“人們對美好生活的向往是一直不變的，大規模啟動家居煥新能加大內需，也可以顯著提高人民居住條件和品質。”全國政協委員、三棵樹涂料股份有限公司（SH.603737）董事長兼總裁洪杰在接受媒體采訪時表示。
家居煥新消費市場需求和潛力巨大。洪杰指出，根據住建部的調查，截至2022年底，全國城鄉房屋建筑總量達到6.02億棟。20年以上房齡的房子占比35%。2019年至2023年，全國累計開工改造城鎮老舊小區22萬個，老舊小區改造的大面積展開也帶動室內煥新需求。2019年城、鄉居民人均住房建筑面積分別達39.8平方米、48.9平方米。消費者對美好生活的追求將從“住有所居”正加快向“住有優居”轉變。調查數據顯示，在人均現金消費支出中，家居消費支出占比達15%，據此估計，2023年全國家居消費總額約為5萬億。據有關智庫測算，泛家居產業鏈還承載了大量就業機會，從業人員近1億人。而且煥新類消費是發達國家家居消費重要場景，美國裝飾涂料等需求80%以上來自煥新和維護。
洪杰認為，廢舊家電家具回收市場逐步規范化將加快家居煥新的節奏。我國家電家具市場已從單純的增量時代進入增量和存量并重時代，數據顯示，2023年，我國主要品類家電保有量超過30億臺，每百戶居民擁有空調、冰箱、電視均超百臺，一些家電使用的時間也較長，更新換代的需求很大。近日，商務部等9部門印發《關于健全廢舊家電家具等再生資源回收體系的通知》，指出到2025年，在全國范圍內建設一批廢舊家電家具等再生資源回收體系典型城市，培育一批回收龍頭企業，推廣一批典型經驗模式，形成一批政策法規標準，全國廢舊家電家具回收量比2023年增長15%以上，廢舊家電家具規范化回收水平明顯提高。
家居的智能化進程也將拉動著家居煥新市場的蓬勃生長。近年來，隨著新一代信息與通信技術的發展，智能門鎖、智能音箱、智能電視、智能燈光等新產品出現為人們的生活提供了切實的便利，不僅可以幫助用戶節省時間、節約能源、減輕負擔，而且能夠通過對光、溫、濕等家居環境要素的感知調節，給消費者帶來更好的生活體驗。根據Statista調查數據，截至2022年，英國智能家居滲透率為全球最高，滲透率為45.83%，其次是美國，滲透率為43.80%，中國智能家居設備滲透率為16.63%。中投產業研究院發布的數據顯示，2022年，中國智能家居市場規模達到6515億元，近5年年均增長率達15%，發展勢頭迅猛。
針對目前大規模家居煥新遇到的問題，洪杰提出了以下意見。
一、首先是在政策扶持力度有待加強。
2024年2月，黨和國家領導人提出要鼓勵引導新一輪大規模設備更新和消費品以舊換新。家居消費當前受到了政策的高度重視。《擴大內需戰略規劃綱要（2022－2035年）》提出要促進家庭裝修消費。2023年7月，中共中央政治局提出，要提振汽車、電子產品、家居等大宗消費。國家發改委也出臺《關于恢復和擴大消費的措施》，提出要促進家庭裝修消費。
洪杰認為，政策扶持力度方面還有待加強。一方面，從全國范圍而言，對舊房翻新等大宗家居消費，缺乏專項、有力的補貼措施。另一方面，我國家居金融服務仍處于起步階段，目前住房裝修貸款存在利率偏高、貸款期限普遍較短，審核復雜等問題。
針對這些顯現出來的問題，洪杰一是建議延續各地實施的消費券等方式，對舊房翻新、局部改造等大宗消費進行直接財政補貼，也可通過減免個人所得稅方式；二是建議各地制定專項規劃與實施方案，統一組織家居品牌企業、銀行等機構舉辦各類主題的展銷會，開展促消費活動；三是建議推出低利率的、可分期付款消費信貸產品，并提高申請便利度。
其次、家居煥新媒體宣傳不足，消費者消費意識有待提升。洪杰說，雖然需求大，潛力大，但是由于消費習慣、宣傳不足等原因，當前消費者家居煥新意識不強。同時，家居煥新領域也存在一些痛點問題，如內墻翻新存在垃圾存放、室內用品轉移、臨時居住等不便，加之消費者對家居企業推出的便捷服務缺乏了解，以及預算約束，也抑制了有關消費沖動。當前我國住房重涂周期約10年，跟歐美平均5年相比，煥新頻率明顯偏低。
洪杰建議通過權威媒體及各類新媒體平臺，宣傳家居煥新對于提升居住品質的意義，并聯合品牌家居、家裝企業，推出專題節目，推廣綠色、健康、智能、適老等理念，推廣名優產品與先進案例，激發消費者家居煥新的意識。
第三、內墻翻新服務標準化程度有待提升，企業推廣成本較高。在洪杰看來，目前市場有關產品和服務魚龍混雜，缺乏全國性、標準化的煥新服務產品。同時，家居煥新產品需要通過小區宣傳、家博會、展會、線上種草等方式推廣，獲客成本高，客單價低，加上一些小區物業實行封閉管理，導致家居企業在推廣優質、標準化產品與服務過程中舉步維艱，不利于煥新需求的釋放。
對此，洪杰認為，一是建議由業內權威機構，從綠色低碳、新質生產力等方向，研究出臺舊房翻新服務分類標準，規范舊房翻新市場產品供給；二是通過財政補貼或減稅支持，鼓勵品牌家居企業打造全國性、標準化產品與服務；同時，對家居企業重大推廣促銷活動給予專項補貼或者租金支持。三是完善《物業管理條例》，明確物業服務企業提供家居煥新服務的職責，公開收費標準，開放小區。