5月9日，杭州、西安兩大城市先后全面取消住房限購。杭州市發布關于優化調整房地產市場調控政策的通知，其中提到，全面取消住房限購，在本市范圍內購買住房，不再審核購房資格。對于購房意向登記家庭數量小于或等于準售房源數量的新建商品住房項目，取消公證搖號銷售要求，由開發企業自主銷售。購房人在所購住房城區范圍內無住房的，或在所購住房城區范圍內僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定。同日下午，西安市住房和城鄉建設局等部門發布關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知，全面取消西安住房限購措施，居民家庭在全市范圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

【機會前瞻】

5月9日，隨著杭州市、西安市相繼宣布全面取消住房限購政策，我國房地產市場迎來了一波新的變化。據媒體統計，截至目前，仍然對住房實施限購的地方除海南省外，僅有北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，以及天津部分區域。

從4月底至5月初，北京、天津、上海等多個熱點城市相繼出臺了房地產優化調整政策，涉及優化住房限購政策、推動商品住房“以舊換新”等措施，旨在進一步助推需求釋放。這些舉措不僅是對中央政治局會議4月30日首次提出的“統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施”的具體落實，也是為了應對當前市場的一系列挑戰。

杭州和西安新政的全面落實，這兩地供地政策和住房政策優化，具有一定的標桿性和導向性。業內人士認為，杭州政策的出臺預示著5月份可能迎來一波全國罕見的放松潮。