12月7日，中指研究院發布《中國房地產市場2023總結 & 2024展望》顯示，2023年，“房地產市場供求關系發生重大變化”定調樓市。在供給端，企業端資金支持政策有望繼續細化落實，“保交樓”資金和配套舉措或進一步跟進。

“保交樓，穩民生”一直是重塑房地產市場信心的重要力量。浙商證券數據顯示，四季度是房企傳統的交付高峰期，四季度業績約占全年的50%；于房企而言，能否按時、按質交付是彰顯企業實力與擔當的硬核指標。

在當前中國房地產市場面臨著結構性轉變的進程中，不少責任房企的交付實況也相繼成為行業典范，比如行業“優等生”代表——綠城，其穩定的交付力總是呈現出一場又一場的溫暖歸家之旅。

“教科書”級別交付，誠意滿滿給出生活的答案

綠城在交付前6個月開始到交付后的1個月內有一系列的標準化要求。比如首創總經理見面日，于交付前60—90天啟動“一房五驗”環節，實現行業首創“業主預驗收”，并多年堅持舉行工地觀摩活動，在全國打造標桿工地。

“觀水有術，必觀其瀾”，在2023年的最后一個月，緊鄰灞河、奧體中心的綠城·觀瀾迎來了盛大交付。

交付現場通過“交付、記錄、監督、對話、服務”5大維度帶領業主深度感受，并廣泛接受建議。

從外觀獨特的立面動態韻律感，到細節處產品的層次遞進，業主們盡攬沉穩大氣的社區風格。而觀瀾園區設計師精心準備了《園區植物交付手冊》，讓業主對園林布局、植物裝飾、花開四季都了然于心。全程無微不至的將“綠城品質”如期交到424戶業主手中，完美兌現生活。

多年來，綠城以“最懂客戶，最懂產品”為戰略支點，堅持奉行“長期主義”和“產品主義”，從產品建造到交付全程一絲不茍，兢兢業業！多年的積累，是市場的熱烈反饋！截止目前，綠城在西安已經累計交付超2萬戶，對于一個才進駐西安僅六年的開發商，這無疑是一個亮眼的成績單。 

進駐西安六年的綠城，深研地域風貌，不斷迭代契合本土特性的人居產品，讓每一次歸家除了將預期拉滿外，還有市場上難得的“提前交付”驚喜相送。

早期的西安全運村一期采薇苑&芳菲郡最多提前交付260天；二期甘棠苑最多提前交付274天；三期子衿苑最多提前交付260天；四期木蘭郡最多提前交付177天，成為行業內“現象級交付”。

綠城復地·柳岸曉風以作為高鐵新城紅盤，入市搖號，廣受追捧，而綠城也不負眾望，讓1206戶家庭，提前190天美好歸家。

綠城·桂語蘭庭從一期到二期累計4388戶均提前交付，并且項目不僅提前交付，還是“交房即交證”！

2022年以來，西安綠城乘浪前行，以“超萬戶提前交付”成績創下西安樓市一個里程碑式的紀錄。同年，西安綠城特別啟動“萬家燈火”計劃，從品質到服務，全力保障交付，以美好“心”交付，讓一切關于“家”的愿景在綠城成為現實。

而后，綠城步履不停，2023年依序完成柳岸曉風、桂語蘭庭、觀瀾、春風心語累計近萬戶的美好交付，繼續為這座城市點亮萬家燈火。

奧體旁豐富資源，“宜人”便是生活“頂配”

與交付力相匹配的，便是綠城產品對優質核芯的“占據”。

據悉，綠城觀瀾地處奧體核芯板塊，社區南側步行約5分鐘直達奧體，純享家門口的演唱會、全民健身中心；西側為灞河，盡攬一線河景，周邊1公里范圍內有奧體中軸生態公園、數百畝全運湖等，生態資源優勢十分明顯。

此外，社區旁引入兩大國際奢豪酒店：洲際皇冠假日酒店，以及有別于傳統模式化的麗芮酒店，新穎獨創的設計空間與高端特色的服務為都市新貴帶來活力煥發的新體驗。

并且社區南邊還建設有高端商務大平層——綠城·奧體國際，打造匯集資源、圈層、人脈、商機于一體的交流平臺，啟幕西安商務5.0時代。

鏗鏘品質突圍古都，強產品力實現業績領跑

當前的房地產市場結構從剛需逐漸變為改善為主體，商品房的金融屬性也日益減弱，居住屬性越來越明顯，人們對建筑的功能、技術與顏值的復合性要求越來越多樣化。

能將產品做到人們心坎里的品牌房企不多，綠城絕對是佼佼者。

中指研究院《2023中國房地產顧客滿意度調查報告》顯示，綠城中國總體滿意度得分91.2，在所進駐的16座城市拿下總體滿意度第一；總體忠誠度得分85.5%，在所進駐的7座城市拿下總體忠誠度第一，其中西安、烏魯木齊繼2022年后再次登榜滿意度調研第一。2023年10月，綠城入選西安市第一批“誠信房地產開發企業”名單……

2023年1—11月，綠城累計實現全國總合同銷售額約2563.8億元（含代建），位列中指研究院銷售榜第6位；總合同銷售面積約1295.3萬平方米，位列中指研究院銷售榜第4位；據評測機構億翰智庫統計，2023年1-9月中國典型代建企業新簽規模中綠城管理位列第一；2023年綠城以145.6億元、76.5萬㎡業績斬獲1-11月西安房地產企業銷售業績排行榜TOP2。

而綠城在西安，早已是耳熟能詳，更是“高品質”的代名詞。2022年，綠城西安公司升級成立西北區域公司，輻射至陜西、山西、甘肅、寧夏、新疆等5大片區，肩負對大西北的深耕責任。

輕重并舉，砥礪前行，深扎穩打是基石！

早期港務區奧體中心板塊的人居發展進程中，綠城的千畝大盤全運村項目必定是濃墨重彩的一筆，在6年造城中，其銷售去化及額度始終是西安樓市的領先者。在剛剛過去的11月份，丹桂苑最后一次加推，整盤銷售25.1億元，連續六載持續問鼎港務區桂冠！

2022年以來，綠粉們所期待的高端“廬”系產品——西安和廬、南山雲廬、隱廬、錦廬等相繼亮相，讓優質“疊拼”建筑的通透性、輕盈感和細節性展現得淋漓盡致，將城市院落、代表中國詩意與自然理想的隱逸山水之居全然融入城市，持續引領西安改善產品升級。

時間進行到2023年，綠城首入西安高新區核心地塊，以“海棠三章”為輪廓，譜寫獨有的城市風華。項目入市以來一舉勁銷14億，其中，月映海棠首開，去化率約93%、約6.1億勁銷佳績燃動全城。

唐風四代宅的春熙海棠于11月20日首開，創下了勁銷22.6億的紅盤佳績，傲領高新。海棠三章亮相即引爆市場，成為西安高新區的品質風向標桿之作。

在當前的2023年四季度，綠城聯合本土多家優質企業代建的輕資產項目，也將在各個板塊陸續面市。

其中，綠城聯合陜西交控合作的桂語晴瀾，已于11月在港務區首發，作為首個開盤的代建項目交控綠城桂語晴瀾，從項目生活美學館開放以來，共計接待顧客3699組，首開勁銷4.07億元！

其中，拾光嶼項目為潮流第四代住宅，與交大附中陸港第四學校（建設中）一街之隔。同時，項目建面約109～143㎡，在港務區改善大面積占比不斷提高地當下，屬于相對“較小”的戶型。另外，產品有創新錯層露臺、270°環幕視野等前沿創新設計，配以“名校+小面積”，上車門檻親民，在大面積產品席卷的港務區，是板塊內的置業的一個新優質選擇。

在高鐵新城板塊，綠城聯合西安地鐵集團TOD項目江語云庭也已經面市；未央板塊的桂語未央、經開板塊春鳴里等項目蓄勢待發。

放眼全國范圍，綠城中國銷量穩居第六！《2023年1-11月全國房地產企業拿地TOP100排行榜》中，綠城的拿地金額達539億元，拿地面積達253萬平方米，綠城的新增貨值已達1206億元，超過2022年的1037億元！

12月15日，億翰智庫發布《2023中國房地產超級產品力年度報告》。綠城中國蟬聯“中國房企超級產品力”TOP1，同時摘得包括交付力在內的多項榮譽。

在當前地產行業政策可見到初步效果的大背景下，未來的行業預期也會有所改善。但無論是市場高峰還是低谷，產品實力才是穿越行業周期的利器。

綠城在西安6載耕耘，表現出了較強的抗風險能力和逆勢增長勢頭。2023年前11月，145.6億元！76.5萬㎡……等權威數據可見，無論是產品升級、銷售業績、交付表現還是土地儲備等領域，綠城在西安均傲立橋頭，且以穩健的發展勢態和高標準的品質呈現，賦能城市生長。

2023年末，綠城持續精進產品力內核，繼續發力，相信今年綠城將繼續在西安創下輝煌的業績，讓西安這座城市感受到“綠城力量”！