在2023年最后一場國務院常務會議上，“深入推進以人為本的新型城鎮化有關舉措”這一項民生大事被著重強調。

新城鎮化下的“以人為本”概念，亦對房地產行業帶來了更高層級的審核標準。

2023年對房地產行業而言是需要被銘記的。當市場與政策不斷調整，當供需關系、交易結構變化，無一不在提醒各大房企，房地產發展模式升級更需要落到購房者者的需求本質上來。

與購房者雙向奔赴，更攜手同行，這一過程或是堅定激昂，抑或是潤物細無聲——在這一過程中可以發現，立足產品本身之后，房企的服務態度是其是否能用項目不斷夯實美好人居理念的重要衡量標尺。

2023齊魯房地產金質獎活動已經正式啟動。而作為本次活動的核心獎項之一，“2023齊魯房地產年度‘金服務’獎”評選將基于房地產行業核心的服務質量，對齊魯房企及其項目一年來的表現進行觀察和篩選。經過綜合考察后，共有14個品牌在該獎項中獲得提名資格：

1.越秀·青鐵｜和樾府

和樾府系，越秀TOP系作品，以同頻世界的戰略眼光與稟賦，開創時代高階人居的嶗山序列，并以引領時代的力量領潮青島人居的走向。和樾府位于嶗山區長豐路9號，占地面積：約3.9萬㎡，建筑面積約13.5萬㎡。一半公園一半城，是多數人的居住向往，也是少數人的奢享。越秀·青鐵·和樾府于城市生態高地，私享約7000㎡中央園林，更同頻曼哈頓格拉美西公園，封藏繁華里的靜謐。

此外，越秀·青鐵·和樾府4km范圍內有金獅廣場、金鼎廣場、嶗山麗達、萬象匯、宜家等商業配套，醇熟生活隨心所享；教育上規劃幼兒園、張村河小學、規劃中學、青島二中、中國海洋大學、青島大學、青島科技大學；約5km范圍內有山東中醫藥大學附屬醫院、齊魯醫院、青島大學附屬醫院等醫療配套；作為由大師操刀的全國十大頂級豪宅產品，更盡享國際高爾夫揮桿意趣，與知己于奢闊雙會所舉杯言歡，是稀缺資源的交互與共享，更是人生財富的交匯與升格。

2.星河灣

星河灣集團創立于1994年，是中國最早從事城市高品質不動產開發的企業之一，現已逐步發展成為擁有城市建設、城市服務、智慧制造及應用三大產業集群的現代大型綜合企業集團。

青島星河灣，一線瞰海臻裝平層大宅，秉承集團精益求精的原則，以嚴苛匠心榮筑一城高品質精致人居；目擇址膠州灣芯，掌握臻稀海岸資源；約132-913㎡瞰海大平層，采用新中式臻裝，成就島城灣芯高品質生活；超3.15米極致層高，大面寬闊境寬廳，盡享軒朗人生；超百米樓間距，宅前宅后江南蘇式園林，綠意縈繞自然舒居；私享約3.8公里騎海木棧道，感受零距離親海尺度；周邊濱海路小學、星河灣自持商街、淑蘭醫院等全維配套，暢享灣芯無憂生活；社區內設約3350㎡夢幻星光泳湖，業主專屬休閑日常。青島星河灣，以一城仰望，敬獻島城高端生活新體驗。

3. 嶗山·首府

嶗山·首府，傲立六千年石老人海岸前海一線，六百年朱家洼天賦堪輿，金家嶺山、午山、西山三山環抱；在嶗山天賦珍稀的土地上。對應層峰人物的物質與精神需求，樹立城市奢居尺度標準。

所在朱家洼社區更是入選住建部首批“完整社區”試點名單。嶗山·首府占據世界金家嶺政商文教金融5核芯，周邊薈萃青島大劇院、青島市博物館、國際會展中心、高爾夫球場等文化資源，麗達、金獅、萬象匯、宜家家居等大型商超，青島大學實驗附屬學校和幼兒園(小學和幼兒園已開學)、青島金家嶺學校、青島二中、青島大學等優質學府環繞。于這一處世界精粹土地，劃定一個時代的未來價值坐標。

4.綠城·桂語朝陽

品牌永遠是市場最好的試金石。在業主眼中，綠城深耕青島18載，實力穩健，作為長期主義的堅守者，憑借領先于行業的產品和服務品質，也讓綠城在“交付力時代”更具實力和底氣。桂語朝陽所在的三區交匯位置，是真正的城市幾何中心，生活的便捷度不言而喻。

兩橫三縱城市干道，黑龍江路、重慶路、跨海大橋等城市主脈交匯，交通十分便捷，工作和生活能夠高效平衡。工作之余，逛街也很方便。凱德MALL、萬象匯、偉東樂客城等商場環繞，能夠滿足業主全方位的生活需求。城芯的煙火氣與底蘊積淀所煥發出的生活感，是許多業主選擇桂語朝陽的理由。

對于高品質人居的追逐，綠城始終站在時代前列。桂語朝陽，以審美的迭新與產品的精進回應著市場的偏愛，未來亦將一如既往地在創造美好生活的行進中，不負業主期待。

5. 北京城建國譽府

項目落子于城陽與即墨的交匯地帶，位于城陽區環城北路西側，主要規劃14-15層洋房以及三疊疊拼。項目總占地占地面積89441 ㎡，總戶數1024戶，容積率1.63，綠化率35%，整體以低密宜居的改善類社區為定位。

項目周邊的基本生活配套也比較齊全：從項目出發南行約10分鐘車程，即可到達城陽區目前最大的商圈，包括春陽路大潤發，利群購物廣場，家佳源購物廣場，萬達購物廣場，華潤萬象匯等多家大型商超，同時項目附近已經有在營業中的農貿市場，足夠滿足日常的購物需求。

6.中海·半山雲境

山，是土地的精神圖騰，也讓城市有了靈性；城市里不缺繁華的煙火氣，真正稀缺的是城市山居。不似荒野的寂寥，也不似城中的吵鬧，城市山居才是理想生活。種海地產深耕青島16載，不斷耕拓主流地段，匠筑城市臻品。2022年打造的【中海·半山雲境】項目，以“不離城芯，伴山而居”的稀缺性，爆紅西海岸。2023上半年，項目一期勁銷15億+，霸榜西海岸，熱度始終居高不下。

此外，二期項目——中海·半山雲境丨藏峰，位于項目一期北側，僅一路之隔。佳世客、家佳源、利群等大型商超在側，出門可乘坐地鐵1號線、13號線，周邊還有新區中心醫院、婦幼保健所。黃島主城約1公里繁華生活圈，生活自在舒適。更值得一提的，是二期產品的景觀升級：一是，離九鼎山更近，山景絕佳；二是內部規劃近3000㎡山體園林，推窗是景；三是內部景觀地勢差高達20米，一軸多園、拾階而上、宛若游園；二期產品【中海·半山雲境丨藏峰】，將再次升級青島城市山居的想象。

7.瑞源·和苑

品牌或許圭角不露，但項目品質成色十足；瑞源在青島，每落一子都擲地有聲。25年，瑞源用一種工匠所特有的溫厚姿態，為青島創造了一種獨具瑞源特色的品質生活模式。瑞源·和苑——2022年瑞源控股集團重點打造的城市高級煙火氣品質生活標桿項目，打造建面約119-146㎡寬境空間，三開間朝南，雙臥室朝南，為二人世界、三口之家帶來陽光更充裕的起居空間。

8.遠洋·萬和云璟

遠洋·萬和云璟由遠洋地產匠心精筑，擇址市北芯山東路中軸CBD旁澎湃熱土，咫尺卓越世紀中心、大融城、萬達廣場，距地鐵M4西吳家村站直線約200米，一線鏈接青島各大區市。園林取法東京安縵酒店園林設計理念，打造都市度假森居。建面約119-143㎡健康迭代美宅，全元寶戶型，三南向設計，全屋智能精妝，煥新智慧健康家居生活。

9.海信松山居

2023年，海信地產繼續賦予建筑恒久生命力，為城市創造更多美好可能，邁向一個高質量發展的全新階段。午山旁，一座海信·松山居，它既是山海之間的低密奢闊山居，也是繁華之側的都市核心豪宅，讓“出則繁華、入則寧靜”的廣告詞走進現實的生活，打造真正“城市墅境”。

值得一提的是，如今的海信地產，不僅在青島高端住宅領域有著難以撼動的市場地位，其自有物業——睿海物業也培養了很好的口碑，成為了海信地產住宅價值的很大加分點。

10.龍湖億聯·春江天璽

龍湖億聯·春江天璽占位超級區府芯，區府封面，天生龍門。與口碑名校實驗二小僅一路之隔，與西海岸六中直線距離僅約300米，占位西海岸塔尖教育圈，享優質教育資源。雙珠路至濱海大道串聯最美西海岸，約50米緊鄰在建地鐵6號線2期鳳凰山路站，一步地鐵，暢達全城。約30萬平方米超級社區，打造約7萬平方米都市輕奢景觀，實景已提前約一年呈現。建筑面積約98-143平方米狀元樓尊，革新高端人居標桿，打造品質人居范本。

11. 恒信·東方名著【濰坊】

恒信·東方名著位于高新區北宮東街以南、惠賢路以西，谷德廣場、谷德茂、萬聲健康工場、桐蔭街便民市場等生活配套環繞。項目總建筑面積34萬方，共規劃23棟樓，包含7棟平墅、12棟小高層、3棟高層和1棟商務樓。采用現代主義建筑風格，外立面選用石材和鋁板高端材質，打造濰坊豪宅市場獨一無二的明星形象。

越高端的社區，越不能缺少代言其品質的公共空間。東方名著配備超3600平米下沉式鄰里中心，以更完善的功能配套、更開放的交流空間、更優質的鄰里圈層，為業主展現全新生活方式。

12. 青特悅海府【煙臺】

“海外桃源別有天，此間小住亦神仙。” 青特集團長于青島，是高周轉的房地產規律下，為數不多可以堅守品質關的企業。縱觀青特置業布局的項目，均以高端改善產品聞名，是一座城市中高凈值人群鐘愛的選擇。

城市的核心位置、世界性稀缺的核心山海資源、純粹的高凈值圈層、不妥協的房企匠人……青特·悅海府，像是一個特殊的存在，生來就站在價值頂端，特色鮮明且有清晰的產品定位。

13. 萬科·天琴灣【煙臺】

萬科交付的產品力是隨著時代，隨著改善人群需求不斷提升的。作為萬科首批健康三星住區，天琴灣健康體系包含了空氣、水、光、聲音、材料、熱舒適、運動、精神、社區交通、智能化、物業等模塊。

其實景兌現的約5000㎡VAN-CLUB海岸會所，內部融合了星級酒店式會客廳、多功能健身等一系列軟硬件集合的配置。

14. 安泰雅筑【日照】

安泰雅筑作為安泰房產繼安泰名筑、日照中心·云筑筑系產品的又一力作。據官方批前公示資料顯示，安泰雅筑南區項目位置位于文登路與學林路交匯處，該項目占地面積為38528.9平米，總建筑面積為65499.13平米，容積率≤1.7平米，綠化率≥30%，建筑密度≤25%，建筑形態由花園洋房和小高層組成。