文 | 牛星鈞

一個城市現代服務業的發展層級決定著城市的發展能級。尤其是在經濟全球化和信息技術飛速發展的時代背景下，如何發展現代服務業、發展什么樣的現代服務業已成為一道擺在各大城市面前的“必答題”。

朝向發展“新窗口”，數字見證了青島的騰飛。根據相關統計數據顯示，自2023年以來，青島現代服務業不斷擴量提質，全市全年實現服務業增加值高達9999.2億元人民幣，較去年同期相比增長了6.1%；在山東省內所占比重達到20.2%，穩居全省首位，且該比例還在持續攀升，為該城市的可持續發展注入源源不斷的活力。

作為山東“強龍頭”，國家沿海重要中心城市，現代化國際大都市，國際門戶樞紐城市……發展現代服務業，青島的優勢毋庸置疑。

在這座充滿生機與活力的城市里，青島上實中心正憑借其獨特的競爭優勢和戰略規劃，逐步崛起為現代服務行業發展的新標桿。它不僅已成為推動城市經濟增長的強大引擎，而且在優化產業結構和吸引優質企業入駐等方面也取得了令人矚目的成績。

以金融為主導的現代服務業

從全局的角度來看，現代意義上的城市急需的服務業具備多元化以及高度專業化等特點。同時，這些多元服務之間能夠實現有效地互補融合并互相促進，從而共同助力城市的經濟繁榮發展。

從產業結構角度觀察，青島也正在加快推進生產性服務業向專業化和價值鏈高端領域拓展，同時生活性服務業也在向更高品質和多元化方向進行轉型升級。

坐落在青島金家嶺金融區核心地段的青島上實中心，得天獨厚的地理位置使其得以在發展現代化服務業方面擁有先天的優勢。

換言之，無論在上實中心從事金融服務、商務咨詢，抑或科技研發、文化產業，都能夠尋找到最為適合的發展空間，從而使得上實中心形成了以金融服務與科技創新為主導的多元化產業布局。

金融服務是城市經濟發展的血脈。青島金家嶺金融區作為財富管理改革試驗區的核心區和主陣地，正在努力探索形成財富管理發展的新模式和新途徑，包括多元化的金融產品和服務、高效的金融市場、完善的風險投資體系等。

一方面，為各類企業提供多樣化的融資途徑，如股權融資、債券融資、供應鏈金融等，以滿足各企業在不同發展階段的資金需求。另一方面，為市民提供豐富多樣的投資理財選項，實現資產的保值與增值。

尤其值得一提的是，金融服務作為上實中心的核心產業之一，成功地吸引了眾多銀行、證券、保險等金融機構的入駐，如今已經呈現出欣欣向榮的繁榮景象。

例如，光大理財全國總部、陸家嘴信托全國總部、中信保山東公司、浦發銀行青島分行等多家銀行分支機構，以及眾多世界500強駐青機構、上市公司總部等共計超過500家企業的齊聚于此，不僅為企業提供了豐富多樣的金融產品及服務，更為資金的高效配置提供了有力保障，為實體經濟的發展注入了源源不斷的活力。

此外，青島國有企業青島城投也已整體遷入上實中心 T2 號樓，為金融業的集聚和樓宇經濟的發展提供了全新的載體。

在金融業的帶動下，商業服務行業也獲得了更加蓬勃的發展勢頭。包括法律咨詢、會計審計、人力資源服務、市場營銷策劃在內的專業化的商務服務機構能夠幫助企業降低運營成本、提高管理效率、增強市場競爭力。

在上實中心，眾多國際知名的律師事務所、會計師事務所和咨詢公司聚集，為企業提供了高質量的商務服務。這些專業化的服務機構憑借其豐富的經驗和專業知識，為這里的企業在國內外市場競爭中提供了有力的支持。

而科技創新則是上實中心產業結構中的一大亮點。以澳柯瑪、青島征和工業股份有限公司為代表的眾多高科技企業和創新創業團隊紛紛選擇在此安家落戶，涉及高端制造業、人工智能、物聯網等諸多前沿領域。

同時，上實中心也積極搭建科技創新平臺，促進產學研深度融合，加快科技成果的轉化和應用。

沿著這條現代服務業的道路闊步向前，上實中心正向著更高更遠的目標挺進……

融合發展 文化產業釋放強大生命力

除集中體現金融產業發展外，青島上實中心亦決心從文化視角入手，深度融入青島這座城市獨特的歷史和精神內涵。

其致力于賦予青島這座城市一種具有新時代氣息且富有創新活力的“生命力”，從而超越傳統產業園區所展現出的單一模式，展現出更加積極向上的城市形象。

將自身定位為青島“陸家嘴、新天地、時代廣場”的上實中心所涵蓋的產業形態不僅僅局限于5A級甲級辦公大樓，更包含了一站式購物中心、超五星級豪華酒店等多元化且豐富多彩的形式。

將時間拉回至2023 年 6 月，上實中心 T1 樓的青島釣魚臺、美高梅酒店盛大啟幕，這是釣魚臺美高梅集團首個雙品牌運營項目，成為上實中心耀眼的商務名片。

這兩家超豪華五星級酒店的進駐，不僅極大地提高了上實中心商業設施的整體檔次和質量，更進一步彰顯了該區域得天獨厚的地理位置及其不可估量的潛在價值。

同時，這一舉措也為嶗山區乃至整個青島的商務領域樹立了新的標桿，引領了全新的商務潮流與趨勢。

正如人們所看到的，上實中心北區是金融領域的核心聚集之地，而南部廣場則扮演著承擔并實現“新天地、時代廣場”這一宏偉目標的重要角色。隨著全球化進程加速以及商業環境的不斷變化，南廣場將在保持其獨特的城市特色基礎上，展現出更為多元化和豐富多樣的面貌，不僅引入了眾多知名品牌，并且地下一層打造了島城領先的時尚潮牌街區以及引進美食廣場，推動文旅業的進一步發展和轉型升級。

駐足上實中心，環視四周林立的高樓大廈，我們能夠深切體會到，這一為青島塑造開放、現代、活力、時尚的國際化大都市錦上添花的金融中心正以其無盡的熱忱，不分晝夜地為城市經濟輸送著新鮮血液，激發著強大的活力源泉。

展望未來，青島上實中心將繼續以乘風破浪的身姿，在駛向現代服務業發展的時間長軸上書寫更多新篇章，闊步高質量發展新征程。