界面新聞記者 張曉迪

一直被地產業務拖累的順鑫農業（000860,SZ)終于甩掉了包袱。近日，順鑫農業公告稱， 控股股東關聯方以22.59億元“兜底”受讓了北京順鑫佳宇房地產開發有限公司（以下簡稱“順鑫佳宇”）100%股份。

根據公告，順鑫佳宇系順鑫農業全資子公司，主營業務為房地產開發。

順鑫農業稱，為聚焦主業發展，公司擬剝離房地產業務，于2023年6月26日召開董事會，并通過了轉讓順鑫佳宇100%股權的議案，決定在北京產權交易所掛牌的方式公開轉讓順鑫佳宇100%的股權。

決議內容顯示，若公開掛牌期間未能征集到意向受讓方，公司將按照法律、法規等相關規定調整價格后再次掛牌，經過多輪價格調整仍未能征集到意向受讓方，公司控股股東北京順鑫控股集團有限公司（以下簡稱“順鑫控股”）或其指定關聯方，將以不低于22.5億元的價格參與此次摘牌。

2023年順鑫農業在北京產權交易所正是披露上述轉讓信息，轉讓底價為30.98億元，但并未迎來意向受讓方。隨后順鑫農業三度調整下調轉讓價值至22.59億元，仍未有意向受讓方接盤順鑫佳宇。

直至2023年11月23日，順鑫農業稱，收到北京產權交易所出具的《動態報價結果通知書》， 截至動態報價結束，北京順正資產管理有限責任公司（以下簡稱“順正資產”） 成為本項目受讓方，成交價格為人民幣22.59億元。

2023年11月24日，順鑫農業與順正資產就本次交易簽署了《產權交易合同》。 

工商資料顯示，順正資產成立于2015年，注冊資本2000萬元。其主營業務包括資產管理；項目投資；投資咨詢；投資管理；物業管理；房地產開發；施工總承包、專業承包。全資股東為北京市順義區人民政府國有資產監督管理委員會。

就關聯關系而言，順鑫農業控股股東順鑫控的全資股東也是北京市順義區人民政府國有資產監督管理委員會，順正資產實際為順鑫控股股管理的企業。

根據公告，本次交易完成后，順鑫農業與順鑫佳宇已簽訂協議且正在履行的交易事項主要涉及順鑫佳宇租賃順鑫農業辦公用房及停車場、順鑫農業委托順鑫佳宇經營管理物業等事項。

順鑫農業作為地方國資控股上市公司，業務繁多，包括養豬、釀酒，水果種植、房地產等。 2010年之后，順鑫農業不斷剝離非主業，最終剩下白酒、豬肉和地產三大業務。 

2016年之后，順鑫農業旗下地產業務持續陷入虧損境地，對其業績形成拖累。

據財報數據，2016年-2022年，順鑫佳宇分別虧損1.92億元、2.20億元、2.56億元、3.39億元、2.77億元、2.65億元和7.76億元，合計虧損23.25億元。

2022年，順鑫農業業績也因其地產業務虧損嚴重而首度虧損。

不過根據財報披露，實際上2019年，順鑫農業就籌劃剝離地產業務。

根據財報數據，順鑫農業旗下最重要的業務實際上是“牛欄山”“寧誠”兩大白酒業務。特別是牛欄山品牌二鍋頭，是全國知名品牌。財報數據顯示，2023年上半年，白酒業務收入占主營收入78.30%、2022年占比75.79%，2021年占比68.77%。

對于此次交易的影響，順鑫農業稱，經財務部門初步核算，截至11月24日，本次交易預計產生股權處置損益-2.89億元。

本次交易完成后，順鑫農業不再持有順鑫佳宇股權，順鑫佳宇不再納入其合并報表范圍，因此年內順鑫佳宇出售給公司兩棟樓宇資產產生的收益，不再進行合并抵消，預計影響公司本年度報告期損益5.75億元。

順鑫農業稱，上述兩項合計影響公司本年度報告期損益2.86億元，不過，實際影響金額以審計機構年度審計確認后的結果為準。 

順鑫農業表示，本次交易符合公司聚焦主業發展的戰略規劃，集中精力做強做大主營業務， 增強公司的可持續經營能力和盈利能力，提升公司價值，維護中小股東利益。