文 | 子時

2023年，西安的樓市表現，可以用兩句話來歸納：核心地段價值更加凸顯；既要滿足需求，又能保證資產安全。

尤其是商辦資產，以前只要提起核心地段、高規格配套等，就能吸引市場的目光，但現在隨著產品的同質化越來越嚴重，不具備亮點的商辦產品已經難以激活市場熱情！

不過在2023年后半年，一個由城市投資開發運營商華潤置地所開發的現象級作品——CCBD·瑞璽，歷經短短4個月就拿下了2023西安高端商辦熱銷榜TOP 1。9月首開即熱銷約3.8億，12月熱勢登頂西安商辦市場銷售排行榜TOP 1，受到了高端企業家、創富新秀、政文教行業精英等塔尖階層的一致青睞，現象級人氣吸引一城矚目！

解碼其熱銷背后的原因，不僅僅是來自備受認可的曲江核芯地段，更來自項目本身的高分品質！作為華潤置地2023現象級作品，CCBD用國際語境講述東方文化，打造國家一帶一路戰略之下的國際交流平臺，為西安筑造下一座“深圳灣”！

東方風骨 創作國際化西安新封面

2023年，是習近平主席提出共建“一帶一路”倡議10周年，10年來，西安積極響應國家政策，深度融入“一帶一路”大格局，打造內陸改革開放高地，陸續舉辦了絲博會、歐亞經濟論壇、絲綢之路國際電影節等一系列國際盛會。2022年，西安與共建“一帶一路”國家和地區貿易額達到9.9億美元。2023年，首屆中國-中亞峰會在古都西安成功舉辦，在新的合作格局下，中國同中亞達成經貿、產能、能源、交通、金融、農業、綠色低碳、醫療衛生、數字創新等100多份各領域合作協議。在絲路經濟發展蒸蒸日上的當下，西安作為古代絲綢之路源頭城市與現代一帶一路戰略重點城市，亟待一個能夠代表絲路文化的國際化地標符號。為了回應時代的召喚與西安城市形象升級的需求，華潤置地2023現象級作品重磅發布，將絲路文化深度融入項目設計理念，致敬“一帶一路”倡議10周年，敬獻西安會晤世界的全新地標。

中軸之上 生長一帶一路上的東方風景線

華潤置地國際文化商業中心，英文名稱CCBD，項目位于城市中軸之上，總建筑面積約56萬㎡，包含重奢萬象城、生命之樹藝術IP、柏悅酒店、大平層公寓、高端辦公產品等。由英國“鬼才設計師”Thomas Heatherwick、美國GP建筑設計事務所David Lillie、日清設計宋照青、CCD香港鄭中設計事務所鄭忠在內的6位國際設計大師聯袂創作，將東方歷史感與國際現代感巧妙融合，打造一部影響西安國際化進程的作品。

壹、以中國文化為內核 講述國際化絲路故事

將時間的指針撥轉回兩千多年前，當張騫率隊拜別漢武帝，意氣風發的向西域進發，由此開啟了絲綢之路的偉大篇章。博大精深的東方文化，沿著這條連接中西方的重要商道遠播全球，讓東方天朝的風采傳遍世界。如今在全新的一帶一路戰略格局下，西安作為絲綢之路的出發點，將繼續在國際的舞臺之上，演繹全新的東方故事。

CCBD踩著“一帶一路”的時代鼓點，擇址西安的中軸脊梁之上，邀請世界地標締造大師Thomas Heatherwick（托馬斯·赫斯維克），以國際化的建筑形態重新詮釋東方文化。托馬斯·赫斯維克作為紐約哈德遜廣場地標The Vessel、紐約漂浮島、倫敦奧運會銅花瓣主火炬、上海世博會英國館、新加坡南洋理工學院、上海天安千樹等的國際化城市地標設計者，深諳文化對于建筑的升華。他將絲路文化作為設計靈魂，以一座驚艷世界的藝術IP——生命之樹，刷新東方文化的藝術地標范本。

 

貳、汲取絲路文化靈感 演繹全球視角下的東方美學

為了展現國際東方文化的多元，托馬斯·赫斯維克采用了絲路景觀元素，將其融匯在生命之樹的景觀設計當中。

生命之樹IP以西安古觀音禪寺的千年銀杏樹為原型設計，整棵樹高約57米，其中地上約47米，地下約10米，比美國自由女神像還要高。樹身構成7層平臺，代表絲綢之路沿途經過7個不同的氣候帶，通過每一層平臺裝飾相應的氣候帶代表性植物景觀打造7重生態景觀氣候系統，重現絲綢之路上的亞歐大陸不同的地域風情，并且在功能設計上融匯休閑觀景、秀場展示、文藝匯演等，帶來國際級的商業體驗。

除此之外，整個商業項目的主題設計可以看到唐三彩工藝釉陶的驚艷呈現。唐三彩因唐朝時期“萬國來朝”的文化交流與絲綢之路的商業交流而世界聞名，設計師將唐三彩元素融入建筑外立面柱體的打造，在全國范圍內尋找高品質陶板定制窯廠，每一塊陶板都是單獨燒制而成，由技藝精湛的匠人進行拼接安裝，最終才能實現東方文化的建筑美學。

叁、古時的絲路源點 今日的繁華樞紐

當連綿的駝隊轉化為穿行的車流，橫跨南北的地鐵2號線與城市環線8號線（預計2024年開通）于此交匯，一座國際化的TOD樞紐正在崛起。

作為城市核心地帶的地標綜合體CCBD，擁有的TOD更是賦予項目優質的交通樞紐——眾多地鐵/公交路線融會貫通，凝聚東方文化的商業形態——重奢萬象城，配套的高端平層產品、企業總部寫字樓等，成為名副其實的城央最具代表性的綜合體項目。

作為絲綢之路的源點城市西安，將擁有一個建筑形態設計超前的商業地標，亦是筑造東方文化與世界風潮對話的國際平臺。

2024兌現元年 西安進入CCBD時間

千年前的絲綢之路開啟大國交流的漢唐盛世，“一帶一路”再次開啟鏈接全球的時代窗口。作為絲路起點，今天的西安正在大步流星的邁進國際化舞臺，而在2024年，CCBD也正式進入“兌現元年”，CCBD|瑞璽全景云幕平層領袖中軸，于2024年將迎來D塔封頂及外立面竣工，C塔產品在D塔基礎之上再度迭代，敬獻時代藏品之作。而作為“一帶一路”戰略作品的CCBD國際商務寫字樓也即將于2024年入市，疊加萬眾期待的重奢萬象城下半年開業，生命之樹綻放之日，也意味著，新的城市周期將進入CCBD時間。

西安作為新一線城市，西北產業經濟橋頭堡，在全球化經濟增速的今天，仍需一座站位國家意志、代言中軸封面的商務引領之作，CCBD商務寫字樓正是這座時代燈塔：

1、“一帶一路”商務戰略作品，華潤置地現象級地標封面；

2、雄踞曲江、高新雙區交匯之芯，萬象城上約150米國際商務坐標；

3、三橫兩縱五地鐵，TOD軌道交通稀缺資產；

4、LEED金級預認證，引領國際綠色生態辦公；

5、雙層挑高大堂，約360°全景玻璃幕墻，14部國際通力電梯，雙路市政供電系統，角部辦公區預留上下水，匹配總部商務風范；

6、十大科技智能系統，頂層特設總裁停機坪，提速國際商務時速；

7、單層建面約2300㎡，層高4.2米，軒朗商務格局，創變商務前沿；

8、企業總部級商務平臺，為曲江賦新高端商務，亦匹配高新千億商務需求。

往來世界，共瞻長安。2024年一季度，CCBD商務寫字樓即將重磅入市，CCBD助推西安國家化進程的車輪進一步加速；由生命之樹串聯起的世界商務鏈接、名流精英薈萃、頂級消費場域已現雛形。在新絲路起點的歷史輝映之下，可以預見2024年的西安，或將迎來真正的全球生活/商務目的地。