界面新聞記者 | 王婷婷

文旅市場的強勁復蘇，助推酒店行業迎來新一輪發展機遇。

趕上這場消費熱潮，深圳房企星河控股在上海的首家酒店及長租公寓宣布正式對外營業。5月9日，緊鄰上海全球會員制倉儲批發賣場Costco（開市客浦東店）的上海星河吉酒店和星河郡寓入市。

界面新聞從該酒店工作人員處了解到，上海星河吉酒店于“五一”期間試營業，并獲得不錯的銷售成績。“4月28日開始試營業，本來只放出來100多間客房，但訂單不停增加，最后不得不再整理一些房間出來。”工作人員表示。

據其介紹，上海星河吉酒店共284套客房，包括高級大床房、兩房家庭套房等房型滿足旅客不同需求，客房面積為27-60平方米。其中，擁有三種不同主題的親子客房為酒店主力房型，共56間。

值得一提的是，所有酒店房間內均配備品質洗烘一體機、冰箱等。

該酒店另一個優勢是其地理位置，不僅緊挨Costco，項目還位于地鐵11號線康新公路站1號出口附近，距離上海迪士尼度假區僅需一站地鐵。

除酒店外，長租公寓星河郡寓也正式開業，共包括1079套長短租公寓，涵蓋大單間、行政一室一廳到家庭兩室一廳，房間面積為28-101平方米。

星河郡寓工作人員介紹，戶型 38-40平方米的房源每月價格為4300-4600元，建筑面積42-45平方米的房源價格為4500-5000元/月，建筑面積100平方米的房源價格為8000-8200元/月，可一個月起租。

界面新聞了解到，星河郡寓于今年2月份開始試營業，已有220多套房源對外出租，租戶多為周邊企業員工。

項目公共區域配套設有大堂吧、全日制自助餐廳、健身房、游泳池、會議空間等共享區域，此外還有星河COCO Garden商業配套，匯聚品牌超市、美食餐飲、休閑零售等業態，以及超級賣場Costco。

公開資料顯示，星河控股1988年起步于深圳，前身為深圳市怡和企業公司，2006年開發深圳福田COCO Park，開始涉足商業地產，星河商置為旗下商業平臺。

現如今，星河旗下共有產業、地產、商業、資本、物業5個板塊。截至目前，星河旗下的酒店及公寓項目超過30個，覆蓋深圳、廣州、上海、常州、江陰等多個城市，如深圳星河麗思卡爾頓、常州星河萬麗酒店、深圳星河集酒店、廣州南沙星河級酒店、惠州星河山海半島高爾夫度假酒店等。

2009年，星河首進長三角，旗下的住宅產業商業項目分別分布在南京、蘇州、常州、無錫等城市。直到2020年，星河才進入一線城市上海。

2020年2月18日，星河控股集團旗下子公司上海河裕實業有限公司與Costco旗下獨資公司Pudong Warehouse Development Limited，以8.98億元聯合獲取上海浦東新區康橋工業區東區PDP0-1402單元F01-F06地塊。

資料顯示，該地塊為商業用地、餐飲旅館業用地，出讓面積共47319.2平方米，容積率2.0，成交樓板價約9493元/平方米，出讓年限40年。

該地塊的出讓方式為“招掛復合”，是一塊C2類商業用地，地塊功能業態要求建立一個大型倉儲式賣場，引入行業要求配置酒店和跨國公司地區總部。

至此，上海第二家Costco落位于此。

星河控股與Costco的這場上海合作源于2018年。2018年5月8日，開市客(中國)投資有限公司(Costco)與上海浦東康橋(集團)有限公司正式簽署投資協議書，并計劃同合作伙伴星河控股集團共同建設一家會員俱樂部零售旗艦店。

這為兩者在接下來的深圳合作奠定了基礎。2021年2月，星河控股再度聯合Costco出現在深圳的土地拍賣市場。當年2月26日，星河控股與Costco聯合體以底價22.32億元競得龍華一宗商住宅地。

在業內看來，該宗地塊的競拍頗有“定向出讓”意味，因為地塊建設條件有要求，必須是多業種、多業態領域的連鎖經營，體驗空間以及品牌直銷購物中心。

星河控股曾表示，龍華Costco星河項目預計總投資約90億元（含2億美元外資），將引入美國Costco華南區域總部、星河實業總部、星河商置總部等3家國際總部企業，并開設Costco南中國首家旗艦賣場，配套高端零售、辦公樓宇、高級酒店等規劃項目。

近幾年，房地產行業面臨深度調整，星河控股在曲折中前進，最終借助第三方力量為自己爭取來了一定的發展空間。