2023年12月4日，A股早盤走低，房地產板塊調整明顯，房地產ETF基金（515060）現跌超1%?；释H跌幅近4%領跌板塊，金科股份、新城控股、榮盛發展、福瑞達等跟跌。熱門公司中，保利發展跌近2%，萬科A跌近1%。

11月以來，廣州二手房成交出現明顯放量。據廣州市房地產中介協會數據，11月（2023.10.26-2023.11.25），廣州市二手住宅整體網簽（中介促成+自行交易）成交套數和成交面積分別為10182套和102.10萬平方米，環比分別增長8.77%和7.23%。11月全市二手住宅網簽宗數在2023年3月和4月之后再度突破1萬套。據廣州中原研究發展部監測數據，11月二手住宅網簽套數創下年內第二高位。

作為一線城市樓市松綁的排頭兵，自9月以來，廣州先后出臺、落實“認房不認貸”、公積金“認房不認貸”，非限購區擴大，非本市戶籍購房社保年限由5年降低為2年，二手房增值稅免征年限也由5年改為2年，土地拍賣不限價等新政。從二手房成交數據來看，新政取得了明顯成效，或為其他一線、核心二線城市進一步對樓市的松綁提供了積極預期。華福證券認為，11月樓市銷售仍在筑底，隨著深圳調整普宅認定標準、降低二套首付比等政策頻出利好，后續政策有望加碼。

展望后市，考慮到當前樓市銷售數據仍有較大改善空間，年底政策端發力概率較大，各地方樓市松綁政策有望持續，房地產ETF基金（515060）或將受益。