界面新聞?dòng)浾?| 楊冰柯
位于北京大望路的北京萬達(dá)廣場(chǎng)是萬達(dá)集團(tuán)總部所在地，是萬達(dá)帝國本身以及精神的象征。但在資金重壓下，北京萬達(dá)廣場(chǎng)也被賣掉了。
根據(jù)天眼查，近日，北京萬達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），持股99.99％，坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司，持股0.01％。同時(shí)，多名董監(jiān)高也發(fā)生變更。
天眼查股權(quán)全景穿透圖顯示，北京萬達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)新增控股股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）由新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司、中金資本運(yùn)營有限公司分別持股99.99%、0.01%。
界面新聞查詢發(fā)現(xiàn)，北京萬達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)曾用名為北京萬達(dá)廣場(chǎng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這家公司曾開發(fā)了萬達(dá)第一個(gè)CBD項(xiàng)目北京萬達(dá)廣場(chǎng)。
也就是說，位于大望路的北京萬達(dá)廣場(chǎng)被賣掉了。現(xiàn)在，新華人壽和中金資本成為它的新主人。
北京萬達(dá)廣場(chǎng)是萬達(dá)CBD第一個(gè)項(xiàng)目，是萬達(dá)集團(tuán)總部，也由此，萬達(dá)集團(tuán)開啟了規(guī)模化之路。同時(shí)，北京萬達(dá)廣場(chǎng)與國貿(mào)大廈、惠普大廈、京廣中心、建外SOHO等形成一個(gè)現(xiàn)代商務(wù)區(qū)，是北京商業(yè)上的一個(gè)標(biāo)志。
資料顯示，北京萬達(dá)廣場(chǎng)整體項(xiàng)目分為南北兩區(qū)。北區(qū)(一期)是以國際商務(wù)港為主的商務(wù)區(qū)，建筑面積30萬平方米，由4座中高層商務(wù)樓、特色商業(yè)街、設(shè)施齊全的高檔商務(wù)會(huì)所、會(huì)議中心、地下車庫及獨(dú)具匠心的近3萬平米大型城市森林廣場(chǎng)組成。
南區(qū)20萬平方米，由一座法國白金級(jí)五星級(jí)索菲特大酒店和兩棟國際頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓以及與沃爾瑪、時(shí)代華納、大食代等國際商業(yè)巨子攜手的大型城市綜合物業(yè)。
一期工程于2005年六月完工，二期工程將于2006年10月初完成交付使用。
2008年，萬達(dá)集團(tuán)總部由大連遷往北京萬達(dá)廣場(chǎng)，進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展階段。
3月底，在萬達(dá)集團(tuán)起家地大連，太盟投資集團(tuán)、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達(dá)拉投資公司（Mubadala Investment Company）和大連萬達(dá)商管正式簽署投資協(xié)議，前五家公司聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元，合計(jì)持股60%，大連萬達(dá)商管持股40%。
這筆近五年中國私市股權(quán)市場(chǎng)中單筆最大規(guī)模的投資使萬達(dá)再次被關(guān)注。
一位萬達(dá)知情人士稱，與太盟等新戰(zhàn)投們的600億元協(xié)議款資金落地都需要時(shí)間，只是暫時(shí)解除危機(jī)。
加上這座新賣掉的萬達(dá)廣場(chǎng)，半年時(shí)間內(nèi)，已經(jīng)有16座萬達(dá)廣場(chǎng)被賣掉了。根據(jù)彭博社消息，萬達(dá)買入的游艇制造公司圣汐國際也被賣掉了。
具體上，大連萬達(dá)集團(tuán)的一家關(guān)聯(lián)實(shí)體已達(dá)成協(xié)議，將把游艇制造商圣汐國際（Sunseeker International Ltd.）出售給Lionheart Capital。其中一人稱，這筆交易尚待英國監(jiān)管部門批準(zhǔn)，最快將于下個(gè)月完成。
但這些被賣掉的資產(chǎn)仍然沒有讓萬達(dá)落地在安全線上。
界面新聞?dòng)浾攉@悉，高管被告知，“資產(chǎn)都可以賣，等我們情況好了還能再買回來”。
萬達(dá)目前最好的資產(chǎn)就是萬達(dá)商管了，但在與新戰(zhàn)投簽訂協(xié)議后，王健林已經(jīng)失去了大連萬達(dá)的控制權(quán)。現(xiàn)在，北京萬達(dá)廣場(chǎng)這樣的資產(chǎn)也被賣掉。可以預(yù)見的是，萬達(dá)接下來仍會(huì)有比較好的萬達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)被賣掉。