文 | 徐雅琳

每一座人居范本的面世，都是時間與品質(zhì)的凝聚。

一處住宅，也在一定程度上決定了未來生活方式以及資產(chǎn)的價值取向，因此關(guān)于它的選擇，看重宏觀政策是一方面，更重要的是應(yīng)從長遠(yuǎn)視角和多方面考慮。

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及人們居住理念的提升，高端住宅已為越來越多的人群所追求。

當(dāng)下，面對高層政策的不斷加碼和整體大環(huán)境的日趨回暖，高端圈層應(yīng)如何把握這難得的機(jī)遇完成一步到位的擇優(yōu)置業(yè)，或許可以將目光投向那些以稀缺、獨(dú)特、不可復(fù)制的屬性為一體的價值資產(chǎn)，以此抵御未來未知的風(fēng)險，實現(xiàn)資產(chǎn)長久保值增值。

于青島而言，從不缺購買力，真正缺的，是改善人群渴求的優(yōu)質(zhì)住宅。這類住宅，在地段價值和產(chǎn)品實力雙重硬核的基礎(chǔ)上，更加注重背后所滲透出的文化和生活的精神內(nèi)核，營造人人心之所往的靈魂歸宿。

以1.2低容積率，做豪宅帶上的“明珠”

縱觀青島數(shù)十年的商品房發(fā)展歷史，高端住宅市場從早期的沿海一帶，再到如今的“內(nèi)陸”地區(qū)；而主城東側(cè)，以嶗山為始發(fā)一路北上，則因為后發(fā)的充沛土地資源優(yōu)勢以及天然的自然景觀優(yōu)勢，在近年間形成了一條獨(dú)具特色的改善類高端住宅聚集帶。

站在青島東豪宅帶一路北上的必由之路上，東李片區(qū)已經(jīng)在近十余年間實現(xiàn)了自身如化繭成蝶般的成長。

從商業(yè)配套到自然資源、從交通基建到城市界面，并憑借著青島主城中難以復(fù)制的優(yōu)質(zhì)規(guī)劃與生活品質(zhì)，成為青島樓市當(dāng)下的新一輪熱土，匯集了綠城、萬科、卓越等全國頭牌地產(chǎn)企業(yè)。

而實際上對于豪宅而言，在地段自帶的天然優(yōu)勢之上，更重要的是要在內(nèi)部創(chuàng)造出真正具備品質(zhì)的生活氛圍。

更早布局東李的和達(dá)，顯然對這片區(qū)域有著自己獨(dú)到的思考：

和達(dá)意識到東李發(fā)展已經(jīng)發(fā)生了根本性的進(jìn)階，它的發(fā)展需求已經(jīng)全面升級，急需低密度改善人居。

于是，一座和達(dá)城投·和川便乘勢而生。

畢竟在寸土寸金的優(yōu)秀片區(qū)里，低密豪宅是極為難得的奢侈品。

環(huán)視青島市內(nèi)四區(qū)，多為容積率2.0以上的高層，著眼于當(dāng)下置業(yè)需求的痛點(diǎn)，和達(dá)城投·和川深諳城市人居訴求，在此打造了容積率僅有1.2的純電梯洋房社區(qū)，力求將區(qū)域的“豪宅”屬性發(fā)揮到極致，為業(yè)主帶來真正屬實奢闊的生活享受。

和達(dá)城投·和川位于東李核心區(qū)域，居于臥龍山以南高端居住區(qū)內(nèi)，地段優(yōu)勢非常明顯。

這個豪宅居住區(qū)，東李的稀貴之地，串聯(lián)起李滄東部繁華發(fā)展史，聚集了李滄東部最強(qiáng)的交通、商業(yè)、生態(tài)、文教等資源。

在交通方面，和達(dá)城投·和川距離地鐵2號線300米，可換乘地鐵11號線、4號線、3號線，暢達(dá)全城，同時坐擁三橫三縱的交通網(wǎng)，包含黑龍江路、青銀高速、深圳路、世園大道、金水路和九水路，最大程度為居者提供便利、快捷的出行方式；

在商業(yè)方面，和達(dá)城投·和川咫尺可達(dá)麗達(dá)購物中心，近享松樂汀商業(yè)廣場、李村商圈等品質(zhì)商業(yè)配套，吃喝玩樂購一應(yīng)俱全，暢享繽紛潮流生活；

在文化教育方面，和達(dá)城投·和川周邊擁有完善的教育配套，合水路幼兒園、銅川路幼兒園、李滄區(qū)實驗幼兒園、青島崇禮小學(xué)、青島實驗初中李滄分校（北校區(qū)）、青島二中院士港分校、青島爰迪學(xué)校（私立）、青島海諾學(xué)校（私立）、青島啟慧雙語學(xué)校（私立）等優(yōu)質(zhì)學(xué)府均在范圍內(nèi)。

于此，一座終極改善人居大宅雛形已現(xiàn)，將城市優(yōu)質(zhì)資源聚合，居住、商業(yè)、工作、教育、生態(tài)等配套資源，濃縮在生活中，形成開放式的城市空間，回歸高端人居價值的本源。

以重塑的美學(xué)，撰寫真正的詩意生活

之于如何來重塑區(qū)域人居品質(zhì)的天花板，和達(dá)城投·和川的選擇是著眼人居審美和生活理念進(jìn)行重塑，從根本上實現(xiàn)區(qū)域?qū)ζ焚|(zhì)生活定義的迭代。

深耕東李多年來，和達(dá)充分了解東李片區(qū)的人居愿景，把東李與青島人的情懷相結(jié)合，為如今的東李探索一種更具品質(zhì)的人居圖景——低密洋房。

和達(dá)城投·和川本身整體設(shè)定為6-9層純電梯洋房，是其打造閑適詩意的自在生活場景最優(yōu)質(zhì)的基底。

既可享受經(jīng)典多層通透舒適，又可享受電梯房方便的低層電梯洋房，已成為都市中不可多得的稀缺資源，可遇而不可求。

要知道，低密洋房從容積率到小區(qū)綠化，人性化設(shè)計規(guī)劃，都只為了讓居者悠閑在尺寸之間。

更重要的是，在此基礎(chǔ)上，和達(dá)城投·和川將產(chǎn)品審美進(jìn)一步升級，秉承著“東方意、現(xiàn)代，形”的主線邏輯，提取《山居圖》元素，打造八庭游園空間格局，構(gòu)建五重歸家禮序，既有東方風(fēng)雅的意趣，又能滿足當(dāng)代人居生活需求，呈現(xiàn)出一幅如山水畫卷般的詩意生活圖景。

和達(dá)城投·和川為居者提供一個身居靜謐的社交場所“茶室”，內(nèi)部設(shè)置私密卡座區(qū)、室外休閑區(qū)、公共休閑區(qū)；外部以水波紋金屬造型打造旱溪，形成四季可觀的溪景；自然整板石材搭而作橋，斜跨曲溪之上，穿越綠島之間，其后滿目翠綠隱藏小亭一間——謂之隱亭“茶室”；中央社交廳采用坡屋頂與玻璃幕墻結(jié)合，是宋式建筑與現(xiàn)代工藝的完美結(jié)合，簡約而不失精致典雅。

充分利用宅前空間的山地地形，和達(dá)城投·和川打造錯層平臺，取山泉跌落石頭的場景為靈感，結(jié)合原石材質(zhì)、水流石景、林間的光影，通過視覺、觸覺、聽覺打造多維的宅間生活景象。

而當(dāng)悠遠(yuǎn)的東方意蘊(yùn)與寧靜舒適的社區(qū)架構(gòu)相遇，一派于繁華中取得的安逸和愜意便在建筑的無聲矗立中自然流淌出來。

以匠心，于細(xì)微處見真章

更重要的是，在設(shè)計細(xì)節(jié)上，和達(dá)城投·和川也不吝筆墨，通過更具人性化的細(xì)節(jié)雕琢，實現(xiàn)了產(chǎn)品力的全面升級。

以戶型設(shè)計為例，和達(dá)城投·和川更體現(xiàn)了一家擁有二十多年房地產(chǎn)開發(fā)履歷的房企的功底，以高得房率、高附加值，讓生活與“愜意、體面、闊綽”相逢，重塑了整個板塊的人居體驗上限。

和達(dá)城投·和川整體建面約142-228平，一共三個戶型：建面約142㎡、170平㎡、228㎡，很好地覆蓋了終極改善居者的需求，集合了前期青島熱銷戶型的優(yōu)點(diǎn)，避免了戶型缺陷。

三個戶型全部采用大面寬設(shè)計，南向面寬約14-21米，開啟寬廳、寬臥、寬陽臺、寬落地窗四寬人生；同時南側(cè)采用大落地窗，距地面僅15cm，搭配3.1-3.2m層高，采光視野極佳。最大約128m樓間距，生活舒適度高，帶來更為私密的生活體驗；同時日照良好，南北通透，居住更愜意。

其中142㎡的戶型，三室兩廳兩衛(wèi)，同時可變套四戶型，客廳打造約7.3m的大寬廳，客餐廳廚房LDK一體化設(shè)計將其融為一體，消除了走廊和過道，使得整個空間更加開闊，為居者提供了更舒適明亮的居住環(huán)境，尤其是居者若有套四產(chǎn)品需求，可將客廳分割為客廳和南次臥，仍然能很好地滿足居者的空間尺度和使用功能。

170平㎡的戶型，則是三室兩廳三衛(wèi)，雙套房設(shè)計，整體約15m面寬尺度，改善居者的理想之選。其中，獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計，打造了800庫超強(qiáng)收納空間，可作為儲藏間，考慮到收納功能又保證居家的潔性；打造約8m的大寬廳，把客廳打造成休閑娛樂為一體的活動空間，實現(xiàn)了房屋功能性和舒適度的協(xié)調(diào)，戶型布局合理無浪費(fèi)面積。

另一個228㎡同樣十分優(yōu)秀，四室兩廳三衛(wèi)，一梯一戶，出電梯就是獨(dú)立候梯廳，保證了居者歸家的舒適感；整體面寬高達(dá)約21m，多朝陽面，L型270°環(huán)幕方廳，觀景陽臺半封閉設(shè)計附加值高，從觀景陽臺看到的就是項目核心景觀，檔次感、儀式感、舒適感拉滿。

值得一提的是，和達(dá)城投·和川還擁有附加值極高的頂?shù)讖?fù)式產(chǎn)品。復(fù)式洋房在市場上一直以少數(shù)派存在，因?qū)痈叩奶厥庑远蔀樽≌械南∪碑a(chǎn)品，可謂是終極改善家庭的首選。

因為稀缺，而倍增魅力。和達(dá)城投·和川以“低密奢居”營造至美生活場境，用罕見的大寬面戶型的“城市洋房”鋪陳底色，通過一種自在從容的生活方式，升維青島人居想象，詮釋終極人居美好。