近日，北市區的交付優等生又交房了。

6月26日-6月30日，新希望·錦麟峯薈二期1批次房源再次迎來集中交付時刻。交付房源包含3、5、6、7、8、9棟，共計6棟樓，約800套房源，體量不小。

同時，還硬生生將合同原定的下半年分批次交付時間，直接統一提前到了年中。

這也意味著，曾經一騎絕塵的北市區銷冠樓盤，如今已經進入現房清棟的銷售階段。從本次交付的情況來看，新希望·錦麟峯薈2期在“硬核”品質兌現上，看點還不少。

“硬核”品質兌現，拉升北市區交付標準

實際上，這并不是新希望·錦麟峯薈第一次入列北市區的優質交付樣本。

2003年新希望首次入滇，至今所開發項目已遍布南市、北市、西北新城、經開等多個片區。

直到2019年，新希望·錦麟峯薈首次亮相入市。自此，開啟了一路狂飆的常態化熱銷模式。

據克而瑞數據結果整理，2023年新希望·錦麟峯薈以項目的高品質及高性價比，蟬聯了北市區住宅項目銷售金額、銷售套數、銷售面積三冠王，是逆勢勁銷一匹“黑馬”，領跑北市區。

2022年底，新希望·錦麟峯薈1期的首批房源交付，就因高質量交房而“出圈”，創造了多項引領市場的“優等生”模范樣板。不僅能夠保證按期交付，更能做到高品質交付。

在項目一期時，就做到了提前4個月完工，并留出更多的時間來確保品質交付和兌現。

如：每戶配置鋼木復合入戶門、配置三合一指紋密碼鎖、客廳空間配置皮革電視背景墻、廚房門為更方便清掃維護的無地軌門、一體式定制櫥柜高層為拉籃設計、煙灶及洗碗機選自方太、配置品牌凈水器、衛浴五金和智能馬桶全部到位等等。品質大平層產品該有的配置，在新希望·錦麟峯薈一樣沒少。

這樣的交付品質，也將北市區品質改善型樓盤的交付標準拉到了更高標準。

如今，已啟動集中交付的二期則在這基礎上，再次做到了品質的進一步升級。

園景上，利用天然高差打造了更驚艷巧妙的臺地景觀，一條長約55米花溪貫穿南北，公建亭臺的白和層層疊級水景的黑相互映襯。

從入戶開始，層層錯落的景觀布局，繁茂的大樹，綠蔭下的休憩空間，小徑通幽的景觀意境，與高顏值的外立面相得益彰，品質升級的“硬核”兌現，絕不止一點點。

雙層中空low-e玻璃，局部干掛石材及真石漆的外立面用材，現澆技術搭配鋁模板的修筑技術，片區內少見的精裝雙入戶大堂……“硬核”的品質兌現背后，是新希望給出的超出裝修標準的精裝配置與細節升級。

為了達到更高標準的交付品質，在交房的前一個月，新希望·錦麟峯薈二期的服務人員就已經公開提前亮相。

為接房的業主們準備了專屬的未來管家，配備了專屬的房修工程師，配置了齊家驗房驗房服務團隊……每一個細節都嚴格把控，對業主提出的每一件事情積極響應，只為入住后業主居住更省心。

據了解，齊家驗房驗房服務團隊于5月23-27日嚴格遵守100余項驗收標準，為業主們提供2對1陪驗服務，同時將現場未處理完的問題進行記錄，并對接施工單位嚴格整改。

在如此嚴謹的流程下，購買新希望·錦麟峯薈就意味著，將不會遇到“貨不對板”的問題，可直接拎包入住，開啟品質舒居生活。

從2014年新希望·希望匯的提前34天交付，到2022年的新希望·錦麟峯薈1期的實景與效果圖近1:1呈現，新希望地產已在昆明完成并品質交付了6個項目。

可以說，從落地到建設，再到兌現，新希望也當得起“品質兌現”四個字背后承載的重量。

提前鎖定“書包房”，確定性資源板上釘釘

作為新希望地產在昆明TOP系產品，新希望·錦麟峯薈還做到了提前鎖定“書包房”的配套先行。

2022年，配建的金康園小學（龍溪校區）封頂，同年9月正式開學投用。

相當于新希望·錦麟峯薈雖然尚未交付，但學校資源就已經落地。提前兌現的教育配套資源，讓業主不必為小孩上學問題而擔憂。

如今，較早交房的項目1期，業主家的適齡兒童已盡數在金康園小學（龍溪校區）入學。截止目前，該小學已開班1-3年級，不僅有效填補了片區內教育資源緊張的問題，也讓新希望·錦麟峯薈的配套教育資源變成確定性的資源占有。

換而言之，已經交付的新希望·錦麟峯薈2期業主家小孩，可以無障礙入學金康園小學（龍溪校區）。

現房清棟，北市區品質現房首選

從產品層面來看，新希望·錦麟峯薈2期也是一次產品的升級迭代。

“三葉草式”布局的大平層產品，戶戶為端戶，真正做到270°無遮擋環幕視野，三面采光，全屋全明設計。

這樣的一梯一戶品質大平層產品，在當下的北市區在售樓盤中，也不多見。

據了解，目前新希望·錦麟峯薈清棟鉅惠，建面約106-143㎡的精裝現房和約168-188㎡的大平層產品在售，均價12500元/㎡。

其中的168㎡戶型，三室兩廳一廚兩衛，270°天幕轉角陽臺，約70㎡的超大客廳空間，可以輕松容納下十多個人，舉辦一場小型家宴，都不在話下。

不論是大橫廳的尺度和寬度，還是超級無敵的景觀界面，都是區域內難得的品質改善之選，容得下N種生活場景的演繹。

全天候陽光日照相伴，一梯一戶電梯入戶，極致尺度的設計，打造奢闊生活空間，個性化精裝定制，告別千篇一律的裝修風格。且入戶配備有獨立衣帽間，品質舒居，從入戶就開啟。

這樣的專梯專戶，是對北市區大平層PLUS產品的迭代更新，引領新一輪的產品品質升級。

連建面約107㎡戶型，都做到了3開間朝南+3面采光，北市區的剛需、剛改絕對首選。

值得一提的是，新希望·錦麟峯薈2期還在3#、9#樓棟的入戶空間設置了架空層。未來這里可以作為兒童活動，或會客的功能區，在有限的社區規模中，裝進了更多的實用空間，為業主提供了更高品質和更多功能場景的需求。

如今，新希望·錦麟峯薈的現房清棟活動正在進行中，購房者看房即可享受“先驗房，再買房”的買房政策，眼見為實，所看即所得。

此外，新希望出品相比其他樓盤之外，還多了一項交房后的持續運營能力。參照近二十年如一日的大商匯運營，就應該知道，在這方面新希望有多優秀。

并不是交付后就不管了，而是在交付后充分運用自己的資源和實力，為業主提供更高品質的生活方式的能力。

入住后業主最關心的物業服務，則是新希望集團旗下的新希望服務。新希望服務誕生于2010年，于2021年5月25日在香港聯交所掛牌上市。曾榮獲“中國物業企業綜合實力TOP22”、“2023中國物業管理上市公司領先企業發展潛力TOP10”等企業榮譽。

回顧2023年至今的昆明房地產數據，就會發現昆明“橫盤穩定”已久，沒有明顯的上漲，也沒有大幅度的下跌。

但，市場層面的流動性卻頗為活躍。

風起云涌的樓市深度調整期中，2024年的昆明樓市迷局已經有了市場給出的答案：不是降價的房子就是好房子，越是下行的市場越需要購房者擦亮眼睛，選擇確定性更多的品質樓盤。