界面新聞記者 | 王妤涵

7月18日，據界面新聞獲悉，原萬科南方區域營銷負責人繆川已在近日履新綠城中國，擔任集團的營銷服務中心助理總經理一職。

公開資料顯示，繆川出生于1979年，畢業于北京大學，最早于2002年加入萬科，在萬科體系內工作已有22年。

在進入萬科之初，繆川主要負責《萬科周刊》的撰寫工作，并擔任了該周刊的第八任主編，在業內素有“北大才子”之稱，還與萬科的創始人王石共同出版了書籍《道路與夢想：我與萬科20年》。

從2005年開始，繆川被派往一線，先后在上海萬科，蘇南萬科，寧波萬科，合肥萬科、南京萬科、揚州萬科等地方公司任職，輾轉多地，成為萬科經理人團隊中的一員。

2021年，繆川被調任回萬科總部，任萬科集團的開發經營中心合伙人，負責集團營銷的相關工作。

值得關注的是，因為萬科過去一直堅持“弱總部、強一線”的策略，區域、地方公司的權力相對較大，營銷一般也由各地的區首負責，所以繆川也算是當時萬科營銷方面最有話語權的。

在集團開發經營中心任職兩年后，繆川又被調往萬科傳統的業績大區南方區域，擔任分管營銷的合伙人，直到今年3月，伴隨南方區域的組織架構調整，繆川的職位再次發生變動。

3月8日，萬科南方區域宣布了一次大型組織架構調整，主要涉及到多個城市公司的重組，以及人事換防。

具體為，將南方區域公司進行縮編，原有的12個公司合并為8個（即深圳公司、廣佛公司、萬溪公司、東莞公司、珠西公司、福建公司、海南公司和廣西公司），并對相關城市總經理的進行調整。

而繆川也在此時被免去了南方區域合伙人的職務，代替其擔任營銷負責人的是原萬科上海區域商置公司的總經理王昂。

彼時，對于相關的人事變動，萬科南方區域曾對界面新聞表示，公司堅持事人匹配、大江大海用人的理念，選定重組城市公司總經理中，既有當地提拔人選，也有跨單位調配的總經理，既有經驗豐富的老將，也有年輕干部代表，同時還會持續把優秀人才配置到合適戰場、關鍵崗位，為骨干提供更多發展機會。

另外，值得關注的是，在此前架構調整之前，今年年初，萬科南方區域還迎來了新任區首，由周軼群接替了老將孫嘉擔任南方區域的首席合伙人。

從周軼群過往職業生涯來看，其工作主要集中在長三角，并無南方區域的工作履歷，這也體現了萬科當前“以大江大海的開放心態，不拘一格用人才”的理念。

在3月份之后，市場上便沒有繆川的相關消息，直到其近日加盟綠城。

和萬科一樣，綠城也為混合所有制房企，同樣擁有多元化的業務，尤其是在代建板塊，近年來已成為細分賽道中的領頭羊。

據最新財報，2024年上半年，綠城累計取得總合同銷售面積約591萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1265億元。

其中，綠城取得的合同銷售面積約280萬平方米，銷售金額約人民幣854億元；其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣608億元。此外，另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約42億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為27億元。

在代建項目上，綠城上半年累計取得合同銷售面積約311萬平方米，合同銷售金額約為人民幣411億元，新簽約代建面積1746萬平方米，在中指研究院統計的2024年1-6月房企代建排行榜中位列第一。

當下，房地產行業仍處于深度調整之中，房企的爬坡尚未結束，繆川能否快速適應綠城的節奏，助力其營銷走出新的增量，仍然是一個不小的考驗。