根據2023年7月4日市政府第21次常務會議紀要精神，為促進我市房地產市場平穩健康發展，支持住房消費，安徽天長市出臺了購房契稅補助政策。為便于符合條件的購房人申請辦理契稅補助，結合工作實際，制定本細則。

一、補助對象

2023年1月1日至2023年12月31日期間，在天長市購買商品房(住宅、非住宅)網簽備案的購房人。

二、補助標準

購買商品房的(住宅、非住宅)，由受益財政給予購房人實際繳納契稅50%補助。

三、申請流程

(一)購買新建商品房(一手房)

購房人按要求提供《天長市2023年購房契稅補助申請表》原件、滁州市商品房買賣合同、契稅完稅證明、不動產權證、申請人身份證(營業執照)和與申請人(單位)一致的收款賬戶銀行卡（賬號）復印件，由開發企業匯總報送至市住建局418室初審網簽備案時間后，統一報送市稅務局審核確認補助金額，審核通過后由市財政局審批兌現補貼資金。

(二)購買存量房(二手房)

購房人按要求提供《天長市2023年購房契稅補助申請表》原件、滁州市存量房買賣合同、契稅完稅證明、不動產權證、申請人身份證(營業執照)和與本人(單位)一致的收款賬戶銀行卡復印件，由購房人自行報送至市不動產登記中心存量房(二手房)交易窗口初審網簽備案時間，交易窗口按季度匯總后，由市住建局統一報送市稅務局審核確認補助金額，審核通過后由市財政局審批兌現補貼資金。

(三)購房人未成年的，可由其法定監護人提供戶口本或公安機關相關證明后代為申請辦理。共有產權的需提供雙方協商一致的收款賬戶原件及復印件。

四、受理時間

(一)新建商品房(一手房)受理時間原則從2024年3月1日至2025年12月31日截止。

(二)存量房(二手房)受理時間原則從2024年3月1日至2024年12月31日截止。

五、其他事項

(一)購房申請人須嚴格按照要求申請辦理購房補助，到期未申請的視為放棄購房契稅補助。因房地產開發企業原因導致漏報、逾期不報的，開發企業承擔相關責任和損失。

(二)在受理過程中發現購房申請人提供虛假材料、重復申報等行為騙取購房補助的；開發企業出具虛假證明，協助申請人騙取購房補助的，一經查實，按照有關規定嚴肅處理，并追繳已領取的購房契稅補助。

(三)在滁州市房地產工作聯席會議印發的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》實施前已網簽或備案的，通過撤銷備案在實施期間重新簽約備案的不予補助。政府平臺公司回購網簽備案的商品房不予補助。

(四)購買商品住房因特殊原因需退房退稅的，由市住建局核對其是否享受購房契稅補助政策，已享受補助政策的必須先退還已領取的購房契稅補助，憑相關退款證明開發企業予以辦理退房手續。

(五)對法院拍賣房產、全款交易的存量房、帶押過戶等交易的房產，將法院裁定書、不動產轉讓協議書或存量房買賣合同、帶押過戶證明視同為網簽備案材料。

(六)本細則由天長市住房和城鄉建設局、天長市財政局、天長市稅務局負責解釋。

附件：天長市2023年購房契稅補助申請表

天長市住房和城鄉建設局 天長市財政局

國家稅務總局 天長市稅務局

2024年3月1日