2024年2月21日上午，地產板塊震蕩上揚，截至13:08，中證800地產指數(399965)強勢上漲3.34%，成分股萬科A上漲4.85%，新城控股上漲4.78%，綠地控股上漲4.76%，金融街，招商積余等個股跟漲。地產ETF(159707)場內價格上漲3.39%，盤中成交額已達2998萬元，換手率12.88%，市場交投活躍。

圖片來源：Wind

近日，央行宣布1年期貸款市場報價利率(LPR)維持3.45%不變，5年期貸款市場報價利率(LPR)由4.20%下調至3.95%。本次5年期LPR下調25bp，距上次調整已間隔8個月，且下降幅度創單次歷史新高，自20年以來累計降幅已達85bp。

業內人士認為，五年期貸款利率降低0.25個百分點，緩解債務壓力，對地產、銀行等形成直接利好。

天風證券認為，近期針對房企融資支持提速發力，對購房者預期及信心改善同樣形成利好。后續需求政策仍將繼續引導基本面企穩修復，在二套房貸利率、一線二套首付比例、限購范圍等多方面仍具寬松空間。政策前置釋放后，3月“小陽春”市場表現為檢驗本輪效力的關鍵時點。在同比高基數影響下，需關注一線城市銷售周度邊際變化及韌性良好的強二線城市的熱度持續性。

布局工具上，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，匯集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發布日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適合適當性評級C3以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績并不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績并不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。