2023年11月21日，A股整體高開，房地產以0.71%的漲幅在31個申萬一級行業中排名第一，房地產ETF基金（515060）高開0.27%。三湘印象、電子城10cm漲停，深振業A、新城控股、大龍地產、金地集團等漲超3%。

2023年11月20日，中國11月LPR數據出爐。5年期LPR為4.2%，預期4.2%，前值4.2%；1年期LPR為3.45%，預期3.45%，前值3.45%。均與上月持平，連續第三個月維持不變。

東方金誠認為，LPR維持不變的主要原因是近期市場利率上行明顯，銀行凈息差壓力較大，報價行下調LPR報價加點的動力不足。作為房貸利率的定價基準，未來5年期LPR報價還有0.3至0.4個百分點的下行空間，進而引導新發放居民房貸利率更大幅度下調。這是當前扭轉樓市預期，引導房地產行業盡快實現軟著陸的關鍵所在。接下來即使MLF操作利率保持不變，5年期LPR報價單獨下調的可能性也比較大。不排除單獨出臺房貸利率優化政策。

國盛證券認為，年內仍會有政策，包括一線松地產、化債、城中村改造、活躍資本市場等。具體到貨幣端，寬松仍是大方向，降準方面，考慮到年內增發1萬億國債、特殊再融資債可能繼續推進，疊加MLF大規模到期，將對流動性造成沖擊，四季度大概率會再度降準。

貨幣環境的寬松可優化房企在銷售端和融資端的環境，房地產ETF基金（515060）有望受益。