2023年12月11日早盤，A股整體低開，房地產(chǎn)板塊相對強勢，房地產(chǎn)ETF基金（515060）小幅低開0.06%。個股方面，亞通股份、萊茵體育高開超1%，皇庭國際、華麗家族、黑牡丹、棲霞建設(shè)等跟漲。

近期，多家銀行積極與房地產(chǎn)企業(yè)交流調(diào)研，加大對民營房企的貸款力度。數(shù)據(jù)顯示，11月以來，工、農(nóng)、中、建、交等主要銀行向非國有房企投放房地產(chǎn)開發(fā)貸款300多億元，其中近兩周投放140多億元。股份行方面，廣發(fā)銀行自11于17日以來向非國有房企投放開發(fā)貸近10億元，浙商銀行11月單月實現(xiàn)房地產(chǎn)項目類貸款投放近50億元，其中混合所有制及民營房企占比超90%。

據(jù)了解，還有多家銀行正加快推進已批復(fù)民營企業(yè)貸款落地，同時加大項目儲備力度，以實際行動一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。中信建投認為，監(jiān)管頻頻發(fā)聲，國有六大行組織房企座談，融資環(huán)境持續(xù)向好。月內(nèi)監(jiān)管部門多次舉行座談，提出“三個不低于”等信用端政策，重要會議的表態(tài)得到進一步落實；國有六大行均已召開房企座談交流會。融資環(huán)境持續(xù)向好，行業(yè)信心修復(fù)有望助力房企銷售企穩(wěn)。

四季度以來，房企在融資端迎來多重利好。政策面“三支箭”齊發(fā)，消費類REITs有望盤活存量資產(chǎn)，海外加息結(jié)束預(yù)期有望打開國內(nèi)寬松空間。多因素共振下，房地產(chǎn)ETF基金（515060）所布局的房地產(chǎn)行業(yè)有望迎來估值修復(fù)。