實習記者 | 劉相君

闖關創業板恢復上市審核近五個月后，北京開科唯識技術股份有限公司（簡稱：開科唯識或公司）于11月27日更新了關于二輪問詢的新動態。本次IPO公司擬募集8億元，中信建投為保薦機構。

界面新聞注意到，開科唯識擬用25.56%的募集資金置辦不動產；在研發費用率低于同行業可比公司的情況下，產品交付成果驗收模式收入占比卻高于同行業可比公司；公司曾將自有物業對外出租，又在同一建筑物內租賃其他場所用于辦公。

研發費用率低于可比公司，產品交付驗收模式收入占比卻更高

開科唯識是在財富管理和支付清算領域的數字化轉型技術及產品供應商，主要為銀行等金融機構提供財富管理及金融市場、支付清算、智能數字化客戶服務等領域的軟件開發及技術服務、運維及咨詢服務。

2020年至2023年1-6月（報告期），公司營收分別為2.84億元、3.72億元、4.54億元和1.96億元；凈利潤分別為3323.62萬元、5164.55萬元、6248.40萬元和586.81萬元。

報告期內，公司研發費用分別為3079.17萬元、3416.35萬元、4646.54萬元和2575.38萬元，占營業收入的比例分別為10.83%、9.18%、10.23%和13.15%，同行業可比公司平均研發費用率分別為18.44%、19.11%、18.07%和20.06%。

報告期內，公司主營業務包括軟件開發及技術服務和運維及數字化咨詢服務兩大類，對于軟件開發及技術服務采用軟件交付成果驗收模式和軟件外包工作量模式兩種模式。

其中軟件交付成果驗收模式的收入占比保持在75%左右，高于銀行業軟件外包工作量模式為主的宇信科技（300674.SZ）、天陽科技（300872.SZ）、科藍軟件（300663.SZ）。公司稱主要原因之一為“公司長期自主研發沉淀的核心技術與成熟的原型產品”，并且軟件交付成果驗收模式代表廠商已具有成熟的產品模塊、技術能力過硬。

在同一建筑物內同時存在房產租入和租出

界面新聞注意到，開科唯識變更過一次辦公場所。有趣的是，公司在同一建筑物內將自有房產5層租出后，又向北京萬柳置業集團有限公司租入了6層用于辦公。深交所也就在同一建筑物內同時存在房產租入租出情形的合理性向開科唯識發出問詢。

開科唯識在回復中表示，公司自有房產位于海淀區北四環西路68 號5層，并于2019年6月起承租同一建筑內15層1519A的房產用于辦公，二者合計面積為644.04平方米。由于公司業務規模逐步擴大，自有房產無法持續滿足辦公需求，且公司表示員工分散在不同樓層的兩處辦公場所，影響溝通效率和公司的管理效率，所以向萬柳置業租賃了面積共1765.38平方米的6層房產，并將5層和15層的員工及辦公設施等搬遷至6層，隨后將5層出租給北京視海芯圖微電子有限公司使用。

擬用1.9億元購置不動產

本次IPO公司擬募集8億元，共有5個募投項目，除補充運營資金項目以外，其余4項均包 含不動產購置，地點均為成都市高新區。

募集資金中用于辦公場地購置及場地裝修的金額合計1.9億元，占總募集資金總額的25.56%。

另值得一提的是，開科唯識更換過一次保薦機構。報告期內，東方證券承銷保薦有限公司（以下簡稱“東方證券”）曾為公司提供輔導服務，公司采購相關中介服務的合同簽署日期為2021年7月，當前履行狀態為終止，但申報材料對中介機構發生變更的背景未作充分說明。

對此開科唯識回復表示：由于東方證券項目組未及時派遣足夠的項目人員履行盡職調查及申報程序，為更好地保證公司IPO整體推進進度，經友好協商，公司與東方證券決定終止上市輔導關系。