雖然公司出險，中南建設（000961.SZ）仍然持續(xù)如期舉行了業(yè)績會。

4月23日下午，中南建設董事長陳錦石，總經理陳昱含、董事會秘書梁潔等出席了業(yè)績發(fā)布會。

根據(jù)中南建設業(yè)績公告，2023年，中南建設營業(yè)收入684.88億元，同比增長16.01%。其中，房地產開發(fā)營收639.26億元，同比增加27.2%，占總營收比93.34%；建筑施工46.14億元，同比減少51.32%，占總營收比6.74%；酒店及其他營收8.98億元，同比減少27.25%，占總營收比1.31%；內部交易抵消-9.51億元，占總營收比1.39%。

利潤方面，歸屬上市公司股東的凈虧損52.93億元，同比減虧38.9億元，虧損同比收窄42.37%；歸母扣非凈虧48.6億元，同比減虧47.8億元，虧損同比收窄52.08%。

具體上，房地產開發(fā)毛利率11.22%，同比增加9.88個百分點，建筑施工毛利率為-18.51%，同比減少7.51個百分點，酒店及其他毛利率為25.95%，同比減少0.18個百分點，內部交易抵消毛利率-43.47%。

負債方面，期末公司有息負債432.6億元，比2022年末減少42.9億元。其中一年以內的各項有息負債合計227.3億元，比2022年末減少4.8億元。期末公司總負債率91.14%，比2022年末增加1.33個百分點；凈負債率177.82%，比2022年末增加69.65個百分點。

雖然公司陷入流動性危機，中南一直在應對債務和保交樓，但銷售端也沒有停滯。

根據(jù)業(yè)績報告，2023年，中南建設合同銷售金額398.8億元，銷售面積333.2萬平方米，同比分別減少38.6%和38.7%，平均銷售價格11969元/平方米，同比微升0.2%。建筑業(yè)務方面，中南建設于2023年建筑業(yè)務新承接(中標)項目合同總金額35.5億元，同比增加 2.1%。

值得注意的是，年度審計會計師事務所對中南建設2023年度財務報告出具了帶有持續(xù)性經營相關重大不確定性段落的無保留意見的審計意見。

年度審計會計師事務所在審計報告中指出，中南建設2023年歸母凈虧損為52.93億元，且于2023年12月31日，中南建設公司流動負債高于流動資產67.42億元，流動負債中包括短期借款、一年內到期的非流動負債的有息負債余額共計為227.27億元，期末貨幣資金余額為75.05億元，其中包括受限資金33.58億元。同時，金融機構、供應商等部分債權人通過司法程序向中南建設公司相關經營主體和債務主體追償逾期債務，導致中南建設公司及子公司陷入多起債務訴訟或仲裁。審計報告指出，這些情況表明存在可能導致對中南建設公司持續(xù)經營能力產生重大疑慮的重大不確定性。

按照深交所相關規(guī)定，“公司最近三個會計年度扣除非經常性損益前后凈利潤孰低者均為負值，且最近一年審計報告顯示公司持續(xù)經營能力存在不確定性”，深交所對其股票交易實施其他風險警示。

中南建設2021年、2022年、2023年度經審計的歸母凈利潤分別為-33.82億元、-91.83億元、-52.93億元，扣非后凈利潤分別為-40.36億元、-96.56億元、-46.27億元，最近連續(xù)三個會計年度扣非凈利潤均為負值。

目前，根據(jù)中南建設4月22日公告，公司股票于4月23日開市起停牌一天，并于4月24日開市起復牌；同時，公司股票自4月24日起被實施“其他風險警示”，股票簡稱由“中南建設”變更為“ST中南”。

業(yè)績發(fā)布會上，中南建設管理層針對“其他風險警示”以及被關注的“太盟和中南控股股東洽談合作”都作了回應。

根據(jù)梁潔，“確實上個周末4月20日，公司控股股東在政府主持下和有關機構就合作事宜進行了協(xié)商。但是公司目前沒有進一步的消息，如果這個合作涉及到與公司有關的信息披露，公司會督促控股股東及時信息披露義務的。”

接下來是關乎中南建設的重要時刻，能否“保殼”成功，渡過眼前的危機有賴與太盟合作的落地。