2024年4月10日，深交所對新華聯文化旅游發展股份有限公司（以下簡稱“新華聯”）2023年年報進行了審查，并關注到以下事項：

新華聯的主營業務為房地產業務及文旅綜合業務，2023年實現營業收入38.75億元，同比下降26.23%，歸母凈利潤3.52億元，同比上升110.30%，扣非后凈利潤-29.92億元，同比上升2.71%，經營活動產生的現金流量凈額為5.73億元，同比下降13.94%。深交所要求新華聯結合行業情況、主營業務開展情況、資產結構、償債能力等，說明其營業收入連續兩年下滑、扣非后凈利潤連續四年為負的原因，與行業趨勢及同行業可比公司是否存在較大差異，以及報告期房地產業務及文旅綜合業務毛利率大幅變動的原因及合理性。深交所要求新華聯結合破產重整進展、投資者引入情況以及公司對改善主營業務已采取的實質措施，說明截至目前公司管理層對改善持續經營能力的應對措施的執行情況及效果。深交所要求新華聯結合中興財光華會計師事務所對公司2022年度和2023年度財務報表出具的審計報告，說明公司2023年度持續經營能力是否改善，持續經營能力是否存在不確定性，以及公司2022年度審計報告帶強調事項段所涉事項在本期消除的判斷依據。深交所要求新華聯結合破產重整的過程、條款約定、執行情況等，說明各項大額債務重組收益的具體形成過程及明細情況，相關會計處理方式、計算過程及依據，是否符合《企業會計準則》的相關規定。深交所要求新華聯核查并說明是否符合撤銷退市風險警示的條件，并逐項自查是否存在股票終止上市情形或應實施退市風險警示或其他風險警示的情形。深交所要求新華聯說明非流動性資產處置損益的計算過程及依據，會計處理過程及依據，相關會計處理是否符合《企業會計準則》的規定。深交所要求新華聯說明報告期債務重組的具體內容、交易背景、債權人名稱、債務金額、債務重組的方式、截至目前進展、債務重組收益的確認依據，相關會計處理是否符合《企業會計準則》的規定。深交所要求新華聯說明賠償金、違約金及罰款支出的發生原因、時點、金額等明細情況，公司已采取的措施和解決進展，會計處理過程及依據，相關會計處理是否符合《企業會計準則》的規定，是否存在被行政處罰的風險。深交所要求新華聯說明本報告期計提資產減值涉及的具體項目情況，包括項目所處城市、項目業態、開發建設狀態、存貨賬面余額、報告期計提存貨跌價準備金額、存貨跌價準備期末余額等，并結合相關項目實際銷售價格、所在地區市場情況、周邊競品價格等，說明報告期存貨跌價準備計提的合理性。深交所要求新華聯說明主要項目存貨期末可變現凈值的確認依據及主要測算過程，重要假設及關鍵參數的選取標準及依據，與2022年相比是否存在較大變化，如是，請說明主要原因及合理性。深交所要求新華聯說明相關境外資產的主營業務、經營情況、財務狀況，是否為公司重要子公司，并說明報告期是否對相關虧損資產或存在重大減值風險資產計提減值損失，如是，進一步說明減值測試過程及減值金額；如否，請說明原因。深交所要求新華聯說明報告期末1年以內預付賬款大幅增加的原因及合理性，預付賬款超3年的前五名交易對方的名稱及其與公司的關系、相關款項形成原因及性質，是否構成提供財務資助或非經營性資金占用。同時，要求新華聯說明3年以上預付賬款占比較高的原因及合理性，相關土地未交付的具體原因，是否符合行業慣例和合同約定的交易條款。此外，要求新華聯說明在相關土地長期未交付的情況下，未將預付賬款重分類至應收款項的原因，信用減值損失計提是否充分、合規。

深交所要求新華聯在2024年4月24日前將有關說明材料報送并對外披露，同時抄送派出機構。