文|斑馬消費 楊柘

貴州前首富羅玉平的金融夢，如今徹底醒了。

收購華夏人壽相關股權無法達成、索回70億定金無望、中天金融正值重整階段。無論哪一個，都足以讓羅玉平陷入反思。

在地產行業里，羅玉平是居安思危的行動派，也是主導中天金融轉型的肇始者。前半程，還算順利，只是野心膨脹，向更大目標挺進時，恰逢地產行業逆周期，后來渾身乏術，跌落神壇。

夢醒了，他還會站起來嗎？

7年夢碎

在最近7年時間里，貴州前首富羅玉平，經歷了從興奮到憧憬，再由遲疑轉焦慮，跌宕起伏堪比電視劇里的劇情。

如今，中天金融收購華夏人壽相關股權事項最終無法達成，羅玉平的夢想徹底碎了。

耗費大量時間成本不說，公司前期支付的70億元定金，大概率難以收回。公司日前公開確認，將面臨損失定金的重大風險。

這筆收購始于2017年秋季。那時地處云貴高原的貴陽，風里已有些許涼意，羅玉平卻熱情似火。

當年11月，中天金融擬現金購買北京千禧世豪、北京中勝世紀所持華夏人壽21%至25%的股權，并簽訂了框架協議。

如果這筆收購完成，公司將成為華夏人壽第一大股東，助力由房地產向金融業的轉型。

當時，中天金融總資產不及800億元，而華夏人壽總資產超4000億元，收購形如蛇吞象。

這筆收購市場估值在310億元左右。為了贏下這場豪賭，公司拿出極大誠意，決定將定金由10億元增至70億元。

據公開報道，為籌集巨額定金，公司實控人羅玉平一口氣拍賣了70臺豪車，還拉來浙商產融等機構助力。

定金支付后，公司獲得北京千禧世豪、北京中勝世紀合計持有華夏人壽33.41%的表決權。但是，最終完成重大資產購買相關手續，遲遲難以落地。

2023年11月，國家有關部門同意瑞眾人壽整體受讓華夏人壽的業務、資產及負債。中天金融苦等7年，收購徹底黃了。

今年4月18日，公司重整管理人分別向北京千禧世豪、北京中勝世紀發函催促返還70億元定金和相應資金占用費，對方至今無任何回應。

從輝煌到重整

在房地產行業里，羅玉平是少有的居安思危、力主轉型的行動派。無奈，謀事在人，成事在天。

2014年開始，羅玉平主導公司戰略升級，定位于“綠色實業金融服務”。3年后，在房地產主業之外，公司已涉足銀行、保險、基金及證券四大業務，金融業務布局有了雛形。公司將證券名稱由中天城投變更為中天金融，更加突出其業務方向。

大力發展金融業務，房地產業務無疑成了包袱，羅玉平想了很多辦法。

2018年5月，中天金融擬以246億元對價，將旗下重要地產平臺中天城投100%股權，轉讓給羅玉平控制的貴陽金世旗控股。不久，這筆交易宣告終止。

羅玉平早年進軍房地產市場，中天城投得以積累下豐厚儲備土地儲備。2021年8月，西進貴州市場的佳源系準備拿下中天城投，欲將約1600萬平方米土儲收入囊中。

二者談好總對價180億元，后來降至89億元，佳源系付完定金15.8億元后爆雷爽約，這筆定金還被索回。

從此，羅玉平通過剝離地產業務，來緩解公司流動性危機的計劃落空。受行業周期影響，中天金融的經營狀況一落千丈。

2021年至2023年，公司歸母凈利潤分別虧損64.16億元、160.5億元和181.4億元，3年合計虧損超400億元。去年6月30日，公司被深交所摘牌。

2023年7月，平安銀行惠州分行等向貴陽中院申請對中天金融重整。貴陽中院去年12月裁定對中天金融等13家企業進行實質合并重整。

今年2月，貴陽中院裁定確認上述重整案首批合計1333筆債權，債權金額562.94億元。

貴陽“羅半城”

很難說，究竟是膨脹的野心害了羅玉平，還是他運氣不佳。但在創業期間，他勤扒苦干、雷厲風行的風格，至今為人稱贊。

上世紀90年代，他和搭檔肖春紅在遵義以承包建筑工程起家，后來兩人一起轉戰貴陽。

1998年，肖春紅創辦宏立城集團，聘任科班出身羅玉平為總經理，放手讓他一人操盤首個項目——總建面積近223萬平米的山水黔城項目。

隨著這個項目熱賣，為肖春紅帶來約35億元的賬面資產，為啟動亞洲超級大盤花果園的開發，奠定了堅實基礎。

在肖春紅的麾下，羅玉平完成早期的資源積累，最終選擇離開。

2004年，羅玉平在貴陽推出金石橋南苑、金石橋御景樓盤，一炮打響。2006年，他創立金世旗控股，次年入主世紀中天（中天金融前身）。

那時的貴陽正加速城鎮化，羅玉平通過一二級土地市場聯動，獲得大量廉價土地。在這種優勢之下，他啟動比肩花果園項目的未來方舟，總建面積720萬平方米。

初步統計，中天金融在貴陽陸續開發20多個住宅及商業項目。除了可以容納13萬人生活的未來方舟，貴陽金融城、中天世紀城，乃至貴陽世茂中心都成了貴陽的地標性建筑。由于開發體量規模龐大，羅玉平被人送外號“羅半城”。

在地產造富時代，羅玉平個人財富水漲船高。2018年，他以130億元財富登陸胡潤百富榜，高居貴州首富之位。

但命運似乎給他開了個玩笑，幾年后就風雨襲來。