悅心健康（002162.SZ）2024年4月10日發布消息稱，2024年4月10日悅心健康接受機構調研，董事長：李慈雄；總裁：余璟；副總裁：何志明；財務負責人：趙一非；董事會秘書：程梅；獨立董事：阮永平參與接待，并回答了調研機構提出的問題。
調研主要內容：
投資者提出的問題及公司回復情況
公司就投資者在本次說明會中提出的問題進行了回復：
1、感覺公司在A股上市公司中的散戶數量排名前幾，然而瓷磚和康養業務不為人熟知，是否考慮加強銷售和社會影響力呢？
答：您好！公司下屬上海奉賢金海悅心頤養院獲得上海市民政局養老機構信用評價“A級”，是上海市第一批智慧養老院試點單位。
公司下屬泗洪縣安頤醫院于2021年3月取得三級老年病專科醫院資質，2021年10月與江蘇省老年病醫院建立老年醫學專科聯盟，2021年12月被評為江蘇省老年友善醫療機構優秀單位。2023年，公司新落地運營項目浙江溫州龍港市醫養康教研示范園，示范園內設有悅心頤養院與悅心護理院，致力于打造成為浙江省新型養老模式的示范和標桿項目，實現了“疫情時代”大型資產的有效整合利用，符合積極應對人口老齡化的國家戰略，惠及當地及周邊“銀發族”。未來公司將繼續加強和完善相關工作，不斷提升公司品牌形象和社會影響力。2、貴公司說今年7月1日開始實施的新《公司法》提供了一些彌補累計虧損的做法，彌補子公司的累計虧損，現在還虧損多少？預計多久能彌補完成？
答：公司母公司報表盈利超過9000萬元，但公司合并報表累計虧損2.73億元，合并報表累計虧損來自于子公司，公司將根據新修訂的《公司法》研究方案，盡快彌補累計虧損。
3、今年一季度業績如何？
答：您好！今年一季度的業績請關注后續公司披露的一季報。
4、請問貴司的康養業務目前盈利情況如何？未來三年預計增加到多少張床位？
答：（1）上海奉賢金海悅心頤養院于2021年10月下旬正式對外運營，目前已正式運營2年多，入住情況良好，2023年已實現年度收支平衡；（2）公司立足長三角，采取內生孵化和外延并購的方式發展康養業務。在現有康養相關業務提質增效的同時，也在積極尋找符合公司戰略發展的合作項目，持續加大新市場開拓力度，推進康養業務布局。公司長期愿景初步目標是在長三角地區運營規模達到1萬床左右。
5、三大部門新規發布后，公司如何利用現在的優惠政策在哪些方面會有所突破。希望公司在現在大好的環境下。充分利用好現在的政策。做大做強。公司的財務資金上公司能夠享受到哪些國家的稅收優惠政策和利率的優惠政策。
答：近期出臺的相關稅務和財務政策對公司影響不重大，謝謝。
6、李總，前陣子減持新規出來后剩下那點股份沒減持成，現在資金缺口補上沒？有好項目不一定非得自己出錢的，既然公司宣稱輕資產運營，就得學會讓利啊
答：您好！感謝您的關注及建議。
7、李總您好，我這邊是《泡財經》，2023年公司研發費用占營收比重不到0.8，這種情況下如何提高產品競爭力？
答：2023年度研發投入占營業收入比例為2.35%，與同行業相當。
8、講再多故事也無用，還是好好的把公司經營好才是人干的活。哪怕是賣瓷磚也一樣答：您好！感謝您的關注和建議！公司管理層將繼續用心做好經營，以體現公司的價值。
9、公司什么時候才到業績增長期呢？作為一名散戶，已經持有公司股票三年了，股價卻是三年最低的。
答：您好！二級市場股價變動受各方面綜合因素影響，公司會通過不斷優化經營管理，聚焦業務發展，提升核心競爭力和企業價值，為公司創造長期持續增值的動力，夯實長期投資價值。
10、為何之前貴公司一直在減持，從未分紅，是否對自己公司已經失去信心？
答：您好！公司母公司報表符合分紅條件，但因公司合并報表累計虧損額較大，因此未進行現金利潤分配。今年7月1日開始實施的新《公司法》提供了一些彌補累計虧損的做法，公司將研究改善子公司的財務結構，彌補子公司的累計虧損，盡快解決公司合并報表累計虧損的問題，以符合分紅的要求。
11、今年公司有什么新的規劃？在哪些方面加以突破？
答：您好!公司今年將繼續在瓷磚業務和康養業務兩條線上同時發力，瓷磚業務通過加快產品研發創新、優化產品結構、加強渠道建設等方面來提升未來的盈利能力。康養業務方面，一方面夯實現有的康養業務平臺，進一步鞏固品牌價值，另一方面加速布局，形成標準化、可復制的輕資產運營管理模式，同時充分借助上市公司平臺優勢，通過并購等方式，整合優質資產，提升公司的盈利能力以及資產質量。
12、為何前幾天股票回購股票反而跌了那么多，是否故意壓低價格？
答：您好！公司回購價格是根據公司二級市場股票價格情況確定的，二級市場股價波動受諸多因素綜合影響。
13、公司目前運營的養老院情況？
答：您好！公司采用“醫養康教研”一體化的產業模式積極推進康養服務業務。公司現階段的養老服務業務以托管運營公建民營項目為主，公司作為運營管理方，負責建立標準化的服務體系，借助醫養結合、文化營造、智慧化管理和產教融合四大支柱，通過養老機構及內設醫療機構為入住長者提供專業的生活照料服務和醫療護理服務。
公司已經落地運營的養老服務項目有上海奉賢金海悅心頤養院、江蘇宿遷的悅心·泗洪康養中心、浙江溫州龍港市醫養康教研示范園。
上海奉賢金海悅心頤養院是一家集健康管理、醫療救治、康復訓練、專業護理、生活照護、培訓及學科研究于一體的現代化護理型養老機構，于2021年10月下旬正式對外運營，是“悅心?安頤別業”上海首家運營的、專注于為失智失能長者服務的康養項目，目前已正式運營2年多，入住情況良好，頤養院以溫馨的環境、周到細致的服務、視您如己的人文關懷深受長者的歡迎。
江蘇泗洪上海悅心?泗洪康養中心是集醫療、康復、養老、培訓和健康管理于一體的健康服務綜合體，以醫養康教相結合，是保障老年人健康養老的民生工程。其中泗洪縣安頤醫院于2021年3月取得三級老年病專科醫院資質，2021年10月與江蘇省老年病醫院建立老年醫學專科聯盟，2021年12月被評為江蘇省老年友善醫療機構優秀單位；泗洪安頤養老院于2020年底開放220床普惠制養老，2021年開始通過政府公開招標形式，已陸續開展了社區居家養老服務站點運營服務。康復中心、大管家職業專業人才培訓中心運營也穩步推進。
2023年，公司新落地運營項目浙江溫州龍港市醫養康教研示范園，示范園前身是抗擊新冠疫情期間興建的龍城健康驛站，為盤活抗疫資產，龍港市聯合公司將龍城健康驛站改造建設成集生活照護、健康保健、醫療救治、康復訓練、專業培訓和學科研究于一體的綜合示范園，示范園內設有悅心頤養院與悅心護理院，合計床位610張，致力于打造成為浙江省新型養老模式的示范和標桿項目。該項目實現了“疫情時代”大型資產的有效整合利用，避免國有資產浪費的同時，也符合積極應對人口老齡化的國家戰略，惠及當地及周邊“銀發族”。
14、公司是否有拖欠工資？
答：您好！公司不存在拖欠員工工資的情形。
15、500畝地怎么說？
答：公司存量工業用地的開發涉及到城市更新、控規調整、土地轉性、項目審批等諸多行政程序，需要等地方政府進一步核準公布土地利用詳細規劃以后才能據以辦理土地改性申請。公司也將結合自身資源情況及對公司經營和業績的影響，綜合考慮確定整體轉型方案并分期實施。
16、公司在上海的幾百畝地怎么處理的呢？
答：公司存量工業用地的開發涉及到城市更新、控規調整、土地轉性、項目審批等諸多行政程序，需要等地方政府進一步核準公布土地利用詳細規劃以后才能據以辦理土地改性申請。公司也將結合自身資源情況及對公司經營和業績的影響，綜合考慮確定整體轉型方案并分期實施。
17、你們公司的股價這幾年怎么一直都是在跌啊，割我們小散的韭菜嗎？你們有沒有良心？
答：您好！二級市場的股價走勢是受多種因素影響的，公司會努力做好經營，努力提升公司業績，感謝您的關注。
18、為什么股價老是不顧小散們的死活嗎？
答：您好！二級市場的股價走勢是受多種因素影響的，公司會努力做好公司經營，感謝您的關注。
19、請問，上海廠房土地性質轉變大概什么時候啟動？
答：公司存量工業用地的開發涉及到城市更新、控規調整、土地轉性、項目審批等諸多行政程序，需要等地方政府進一步核準公布土地利用詳細規劃以后才能據以辦理土地改性申請。公司也將結合自身資源情況及對公司經營和業績的影響，綜合考慮確定整體轉型方案并分期實施。
20、國家已發布養老重大政策對公司的480畝的養老綜合園有何促進作用能否加快項目的進度？公司將采取什么策略加快項目的進程。公司近幾來確實為公司的轉型做了很大的工作，方向正確，符合國家的政策，為管理層點贊。但在公司利潤上沒有一點變化，在生死的邊上爭扎，一年虧本一年盈利。好一點了就計提損失。不知多少年了，股東沒拿到1分紅利。董事長對此有何感想，如何化大力氣改變目前狀況，讓股東真正能享受到公司的紅利。
答：您好！感謝您的關注和支持！（1）公司存量工業用地的開發涉及到城市更新、控規調整、土地轉性、項目審批等諸多行政程序，需要等地方政府進一步核準公布土地利用詳細規劃以后才能據以辦理土地改性申請。公司也將結合自身資源情況及對公司經營和業績的影響，綜合考慮確定整體轉型方案并分期實施。（2）公司一直在努力提升公司的盈利能力以及資產質量。未來，公司將繼續在瓷磚業務和康養業務兩條線上同時發力，瓷磚業務通過加快產品研發創新、優化產品結構、加強渠道建設等方面來提升未來的盈利能力。康養業務方面，一方面夯實現有的康養業務平臺，進一步鞏固品牌價值，另一方面加速布局，形成標準化、可復制的輕資產運營管理模式，同時充分借助上市公司平臺優勢，通過并購等方式，整合優質資產，不斷提升公司的內在價值和綜合競爭力。公司將綜合考慮經營成果和財務狀況努力提升股東回報。
21、公司高管年薪范圍是多少呢？
答：董監高報酬情況請詳見《2023年年度報告》第34-35頁。