2023年12月5日，房地產(chǎn)板塊探底調(diào)整，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跌幅超1%。個(gè)股分化明顯，京基智農(nóng)、西藏城投漲超1%，財(cái)信發(fā)展、三湘印象跟漲；榮盛發(fā)展、特發(fā)服務(wù)、萬(wàn)業(yè)企業(yè)等跌超2%。

2023年12月4日，江蘇省蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，蘇州市自2023年12月1日起實(shí)施“賣舊買新”購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，凡是2023年1月1日以來在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房，并在2023年12月1日～2024年12月31日期間購(gòu)買新房的，都可以分層次享受購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，買得越早越實(shí)惠，最高可享受100%購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。各市、區(qū)將于近日公布具體實(shí)施細(xì)則。

西部證券認(rèn)為，政策端，部分二三線城市通過發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券、提供購(gòu)房貸款貼息等方式優(yōu)化政策組合，引導(dǎo)需求逐步改善。我們認(rèn)為隨著深圳等一線城市政策邊際寬松，疊加核心一二線城市限購(gòu)松綁等政策落地，中短期內(nèi)行業(yè)有望實(shí)現(xiàn)回暖，一二線基本面逐步企穩(wěn)改善。

展望后市，考慮到當(dāng)前樓市銷售數(shù)據(jù)仍有較大改善空間，年底政策端發(fā)力概率較大，各地方樓市松綁政策有望持續(xù)，房地產(chǎn)ETF基金（515060）或?qū)⑹芤妗?/p>