品力發布會上，陜西保利立下“一盤一標桿，一月一上新”目標，步履更加堅定、節奏更加迅捷。

每一個新盤項目，從拿地、到開放、再到實景展示，皆耗時短短幾個月時間，便一舉成為區域顏值與品質雙標桿，在市場上屢屢創下熱銷奇跡。

4月，保利未央璞悅展示區開放，首日便迎來約1500人參觀，周均到訪量持續位列全城TOP1，自5月18日首開以后，到訪量&成交量穩坐區域TOP1。

6月，保利星河天匯一月兩次開盤，均實現了登記1小時即破線飄紅，首開去化超90%，二批次去化超8成，全月熱銷超6億。

強勁勢頭之下，陜西保利一騎絕塵，成為西安頭部房企標桿。2024年《1-6月西安房企權益銷售業績排行榜》中，陜西保利以78.6億元權益銷售業績，名列榜單TOP1（數據來源：中指研究院）。

輝煌業績，是對過往時光的致敬，也是新征程的起點。進入下半年，“主城大盤”戰略之下，陜西保利將繼續為西安敬獻更多高品質項目，且讓我們拭目以待，看陜西保利在下半年如何再攀頂峰。

長安何處在，只在馬蹄下。