熱銷，是厚積薄發(fā)的結(jié)晶，是匠心品質(zhì)的沉淀。而認(rèn)可，則是經(jīng)歷時(shí)間淬煉后的堅(jiān)定，是市場千錘百煉后造就的傳奇。

據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年，青鐵·鼎峰云上觀瀾的銷售量，位于青島均價(jià)3.5萬元/㎡住宅的第二位，市南區(qū)的第一位。毫不夸張地說，市南區(qū)每賣3套新房，有2套出自青鐵·鼎峰云上觀瀾。

一個(gè)人氣紅盤的誕生，不僅僅詮釋了成功并非偶然，也意味著人們對于它的價(jià)值認(rèn)可。值得一提的是，近期，云上觀瀾以10套折扣力度打到9折以下的房源與購房者分享這份喜悅，使人們對美好生活的向往變得觸手可及。

如果想要解開云上觀瀾的價(jià)值密碼，或者可以理解為，一種極致的“協(xié)同效應(yīng)”：充分發(fā)揮擇址力與產(chǎn)品力，兼容城市人文、綠色棲息、灣居生態(tài)等美好元素，將城市未來與灣居生活相結(jié)合，以“1+1>2”的聚合效果，煥新美好城市未來。

擇址力：兼具稀缺資源和理想居住

城市土地越來越珍貴的現(xiàn)代，選擇一處居所，就是在選擇一種理想生活。

作家兼新聞工作者漢斯·馬格努斯·恩森貝格在德國《明鏡》周刊撰文論述奢侈的未來走向時(shí)，把未來的奢侈品定義為空間、閑適、環(huán)境等與人類生活息息相關(guān)的東西。

在這一點(diǎn)上，得天獨(dú)厚的自然條件及生態(tài)優(yōu)勢，賦予了云上觀瀾?yīng)毺氐镊攘Α?/p>

對青島而言，瑰麗的海岸線是其最優(yōu)質(zhì)的城市資源，也是最受購買者追捧的稀缺資源。

將目光聚焦于市南區(qū)，西起團(tuán)島、東至小青島的青島灣一帶是這座城市海灣生活的發(fā)祥地。隨著海岸線被逐步開發(fā)殆盡，并且土地資源稀缺、買少見少；僅剩的待開發(fā)區(qū)域猶如一塊璞玉開始吸引著人們的目光。

璞玉和巧匠，二者雙向奔赴、相輔相成，方能成就一段佳話。洞察高凈值人群的居住需求，青島地鐵與中瑞鼎峰共同將目光鎖定青島海岸線，擇址市南前海，打造出島城新封面——云上觀瀾。

東南向可遠(yuǎn)眺匯泉灣、青島灣，西側(cè)團(tuán)島灣、北側(cè)膠州灣，擁有270°觀海資源的云上觀瀾，可謂是做到了真正的四灣三面海。

放眼望去，各式特色建筑、紅瓦綠樹參差錯(cuò)落于海岬坡地；漫步淺灣，任憑咸咸的海風(fēng)吹拂，看日出日落、潮漲潮退。

此外，煥新的團(tuán)島山公園更是激發(fā)了整天奔忙于繁華城市的鋼筋建筑中的人們對于悠閑寧靜的自然之處的渴求。不僅是周邊居民親子活動(dòng)、家庭野餐、周末露營、聚會(huì)的好去處；而且能夠從中感受到青島文化的記憶與精神傳承。

同時(shí)，這些空間也不僅僅是物理空間；伴隨而來的將是持續(xù)高質(zhì)量的文體活動(dòng)，助推此地成為文體資源的集聚地、策源地，進(jìn)而開啟居民文化體育新體驗(yàn)。

繁華可以再造，生活卻無法復(fù)刻。臨近海岸線，兼具了稀缺資源和理想居住的雙層含義；與公園為伴，城市資源與自然資源雙重疊加，云上觀瀾為島城居民帶來一種輕奢的生活之選和生活方式。

產(chǎn)品力：賦予空間感性溫度與寬境尺度

近年來，根據(jù)整體地產(chǎn)市場顯示，從一味追求高周轉(zhuǎn)的規(guī)模導(dǎo)向，到回歸產(chǎn)品與服務(wù)的需求導(dǎo)向，行業(yè)的發(fā)展邏輯已經(jīng)發(fā)生變化，產(chǎn)品的高競爭力與客戶需求匹配度成為熱銷關(guān)鍵。

對于房企而言，產(chǎn)品力是在既有用地屬性和條件限制基礎(chǔ)上，持續(xù)打造高市場接受度的產(chǎn)品的能力，也是精準(zhǔn)把脈城市需求變化進(jìn)行有效的產(chǎn)品革新與迭代升級的能力。

住宅市場尤其是高端住宅領(lǐng)域，要贏得客戶的認(rèn)可，須具備洞察客戶需求的能力，同時(shí)兼具設(shè)計(jì)創(chuàng)新的能力。云上觀瀾熱銷數(shù)據(jù)的背后，正是無數(shù)匠心的內(nèi)在力量。

尤其現(xiàn)在人們在購房的時(shí)候更加追求健康、理性的消費(fèi)，改善置業(yè)的關(guān)注點(diǎn)也變得更為全面、理性、綜合，更多的不只是對面積、地段單一要素做置換，而是回歸居住的本身，這個(gè)時(shí)候戶型的選擇尤為重要。

其中，改善型人群大多不少家庭都是三代同堂，還有不少兩孩或三孩家庭。如何在保證品質(zhì)的基礎(chǔ)上，盡可能同時(shí)照顧家庭成員的交流共處需求與休息學(xué)習(xí)的獨(dú)處需求？

云上觀瀾給出了自己的理解，重新定義“深度改善”的標(biāo)準(zhǔn)。以云上觀瀾的117㎡瞰海三居為例，不僅在生活情調(diào)上滿足了觀景需求，在空間布局上也更大程度地貼近家庭需要，打造出全生命周期的生活場景。

闊綽的空間能為家庭成員增強(qiáng)親密度，更高頻的家人互動(dòng)，溫馨而和諧，從此以后客廳就是一家人的精神領(lǐng)地。據(jù)悉，很多購房者都被LDK一體化的復(fù)合空間一秒圈粉。這是云上觀瀾打造的超大化生活社交場景中心，有娃一族的生活主場往往圍繞客廳展開，在此上演親子陪伴、藏書閱讀、家庭觀影等多功能生活場景。

值得一提的是，云上觀瀾做到了真正的“引景入室”，完美融合了前海一線在地優(yōu)勢，成就了難以復(fù)制的海景&森景雙視野。

一方面，約3.4M主臥飄窗，大大提高視覺的敞闊度，如果選擇一些輕盈的窗簾，那么海景和園景就是臥室的最佳裝飾。另一方面，約7M開間的景觀陽臺(tái)，已經(jīng)媲美部分130㎡的改善戶型；通過落地窗設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)空間放大效果，帶來超配的無界感受。

在這里，每天早晨叫醒你的不是鬧鐘，而是陽光；晚上清風(fēng)拂面，與家人共享大自然的饋贈(zèng)。

接下來，人們也有理由相信，身處稀缺地段，盡占城市核心資源，為高端人群帶來奢享美好生活的改善戶型——云上觀瀾，將帶給行業(yè)市場更多驚喜。