近日，界面昆明樓市發現，金地都會風華項目D3地塊一期已全面封頂，其中8棟比原計劃提前一個月封頂，6棟提前兩個月封頂，預計今年年底一期可實現交付。

也就是說，昆明主城二環邊，西市核心區，再迎一個高品質的改善型準現房樓盤。

自重啟銷售以來，占據優越地理位置的金地都會風華項目多次登上昆明暢銷樓盤榜，熱賣勢頭不減，也是昆明市中心為數不多的紅盤之一。

據克而瑞發布的數據顯示，即便面對春節假期低迷的市場，金地都會風華依舊以34套房源成交業績，拿下2024年2月昆明中心城區商品住宅金額TOP20榜第六位。

實景加速呈現，“金地品質”從未掉檔

自入昆以來，金地商置的硬核兌現實力有目共睹。2022年實現昆悅三期9棟、11棟提前3-6個月交付，金地悅境一標段提前3個月交付、二標段提前86天交付。

去年9月份，金地商置全資收購項目后就創下了接盤即復工的“金地速度”。如今，隨著6棟、8棟、9棟的全線封頂，金地都會風華項目正式邁入昆明主城準現房樓盤名單。

半年多以來，金地都會風華各項工程進度在其雄厚的資金支持下，按照施工計劃表穩步推進中。更難得的是，從現有兌現情況來看，項目在品質方面從未掉檔，甚至在原基礎上更進一步的優化。

1、品質升級，高堂府門實景呈現。

金地都會風華從入戶大門起，就是一場視覺盛宴的“震撼”，高約8米，寬約34米的高堂府門，更顯恢弘大氣。要知道，在昆明眾多高端品質住宅中，約34米寬的大門界面，也是極少數的存在。

云石入境，紅楓迎賓，通過透光云石打造的帷幔，干凈典雅的紋理質感。 

大范圍使用藍眼睛、黑鉆、意大利進口奢石Prada綠、黑金沙4種天然高級石材搭配，提升門頭的厚重和奢華質感。源自石材本身的藍色晶體閃爍視覺效果，點綴著Prada綠的蔥郁色澤，以及在多重密拼工藝的加持下，更顯高貴品位。

選用異形石材加工的水院葉片型種植池，與黑色系鏡面水景呼應，光影之間，藝術且高雅。走地燈、磁吸燈、洗墻燈、透光云石燈、小射燈等，貼合不同位置功能設計出的多重燈光效果，將歸家儀式感拉滿。

精準到毫米級的不銹鋼折邊工藝，高難度的圓弧處理，高級質感從進門就撲面而來。大門還配置有一個面積約為50㎡的堂客廳，大板玻璃簡潔大氣，給予業主歸家和訪客舒適的互動空間。

2、景觀升級，西市城芯稀缺內外雙景觀資源，規模可觀的城市綠地空間。

于建筑外，D3地塊大門入戶呈現的回字形景觀動線設計，未來將直接鏈接后場庭院的中央景觀園林區，景觀的變換之間，令人豁然開朗。

作為“風華系”在昆明的落地之作，金地都會風華的中央景觀園林由杭州一流景觀設計單位“伍道國際”設計，國內知名景觀設計大師張巖先生親自操刀，引入“元氣森林”的理念，結合徐霞客四游昆明的文化背景進行造景還原，六進禮序歸家空間，層層遞進。

還選取社區中日照最好的位置，打造親親陽光草坪，業主開放日可自由進行野餐、放風箏、親子迷你足球等活動，作為業主一個戶外休閑場所。

值得一提的是，金地都會風華的D3、D4地塊外，是項目主動代建的濱河公園。該濱河公園以L型緊緊圍繞在項目外圍，另一側即是運糧河。按照規劃，建成后的濱河公園將與項目超大中庭景觀園林形成功能互補，內外雙景觀資源連成一片，形成規模可觀的城市綠地空間。

在當下在售的樓盤中，位于昆明核心區，且能夠坐擁有一個面積可觀的城市綠地資源的項目極其稀缺。

據了解，該濱河公園設置有休閑活動區、運動健身區、共享會客廳、兒童活動區、自然探索區5大景觀功能空間。在景觀方面，打造了暮聽林音、果林川徑、層波疊浪、云橫絕頂、山麓湖畔、萑葦滿澤、平疇夾水、潮見千帆8個主題景觀主題。

功能設置方面，內部還會設計有康體健身、寵物樂園、花園會客、林下休閑及鄰里休閑等豐富多元的生活方式場景，打造全齡段的休閑活動適配。

可以在這里晨跑、夜跑、使用各種健身器材，來一場酣暢淋漓的運動健身；或搭個小帳篷，鋪上餐布，在這個天然氧吧來一次有意思的戶外露營體驗；在飯后，在周末，這里還可以是遛娃的好去處，孩子的童趣樂園。

從高處俯瞰而下，以景觀作紐帶，眼前就是一個串聯起了“家 社區 城市”的健康、自然、生態社區公園，與項目內部中央景觀區形成一個完整閉環的社區環和業主休閑娛樂的能量帶。實現社區與公園功能互補，打造非同以往的“成長”共生空間。

該濱河公園已于今年2月份開工，預計近期就可建成對外開放。未來，金地都會風華的住宅、商業、濱河通過三軸兩片區實現空間一體化，東側擁有濱河空間綠地，南側擁有綠地空間及商業街示范區。

3、建筑升級，“金地品質”實力兌現有顏有質。

作為一個高端住宅項目，不僅要高顏值高品質，還要看細節，看質感。

金地都會風華建筑外立面也做了升級，根據設計，屋頂是有“第五立面”高級感的金屬格柵裝飾，配置鋁合金門窗和中空low-e玻璃，多彩仿石涂料，既有現代感的格調，又能歷久彌新，在致敬經典的同時，讓建筑更有生命力。

據了解，9棟的外立面將于5月份可實景呈現。相信在“金地品質”高標準的建設規格把控下，待外立面實景呈現時，必然會是高品質的視覺提升。

生活質感方面，星級入戶大堂、奢闊的首層電梯廳，每一個業主走進家門，尊崇與舒適感兼具的歸家禮儀撲面而來。

設計高度寬度均高于市場標準，明亮通透、視野敞闊的入戶空間，將尺寸發揮到極致，高規格讓生活品質“奢侈”有度。

4、戶型升級，打開西市區“王牌”級生活方式

戶型設計方面，金地都會風華沿襲了“風華系”的高品質，打造了西市區標桿品質“王牌”。2梯4戶純板樓結構，進化出了極佳的無界視野，擁有更長時間的日照采光，可盡攬雙景觀資源。

以熱賣的約143㎡產品為例，集端戶采光、270°轉角大陽臺、套房式主臥、全明餐廳、可改造客廳+書房等各種豪宅元素于一身。

獨特的270°轉角陽臺，整個景觀面長達約15米，面積約22㎡，實現大面寬、更長時間采光，超闊空間，可提供多元化場景使用。

相比市場上大多數客廳面寬不超過4米，主臥面寬不超過3米的戶型設計，約143㎡戶型客廳面寬約4.1米，主臥面寬約3.8米，寬闊的空間設計更合理，更貼合高端改善居住需求，居住體驗感爆棚。

該戶型從客廳、餐廳、廚房到每個臥室和衛生間，做到了全面屏采光，沒有黑廚黑衛的設計。

也因此，在金地都會風華面市之初就備受關注，成為不少品質改善型購房者的青睞。

有高顏值高品質的“金地品質”實力兌現，穩居前列的市場認可度，金地都會風華能夠在昆明城西高端改善擁有一席之地，情理之中。

目前項目8棟、9棟均已售罄，7棟雙景觀樓王升級加推中，2梯4戶純板樓，主推108㎡、143㎡戶型，均價約為12500元/㎡。

看得見的高品質兌現實力，買準現房住昆明西市城芯

作為一個成功被盤活且品質不掉檔的高端改善型樓盤，震撼人心的不是準現房，而是高頻次高品質的實景兌現，以及所釋放的正能量信息。

據介紹，除了已經封頂的6棟、8棟、9棟準現房，金地都會風華項目的小區大門已完成品質升級實景呈現，主動代建的濱河公園也將于近期完工對外開放，項目中央景觀園林預計6月份實景呈現。隨著項目D3地塊一期的全線封頂，D4地塊的建設正在加快提上日程，即將啟動。

以金地都會風華項目為參照點，進一步拉大，每一步進度的刷新都是昆明樓市的側寫。從盤活，到提前實景呈現，到高品質兌現，再到有保障的兌現能力，就是市場在轉好的最佳體現。

昆明樓市不需要再次見證奇跡的時刻，需要的是穩中有升的持續向好。