華泰南京建鄴REIT是南京市首單獲批的基礎設施公募REITs項目。該項目后續將通過發行上市，進一步盤活南京市存量基礎設施資產，積極服務科技創新與新質生產力發展，助力實現“強富美高”新江蘇建設。

華泰南京建鄴REIT的原始權益人、運營管理機構為南京市建鄴區高新科技投資集團有限公司（以下簡稱“建鄴高投”），實際控制人為南京市建鄴區人民政府。作為建鄴高新區最重要的園區開發、建設與運營主體，建鄴高投深耕物業運營17年，具有成熟的經營模式及招商引資能力，在區域內具備深厚的先發競爭優勢。該項目底層資產為南京市建鄴區國際研發總部園4棟科研設計用房中的部分建筑，地處南京主城西南部、人口結構最年輕的城區，高新技術產業聚集，公共配套設施齊全，交通網絡密集。

該項目基金管理人華泰證券（上海）資產管理有限公司（簡稱“華泰證券資管”）系華泰證券旗下全資資產管理子公司，在資產證券化及基礎設施公募REITs領域深耕多年，已成功發行華泰江蘇交控REIT，另有一單華泰寶灣物流REIT已于2024年5月獲批。