文|Metaverse元宇宙 高樂

在前兩期分別進行過元宇宙、數字藏品的詐騙套路分享后，《元宇宙反詐》專題的第三期，我們關注一個在元宇宙盛極一時后光速隕落，最近又開始死灰復燃的領域——元宇宙房地產。

以Decentraland、The Sandbox等為代表的元宇宙房地產“開發商”，曾經在元宇宙中創造過大量投資、擁有、租賃和買賣虛擬房地產的商機，在元宇宙概念熱度的巔峰時期，這些虛擬地產價格亦曾一度飆升甚至超過實體房地產。

然而時過境遷，在步入2022年后，大量虛擬房地產以90%甚至更大的跌幅宣告著這一“商業模式”的破裂，眾多“投資者”們的暴富夢一夜破裂，林俊杰等明星元宇宙房產暴跌的消息則最終為這輪鬧劇畫上句點。

只可惜，即便關于元宇宙房地產的價值神話已經被證偽，但關于炒元宇宙房產暴富的夢，卻依然有人在做。

01 老熟人上線，原力也要搞虛擬地產

首先登場的，是在本系列第一期中亮相的“老朋友”——原力元宇宙。

作為一個目標是星辰大海，改變人類歷史進程的史詩級元宇宙項目，虛擬地產自然是其中必不可少的組成部分。

在去年底，原力元宇宙創始人兼首席執行官拉多·奧霍特尼科夫宣布將推出一項“數字領域的重大革新”，這個所謂的“革新”即虛擬地產，同時拉多還宣稱這“標志著公司向實現元宇宙邁出了重要一步”。

原力元宇宙邁出虛擬地產“探索”的步伐并不意外，意外的是居然這么晚才邁出，對此的解釋只能是項目方對騙局的套路進行了一番縝密的布置。

只可惜通過目前各大平臺釋出的資料，原力元宇宙的虛擬地產大餅看起來并不是很誘人。在相關宣傳中，原力元宇宙表示：

推出虛擬地產的愿景是將這種創新的環境變得易于使用且吸引人，讓廣大個人能夠輕松參與進來。

在不遠的將來，參與者將有機會在Meta Force Metaverse內獲得各種虛擬資產的所有權，如公寓、礦山、工廠或商店，這為數字世界的構建開辟了新的道路。

這個機會對所有人開放，包括兒童，他們可以在這個空間中表達自己的創意和時尚。

怎么說呢，其實就是前輩們已經玩爛的東西，而且退一步講，元宇宙中的公寓與商店還可以理解，礦山與工廠的設定是要搞哪樣？不過這些都不是重點，介紹最后的內容才可謂“圖窮匕見”：

對于 Uniteverse 會員，我們將提供獨家優惠邀請您積極參與這一非凡活動。早期參與不僅可以獲得特權，而且使參與者處于元界房地產收購的最前沿。

讀到這里，原力元宇宙目的其實已經很明顯，就是為了將韭菜進一步套牢。

在拉多的領導下，原力元宇宙可以說不斷解鎖著不同的元宇宙領域，復盤前人打法同時提升項目顆粒度，最終復用到自己的詐騙事業當中。

原力元宇宙的官網顯示其虛擬地產將于2024年第一季度正式上線，就是不知道該功能的上線和原力元宇宙的崩盤，哪個先來。

02 虹宇宙，更適合中國寶寶體質

在國外元宇宙房地產“風起云涌”的2021，國內也有大量元宇宙房地產項目涌現，其中風頭最旺的應該就是“虹宇宙”。

當然在這里首先要明確的是，從嚴格意義上來說虹宇宙并不算詐騙盤。在此前的媒體采訪中面對虹宇宙場外的虛擬房產交易，天下秀相關人士也表示很意外，并稱這樣的交易背離了公司初衷。

之后，虹宇宙也陸續公布了違規用戶賬號名單與處置結果，打擊登陸賬戶、數字藏品、道具的違規炒作與私下交易等違規行為。

但平臺對于規范運作的努力顯然無法阻擋貪婪的人心，回顧虹宇宙從狂熱炒作到無人問津的發展史，足以為所謂“元宇宙虛擬地產”的噱頭祛魅。

2021年，天下秀數字科技集團推出其研發的虛擬社交元宇宙APP“Honnverse 虹宇宙”并對首批用戶開放登錄。產品推出兩周預約測試人數就超過13萬人，甚至在開放線上限量版虛擬房產的預約搶號活動時，因參與人數眾多服務器一度崩潰。

在天下秀的規劃中，“虹宇宙”平臺將總計發行虛擬房屋350000套共13種房型，每種房型的發行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B級。

這樣的設定就決定了虹宇宙后續必然會迎來一波炒作熱潮，而隨著新用戶的不斷涌入，在部分二手交易平臺上虹宇宙的一些“稀缺房產”價格逐漸開始飆升：

在虹宇宙最火爆的時期，一套稀有度0.12%的“SS環海島嶼”虛擬房產二手價格10萬元；而一套地契編號前5的“SS環海島嶼”虛擬房產甚至標價20萬元，以至于一些搶到了稀缺房產的用戶在社交平臺表示如果能漲到幾百萬，就可以賣掉換一座北京的房子。

這樣瘋狂的炒作自然不會持續很久，在天下秀創始人李檬發布公開信介紹基于區塊鏈技術的虹宇宙并宣稱這將使公司接近元宇宙社交的終極夢想后。上海證券交易所發布監管警示，指出公司并未參與AR、VR、MR及相關硬件技術研發，也沒有相關技術儲備或專利，其主營業務也未發生重大變化，公開信內容可能對投資者產生誤導。

隨后在2021年12月底咸魚等平臺也開始屏蔽“虹宇宙”“虛擬房產”等關鍵詞，對涉及交易的內容進行下架處理。虹宇宙官方微博也表示將對所有涉及違規交易行為進行監控，一經發現將采取限制或禁止登錄等措施。

外在與內在的眾多暴擊，讓虹宇宙的大量虛擬房產應聲暴跌，許多早期投資者發現自己的投資變得幾乎一文不值，最終只能在維權和維生中選擇唯唯諾諾。

03 健康發展，萌芽初現

不論國內還是國外，不論正規平臺還是資金盤，元宇宙房地產的暴跌故事，已經足以揭示虛擬資產的不穩定性，特別是虛擬房產這樣緊密綁定于虛擬貨幣卻缺乏具體使用價值的元宇宙資產，其價值極容易受到全球經濟政策和市場情緒的影響。

不非理性行為和在對未來不確定預期下的過度投機，造就了元宇宙房地產的一整輪波動，也成為對元宇宙概念造成暴擊的最大因素之一，但這并不是要對元宇宙房地產的價值進行全盤否定。

面向Vision Pro開啟的新一輪元宇宙暢想，關于元宇宙房地產價值的重新定義也應當在非理性的市場周期后提上日程，只有對其蘊藏的價值進行真正發掘，才能大幅降低無意義的炒作的可能。

真正的元宇宙房地產應該超越簡單的虛擬資產交易，而是基于深入的數據架構，將虛擬世界與現實世界緊密連接，通過模擬現實的方式來驅動真實的經濟和社會行為。

在Vision Pro目前的應用中，已經有以全景形式展示房間并在房間中進行移動的功能，戴上頭顯，就可以在元宇宙中擁有一套自己的豪宅，而在一套房屋呆膩后，隨時切換下一套只需要一個簡單的手勢。

可以說，只有實現這種程度的互動，才能真正發揮元宇宙房地產的潛力，而這樣的場景如今已經步入現實。

同時作為元宇宙最重要的組成部分，元宇宙房地產在此前已經充分展現出虛擬世界的巨大潛力，并吸引過眾多投資者的目光，這種關注在未來自然也將延續，與元宇宙技術進步帶來的新增長機遇相輔相成。

元宇宙房地產市場的波動也強調了健康發展的重要性，隨著市場的調整，投資者和開發者自然也將更加關注項目的實際應用和可持續性，而不是單純的投機行為。

這種態度的轉變，或許才是促使元宇宙房地產遠離炒作與詐騙，真正創造真實價值的開始。