2024年3月12日午后，房地產板塊異動拉升，代表A股龍頭房企行情的地產ETF(159707)場內價格上漲超4%，盤中成交額已達3553.74萬元，換手率14.69%，市場交投活躍。

圖片來源：Wind

熱門個股上，華發股份上漲超6%，萬科A、招商蛇口等漲近6%，保利發展、濱江集團、綠地控股等跟漲超4%。

值得注意的是，萬科今日股債齊升，多只債券午后上漲，“20萬科08”漲超8%，“22萬科05”漲超6%。消息面上，萬科A相關人士介紹，截至目前，萬科今年境外公開市場的債務已經償付了將近一半，剩下的兩筆境外債務將在5月及6月到期，會通過3種方式兌付。此外，萬科多只債券午后上漲，“20萬科08”漲超8%。

東吳證券指出，兩會政策落地，加上特殊建設國債，財政刺激力度符合預期。我們認為可能是地產開發行業出清的結束跡象，一方面地產不會引發系統性風險，另一方面地產鏈的格局重新分配逐漸開啟。中期地產鏈基本面仍在底部徘徊。但隨著資本市場政策的回暖，市場情緒和增量資金繼續好轉，短期地產鏈跟隨市場積極反彈，估值水平仍處于歷史低位，建議短期關注超跌的細分龍頭。

布局工具上，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，匯集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據、圖片來源：滬深交易所、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發布日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績并不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績并不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。