文 | 董柳

3月29日，青島市住建局等三部門發布《關于調整青島市新發放首套住房個人住房貸款利率下限的通知》，自4月1日起，青島市階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

近日來頻出的利好政策標志著供需關系正在扭轉，樓市購房條件不斷放寬，未來限價進一步松動也將是大勢所趨。

復盤2024年一季度高新樓市，頗為有趣的是，銷售套數、面積、金額三項單項銷售數據的TOP1，均為位于青島高新區的中歐·濱江悅摘得。

毫不夸張地說，其作為青特的銷冠紅盤,贏得了市場口碑和銷售數據的雙豐收，已經成為高新區乃至青島當之無愧的青年置業首選樓盤。

品質交付，鑒證銷冠紅盤兌現力

秉持長期主義，青特以品質致敬，做時間的朋友。這一點在中歐·濱江悅的交付上更體現得淋漓盡致。

在交付之前，中歐·濱江悅通過不間斷的多次組織聯合驗收，為業主預先“把關”，倒逼項目品質完美兌現，提升產品品質和交付體驗。

品質提升，只為更好生活

不計成本，跋涉多地，景觀師在園林的打造上，針對每一種樹種、每一塊山石都做到了細致地考量和搭配，最終構成了“兩軸、一核、一環、多節點”的空間布局。

社區里配置了約1000m2的下沉庭院，增加了大喬珍貴樹種，臺階采用左右錯落，層次分明。

疊水幕布區域，增加了霧森系統，結合層疊水景，讓歸家的過程猶如身處山林中。

除了下沉庭院，濱江悅園區的第二個亮點是提升之后的架空層。茶室、棋牌室、健身房、兒童娛樂區、長者看護區等等一應俱全。

還特別規劃約620㎡兒童活動區，增加了嬰兒車停放區、高低兒童戶外洗手臺，以及眾多兒童玩樂社區：幼童轉盤、沙坑滑梯、云朵搖搖椅、棉花糖蹺蹺板、大童秋千等等，讓每一段年齡層兒童都能在這里找到屬于自己玩樂的專屬小天地。

匠心之作，重新定義舒居標準

為了給業主呈現滿意的新家，中歐·濱江悅在車庫、社區大堂、第一&第二大堂、架空層、標識標牌及社區景觀配置上，均突破原有交付標準，實現交付升級，提升業主歸家體驗，營造有溫度的美好生活。

社區內標識標牌均做了優化提升，步行道及消防登高面提升細粒瀝青、丙烯酸地坪漆，結合創意劃線，讓歸家的過程趣味十足。

醇熟大城，高新置業首選

項目舉步即達金茂覽秀城、世茂52+、奧特萊斯，便捷盡享。

近鄰墨水河、白沙河、青島瀾灣藝術公園、伊甸園，濱水而悅，讓詩意生活醇美綻放。

北京第二實驗小學、三十九中等多所名校環繞，高配教育主場，助力理想未來。

硬核產品，才是熱銷的密碼

濱江悅為滿足置業的多元需求，提供了多樣化的王炸戶型供選擇，為高新區的宜居帶來了新的詮釋。

建面約89㎡三室兩廳一衛，小高陽光戶型，公攤約19.8%，高新東置業首選；

建面約118㎡四室兩廳兩衛，高新東120平內唯此小高套四元寶戶型，公攤低至約19.8%，南向雙陽臺；

建面約95㎡硬核雙衛三居，高新東100平內唯一套三雙衛戶型，得房率高約82%；

建面約119㎡全能3+1百變三居，約6.1米奢闊寬廳，百變格局，南向雙陽臺。

長期主義，做時間的朋友

為了兌現“不僅僅是居住，更是生活”的理念，濱江悅努力成為美好生活的塑造者，讓社區更有溫度，讓居住更有熱愛。

為打造凍齡社區，提升業主幸福指數，青特每年持續為已交付社區實施“凍齡”魔法，以嚴苛的煥新標準，不計成本的為污水管翻新改造，車庫出入口及通道進行墻面煥新，路沿石增固、兒童游樂設施翻新、園區瀝青路面整改等。

讓煥然一新成為進行時，針對交付1個月、半年、1年、2年及以上社區進行定期巡視，保證每個青特的社區都能常住常新，青特的慧心巧思融入了社區的每一寸空間。

魚和熊掌必須兼具。呈現美好生活，要效率，更要品質。青特的品質保證，和項目自身的魅力能讓濱江悅能一直保持這樣的口碑和成績嗎？