文 | 合肥日報 任海怡

合肥高新區

關于進一步優化高新區

房地產相關政策措施的通知

為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，因地制宜完善房地產政策，更好滿足群眾多元化住房需求。根據合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室《關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》（合房聯辦﹝2024﹞4號）等文件要求，結合高新區實際，現就有關事項通知如下：

一、實施購房補貼時限及標準

2024年5月15日（含）起至2025年5月14日（含），凡在高新區范圍內新購買新建商品住房和新建車位（庫）的購房（置）人，按房屋成交價（以網簽備案合同總價款為準）的2%給予購房補貼；新購車位（庫）按車位（庫）總價款（以網簽備案合同總價款為準）的3%給予購置補貼。以上補貼標準，單套補貼金額最高不超過10萬元。

二、申領事項

（一）申請人需提交的材料1.高新區新購新建商品住房、車位（庫）補貼申請表；2.申請人（購房人、共有產權人等）身份證或其他有效證件原件及復印件；3.購房合同網簽備案單；

4.銀行卡信息等。

（二）申領流程

為方便購房群眾，提高辦事效率，購房（置）人將相關材料報至開發企業，由開發企業收集、整理并代為上報；高新區住建部門和財政部門按照相關程序審核、公示和發放補貼。

三、其他事項

（一）新購買新建商品住房和新建車位（庫）以商品房買賣合同網簽備案時間為準（多次登記備案的，以首次備案時間為準）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當日）至2025年5月14日之間，同時合同網簽日期需在2024年4月15日（含當日）之后。【《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。】

市區商品房買賣合同網簽日期、合同登記備案日期在線查詢網址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

(二）購房家庭（成員包含配偶和未成年子女）在2024年5月14日（含當日）前已經有新建商品住房或新建車位（庫）合同網簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當日）之后注銷原合同網簽備案且在同一商品房項目內重新網簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項目內不同房源間換購），不在補貼范圍。

2024年5月14日（含當日）前登記備案或在2024年4月14日（含當日）前合同網簽的，購房家庭在政策期內同一項目變更購房人、換房等原因導致商品房買賣合同變化的，不在補貼范圍。

2024年5月14日（含當日）前登記備案或在2024年4月14日（含當日）前合同網簽的，購房家庭在政策期內因退房等原因導致商品房買賣合同撤銷的，購房人后期在同一項目再次購買新建商品住房或新建車位（庫）的，按同類用途套（個）數一一相抵，多出套（個）數享受購房補貼。

（三）購買安置房、保障性住房等政策性住房以及定向銷售的住房不享受購房補貼。

（四）已享受購房補貼的購房人出現變更購房人、換房、退房等情形的，須提供退回購房補貼證明的材料方可辦理相關業務。

（五）申請日期截至2025年6月30日（含），以申請人提交材料給開發企業的時間為準，未在規定期限內提交申請的，視同放棄申領補貼資格。

（六）申請補貼人員、開發企業存在騙取補貼行為的，將依法追究責任。

（七）相關未盡事宜，由高新區住建部門負責解釋。

（咨詢電話：0551-65869526）

 

合肥經開區

關于進一步優化合肥經開區房地產政策措施的通知

各有關單位：為貫徹落實合肥市《關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》等文件要求，促進房地產市場健康平穩發展，結合合肥經開區實際，現就有關事項通知如下：

一、補貼范圍和標準（一）2024年5月15日（含）至2025年5月14日（含），凡在經開區范圍內新購買新建商品住房的購房人，給予總房價2%的購房補貼。新購買新建車位（庫）的購置人，給予車位（庫）總價款3%的購置補貼。以上補貼標準，單套補貼金額最高不超過10萬元。（二）購買安置房、保障性住房等政策性住房及用于安置用途的住房不納入本次購房補貼范圍。

二、申領流程（一）申請人需提交的材料1.《經開區購房補貼申請表》（詳見附件1）；2.購房人身份證或其他有效證件原件及復印件；3.購房合同網簽備案單。（二）申領流程為方便購房群眾，提高辦事效率，購房人將相關材料報至所購商品房項目開發企業，由開發企業收集、整理并代為上報。經開區相關部門按照程序審核、公示和發放補貼。（三）申請時限申請日期截至2025年6月30日（含），以申請人提交材料給企業的時間為準，未在規定期限內提交申請的，視同放棄申領補貼資格。

三、其他事項（一）新購買新建商品住房和新建車位（庫）以商品房買賣合同網簽備案時間為準（多次登記備案的，以首次備案時間為準）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當日）至2025年5月14日之間，同時合同網簽日期需在2024年4月15日（含當日）之后。商品房買賣合同網簽日期、合同登記備案日期在線查詢網址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。（二）購房人對其提交材料的真實性負責，對虛假申報、擅自更改有效證件或出具虛假證明，騙取補貼資金的，依法追究當事人責任。（三）已享受購房補貼的購房人，需要解除購房合同的，須提供退回購房補貼證明的材料方可辦理相關業務。拒不退回的，依法追究相關責任。（四）本政策自公布之日起施行。本政策相關條款與省、市政策重復的，按從高不重復原則執行。本政策未作規定的以及政策執行期間上級政策變化的，按照上級政策規定執行。咨詢電話：0551-63886170。

 

新站高新區

關于進一步優化新站高新區房地產相關政策措施的通知

為認真貫徹落實黨中央國務院決策部署，因地制宜完善房地產政策，更好滿足群眾多元化住房需求。根據合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室《關于進一步調整優化房地產政策措施的通知》（合房聯辦﹝2024﹞4號）等文件要求，結合新站高新區實際，現就有關事項通知如下：

一、實施購房補貼時限及標準

2024年5月15日（含）起至2025年5月14日（含），凡在新站高新區范圍內新購買新建商品住房的購房（置）人，按房屋成交價（以網簽備案合同總價款為準）的2%給予購房補貼；新購買新建車位（庫）購房（置）人，按車位（庫）總價款（以網簽備案合同總價款為準）的3%給予購置補貼。以上補貼標準，單套補貼金額最高不超過10萬元。

二、申領事項

（一）申請人需提交的材料

1.新站高新區新購新建商品住房、車位（庫）補貼申請表；

2.申請人（購房人、共有產權人等）身份證或其他有效證件原件及復印件；

3.購房合同網簽備案單；

4.銀行卡信息等。

（二）申領流程

為方便購房群眾，提高辦事效率，購房（置）人將相關材料報至開發企業，由開發企業收集、整理并代為上報；新站高新區住建部門和財政部門按照相關程序審核、公示、備案和發放補貼。

三、其他事項

（一）新購買新建商品住房和新建車位（庫）以商品房買賣合同網簽備案時間為準（多次登記備案的，以首次備案時間為準）。合同登記備案日期需在2024年5月15日（含當日）至2025年5月14日之間，同時合同網簽日期需在2024年4月15日（含當日）之后。【《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。】

市區商品房買賣合同網簽日期、合同登記備案日期在線查詢網址：https://www.hfzfzlw.com/spf/Contract。

(二）購房家庭（成員包含配偶和未成年子女）在2024年5月14日（含當日）前已經有新建商品住房或新建車位（庫）合同網簽、登記備案記錄的，并于2024年5月15日（含當日）之后注銷原合同網簽備案且在同一商品房項目內重新網簽備案的（包括：合同變更、同一房源注銷后重簽、同項目內不同房源間換購），不在補貼范圍。

2024年5月14日（含當日）前登記備案或在2024年4月14日（含當日）前合同網簽的，購房家庭在政策期內同一項目變更購房人、換房等原因導致商品房買賣合同變化的，不在補貼范圍。

2024年5月14日（含當日）前登記備案或在2024年4月14日（含當日）前合同網簽的，購房家庭在政策期內因退房等原因導致商品房買賣合同撤銷的，購房人后期在同一項目再次購買新建商品住房或新建車位（庫）的，按同類用途套（個）數一一相抵，多出套（個）數享受購房補貼。

（三）購買安置房、保障性住房等政策性住房不享受購房補貼。

（四）嚴禁通過變更、撤銷網簽合同套取購房補貼。2024年5月15日前已辦理網簽備案的，不享受購房補貼。

（五）已享受購房補貼的購房人出現變更購房人、換房、退房等情形的，須提供退回購房補貼證明的材料方可辦理相關業務。

（六）申請日期截至2025年6月30日（含），以申請人提交材料給企業的時間為準，未在規定期限內提交申請的，視同放棄申領補貼資格。

（七）本辦法適用于房票方式購買新建商品住房和新建車位（庫）。

（八）申請補貼人員、開發企業存在騙取補貼行為的，將依法追究責任。

（九）相關未盡事宜，由新站高新區住建部門負責解釋。

（咨詢電話：0551-65770227、65770737）