界面新聞記者 | 鄒文榕

繼去年12月底宣布“清倉”東莞信托股權后，4月12日，東莞控股（000828.SZ）公開了該筆股權轉讓的具體細節。

東莞控股表示，為聚焦主責主業，優化資產結構，提升資產質量，公司擬將持有的東莞信托22.2069%股權轉讓給東莞市路橋投資建設有限公司（下稱：東莞路橋公司）。

相比去年首次公告，東莞控股在此次公告中對上述轉讓價格及此前對東莞信托投資收益進行了說明。

公告顯示，東莞控股聘請具有相關業務資格的審計機構和評估機構對東莞信托進行了審計和評估，擬以評估基準日2023年10月31日的評估結果為基礎，將持有的東莞信托22.2069%的股權以14.28億元轉讓給市路橋公司。

據介紹，上述股權成交價最終以市場法評估所確定的64.29億元為基準，若按收益法計算，東莞信托對應整體估值僅33.49億元。

但東莞控股認為，考慮到近幾年資本市場上類似信托公司交易案例較多，且市場法數據更多的是直接取材于市場，在市場發生變化時，也能較及時且較好地反映投資者對信托公司的市場估值。因此相對而言，市場法評估結果較為可靠，本次評估以市場法的評估結果作為最終評估結論。

截至2023年10月31日的評估基準日為止，東莞信托股東權益賬面值62.79億元，評估增值1.50億元，增值率2.39%。

轉讓完成后，東莞控股將不再持有東莞信托股權。同時，交易已取得金融監督機構的批復，尚需取得國資監管機構的同意。

從2009年入股到2024年退出，東莞控股在東莞信托公司上投資收益如何？

東莞控股介紹，2009年，公司通過公開摘牌的方式出資5517.45萬元獲得東莞信托6%的股權；2012年，東莞信托各股東同比例增資，公司出資8400萬元，持股比例不變；2018年，東莞控股單方面向東莞信托增資約12.13億元，持股比例變為22.2069%；2022年東莞信托原股東同比例增資，東莞控股繼續出資約2.22億元，持股比例不變。

整體來看，2009年至今，東莞控股累計對東莞信托的投資金額為15.74億元，累計獲得東莞信托現金分紅1.48億元，兩者相抵后為14.25億元，本次出售將獲得交易價款為14.28億元，略高于相抵后的金額。

15年投資金額接近16億元，期間僅收到現金分紅1.48億元，如今靠出售該筆股權才勉強回本，很難說東莞控股的該筆投資是否成功。

“公司現在經營環境所面臨的監管正日趨加嚴，我們（東莞控股）當時投東莞信托的環境跟現在已經產生很大變化，綜合考慮后，公司決定轉讓出去。”此前，東莞控股方面曾向界面新聞記者回應。

而在此次交易公告中，東莞控股對交易目的也進一步進行了解釋。

據其表示，從行業發展來看，在宏觀經濟承壓、國內外經濟金融中不穩定不確定因素明顯增多，特別是受房地產市場深度調整，供需關系發生重大轉變等大環境下，信托業經營風險、市場風險增加。

行業風險提升對信托公司提出更高的流動性要求，根據監管規定，信托公司股東在必要時應補充資本。從東莞信托財務報表看來，東莞信托業績逐年下降。

在此背景下，東莞控股認為，繼續持有東莞信托股權給公司未來業績帶來較大不確定性，本次轉讓有助于公司聚焦主業，優化公司資產結構，提高公司資金和資源利用效率。

根據企業預警通披露的近十年數據顯示，若粗略統計，2023年或為東莞信托近十年來首次出現營收、凈利潤虧損。

特別是自2020年以來，東莞信托盈利能力出現斷崖式下跌。2018年至2020年，東莞信托凈利潤均在億元規模之上，但2021年和2022年凈利潤陡然下降至0.77億元和0.32億元。

界面新聞記者關注到，東莞控股此次還同時披露了2023年度單項計提減值準備公告。

東莞控股表示，由于持有的東莞信托股權可回收金額低于2023年末持有該股權的賬面價值18.28億元（計提減值準備前），因此對東莞信托長期股權投資計提減值準備金額4億元（最終以年度審計確認為準），最終影響公司營業利潤4億元，相應減少公司2023年歸屬于上市公司股東凈利潤3.11億元。

另據東莞信托2022年-2023年10月財務報表審計報告披露，截至2023年前十個月，東莞信托資產總計65.37億元，較2022年末“縮水”10.79億元；所有者權益合計62.79億元，規模較2022年末下滑8.18%。

2023年1-10月份，東莞信托營收-6.33億元，凈利潤-5.64億元。其中，手續費及傭金凈收入2.09億元，但公允價值變動產生損失9.64億元。