近日，蕪湖市自然資源和規劃局發布《蕪湖市鳩江區CB-04單元（四褐山片區）控制性詳細規劃》，該區域將聚焦東數西算、航運服務、體育旅游、文化創意、總部科研五大主導產業，配套未來住宅社區，實現產城融合發展。

蕪湖鳩江區CB-04單元（四褐山片區）規劃范圍北至泰山路、東至淮海路、南至鞍山路，西至長江，總用地面積18.72平方公里。規劃居住人口約7.0萬人，吸引就業人口約2.0萬人。

總體目標為以長江水系為脈、四褐山體為魂，按照建設山水相間、精致繁華的要求，把蕪湖建設成為“皖江明珠、創新之城”，構建褐山江水相望的景觀空間格局，彰顯濱江文化魅力，打造濱江智慧城、大美四褐山，聚焦東數西算、航運服務、體育旅游、文化創意、總部科研五大主導產業，配套未來住宅社區，實現產城融合發展。

該片區未來空間結構為“一廊、兩帶、三心、四片”的總體結構。

一廊：山水生態廊道，以十里濱江—四褐山—官山—馬鞍山—尖山—龍山，形成江山獨特連續生態廊道；

兩帶：長江路產城融合創新帶、通江綠色活力帶，構建未來發展“十字軸”；

三心：街道級公共服務中心、濱江產業服務中心、四褐山山地休閑運動中心；

四片：核心產業片區、東西煙火片區、產業發展預留片區；

區域規劃總用地面積1872.21公頃，其中城市建設用地609.66公頃，依托主導功能，形成居住混合用地（0701/0901）、綜合發展用地（09/10）、科研商業混合用地（08/09）、公共管理與公共設施用地（08）、居住用地（0701）、商業服務業設施用地（09）、產業用地（10）、道路與交通運輸用地（12）、公用設施用地（13）、綠地與開敞空間用地（14）、特殊用地（15）十一大類用地。

設施配套方面，區域將保留現狀七中（擴建后15班初中+15班高中），新建2所九年一貫制學校，1所為24班小學+12班初中（長江路以西板塊），1所為36班小學+12班初中，保留四褐山小學（24班），規劃新建4所幼兒園（39班+13班托幼），通過國際學校、優質教育資源引入，實現組團化布局，提升片區吸引力。