眾所周知中央公園是世界認識紐約的偉大名片，而中央公園的杰奎琳湖才是紐約心臟上最珍貴和閃耀的“藍鉆”。今天的杰奎琳湖周邊密布著曼哈頓金融城的全球名企，ONE57、西街15號等動輒上億美金的頂級豪宅鱗次櫛比。一半高聳，一半濃蔭，很多人都認為它是世界城市史上的偉大奇跡。

一百多年里，杰奎琳湖深刻地影響了紐約的階層關系、人與城市的關系，乃至影響了紐約的城市品格，幫助紐約站上全球經濟的至高點。

這樣的發展模式，在國內超一線城市，同樣受用。

深圳香蜜湖，新金融中心交匯頂級富人的首選地（香蜜湖一號4000-5000萬/棟）；上海太平湖，國際時尚新天地碰撞翠湖天地頂級住區（已知最高成交單價43萬/m2）。

CBD+中心湖區，已不是一個地理概念，而是一種城市發展與意志的集中體現。只有在這樣的土地稟賦上，才能誕生代表城市頂級人居的作品。

將視野拉回寧波，這樣的頭號板塊，有且只有明湖。

01

邁向世界的明湖

為寧波，再造一座“杰奎琳”

始終堅守著“知行四海”的城市精神，今天的寧波已成為劍指全國GDP前十的城市，長三角三大綜合性全球城市之一。而從宏觀城市格局來看，寧波的雄心不止是領銜國內一線城市，而是代言長三角城市群，放置國際城市序列去談及。那么當今引領寧波在國際舞臺爭奪話語權的引擎，到底在哪里？

處于東部新城的明湖，正是代言寧波城市的再一次進化！

宋元時代，“一部寧波史，半部在月湖”的月湖，掌管著浙東學術中心，是文人墨客憩息薈萃之地，名門望族的誕生之地。如今，以東部新城以及明湖為代表的城市湖區，正為寧波興替時代，掌舵著寧波全新的政治、經濟、文化和商業中心。

2014年市行政中心遷入，寧波以此為契機開啟了明湖核心區資源生態鏈的新紀元。

隨著以409米寧波中心為代表的摩天地標群落崛起，明湖所在區域引入了全市規模最大、集聚程度最高的金融產業和高端服務業，擁有10億稅收樓宇1棟、億元樓宇13棟，吸引航運物流，金融保險等現代化高端服務企業7000余家入駐。

與此同時，明湖所在的東部新城也正在成為全球奢尚目的地，繼杭州武林商圈、湖濱商圈之后的第五個“百億商圈”，銀泰城、阪急百貨、明湖TOD商業體等國際商業，浙江首家麗思卡爾頓酒店入駐，將成為寧波會晤世界的商務、社交“會客廳”。

天際線的繁華之下，明湖的B面卻是流淌入心的雋永與詩意。據World Lakes數據顯示，全球每600座城市，才有一座城市湖區。今年5月明湖公園一期開放，讓明湖猶如東部新城摩天群落中的一抹綠意長卷，撫慰著這片加速走向世界的土地。

可以說，明湖是寧波頂級業態的最美閉環，它是寧波發展的必然趨勢，是寧波進階世界的卓越一躍，更是塔尖恒產的首選之地。

02

世界明湖的封卷時刻

只待“主角”點睛之筆

正如紐約杰奎琳湖、上海太平湖周圍，是頂級豪宅的“前線戰場”。并非所有人都能入席明湖，只有真正鼎豪血統，才能做世界明湖的“封卷者”。

如今，明湖以東，繼江萬、雅戈爾之后，明湖“富人區”的最后一塊拼圖終于落定。

去年歲末，中國金茂以40億總價一舉摘得明湖東最后一塊地，出手便是“王炸”！要知道，這塊地出生便肩負著代表寧波頂級居住能級的重任，是寧波當下有且僅有能誕生鼎豪的土地。

此次金茂帶著對城市格局的致敬，對土地的敬重，對產品主義的苛求，以TOP級序列金茂府系3.0作品—保利明湖金茂府，讓想象力加倍！

此刻，寧波終于有了，從容對話世界的大宅作品！

首先，中國金茂是中國中化控股有限責任公司旗下城市運營領域的旗艦企業，多年穩居《財富》中國500強，具有強大的央企品牌基因。而金茂府作為金茂TOP級產品系，可謂是商界精英和明星翹楚的“收集者”，綠金科技為聞名的產品力，始終是全國品質“天花板”。

在寧波，幾座金茂府也幾經創造二手市場的溢價神話，且掛牌量稀少，可見金茂府業主非常惜售。金茂府在寧波斷供5年，此次保利明湖金茂府將帶來金茂府3.0“最新款”，豪宅圈對它的“好奇心”已然蠢蠢欲動。

保利置業同樣是央企中國保利集團地產主業的重要基石，其打造的TOP序列甲第系，始終秉持著“一座甲第，一座城”的臻藏標準，只誕生于一二線城市核心土地，持續為城市彰顯典“雅雍容、東情西境、經典新生”的奢華酒店式生活方式。

上海翡麗甲第以18萬/m2均價問鼎楊浦東外灘；蘇州紫金翡麗甲第，傲視金雞湖塔尖。每一座甲第系，所至之處，皆為城市奢華之顛。

極致優越的土地稟賦+極致高端的產品基因，永遠是互相成就。

從項目的一線湖居景觀資源，到片區最大體量的開發，保利明湖金茂府的意義不只是為頂層人群提供一處頂級居所，而是肩負TOP豪宅的使命擔當，通過“紅線內外一體化開發”，帶來全維度的國際生活范式，真正推動明湖板塊的煥新升級。

因此，它必須拿出超越以往的產品力，為寧波豪宅建立新的參考系。

03

平行世界的大宅范式

這一次，代言寧波

明湖已然是世界籍，屬于它的豪宅產品，也一定是放在國際市場上對標的。

因此像太平湖旁的新天地，成為上海的世界籍會客廳，保利明湖金茂府也將帶來更高級的煙火氣，融合新潮街區與豪宅社區，打造網紅天橋與地標級建筑，構建明湖的國際向心力。

社區規劃上，項目參考倫敦海德公園一號“全球最貴豪宅+奢牌旗艦店”的打造方式，以內外交融的立體街區，為社區鑲嵌一條迷人且優雅的城市街景系統。

住宅立面摒棄了傳統的鋁板立面，而是借鑒了倫敦最高住宅樓之一的Principal Tower，以及愛馬仕旗艦店的陶瓷工藝，首創“金釉陶板立面”，不止在明湖板塊獨樹一幟，在整個寧波都是見所未見，更在整個華東乃至全國都難得一見！

金釉陶板，來自全球豪宅最新立面趨勢，造價大幅高于鋁板與石材。對工藝要求非常高，尤其是大面陶板工序繁復，難以大批量復制，因此成本價值更加昂貴。同時保利明湖金茂府的立面，經歷了100余次的燒制打樣，可見工藝要求極高。它必將重新定義寧波對居住美學的想象，成為明湖之上的永恒地標。

研究規劃方案后，一座約3000m2的下沉式高定會所浮出水面，將以五星級酒店標準來打造，融合金茂深厚的酒店運營經驗和香港CCD“酒店設計專家”操刀，終結明湖豪宅“暫無高階會所”的時代。

金茂府引以為傲的綠金科技，在保利明湖金茂府也將迎來重大革新。作為金茂府3.0在寧波的首次落位，項目從“溫度、濕度、空氣、陽光、聲音、水”六大生命維度出發，打破技術壁壘，前置考量業主的生活需求，將更多精力投入到品質和美的考量中，引領寧波將科技住宅上升到“健康美學”的范疇。

當然，這一次的戶型設計，也絕對是沖著傳世豪宅來的。建面約205m2-350m2純粹大宅，許多高端項目的“天花板”，只是保利明湖金茂府的起點，而350m2的極致大戶型，堪稱引領寧波走進300m2+的豪宅時代，隨著入席門檻的拉高，必將吸附一批超頂級的人群，整個社區的圈子也將更為高端！

對于一座城市而言，土地是塑造城市精神的地基，頂級住宅是代表城市品格與面貌的象征。今天的保利明湖金茂府，與明湖的未來發展相輔相成，極核資源于此薈萃，唯有對話世界的大宅作品，才能不負這片貴胄土地，才能為寧波啟明，為生活開序！